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拆迁租赁房屋时,被拆迁人与承租人达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行( )。A.货币补

题目

拆迁租赁房屋时，被拆迁人与承租人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行（ ）。A．货币补偿

B．房屋产权调换

C．入股分红补偿

D．协议补偿

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相似问题和答案

第1题：

拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的应当( )。

A、 直接与房屋承租人协商
B、 直接对房屋承租人进行安置
C、 对被拆迁人实行房屋产权调换
D、 对被拆迁人实行货币补偿，对房屋承租人实行房屋产权调换

答案：C
解析：
[知识点] 城市房屋拆迁补偿的对象及方式

第2题：

拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的，拆迁人应当( )。

A、 直接与房屋承租人协商
B、 直接对房屋承租人进行安置
C、 对被拆迁人实行房屋产权调换
D、 对被拆迁人实行货币补偿，对房屋承租人实行房屋产权调换

答案：D
解析：
[大纲要求] 掌握
[习题解析] 本题考查重点是对“拆迁安置”的掌握。对于拆除租赁房屋，《拆迁条例》规定了解除租赁协议的处理方式。即由拆迁人对房屋所有人进行补偿，由所有人对承租人进行安置。拆迁补偿前，已经解除了租赁协议或出租人对承租人进行了安置的，实质上相当于非租赁房屋的补偿、安置，根据《拆迁条例》的规定，对所有人进行补偿、安置；当出租人与承租人对解除租赁关系达不成协议时，为了保障承租人的利益不受损害，《拆迁条例》规定应当实行产权调换，被拆迁人与原房屋承租人就新调换房屋重新签订租赁协议。因此，本题的正确答案为D。

第3题：

拆迁租赁房屋时，被拆迁人与承租人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行()。

A:货币补偿
B:房屋产权调换
C:入股分红补偿
D:协议补偿

答案：B
解析：
被拆迁人和承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

第4题：

房屋拆迁管理部门发放《房屋拆迁许可证》时，应当向被拆迁人发出房屋拆迁公告，要明确建设项目、拆迁人、拆迁期限等，并且房屋拆迁管理部门和拆迁人有责任向被拆迁人做好拆迁宣传和政策解释工作。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第5题：

若该拆迁的商品房是被承租的，则被拆迁人与房屋承租人达不成协议的，应当实行（ ）。

A．作价补偿

B．房屋产权调换

C．货币补偿

D．产权调换与作价补偿相结合


正确答案：B
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应"-3对被 拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租 人重新订立房屋租赁合同。

第6题：

拆迁租赁房屋的，拆迁人只需要与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，无需与房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。()


参考答案：错

第7题：

拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿协议的，经当事人申请，由( )裁决。

A．法院

B．房屋拆迁管理部门

C．人民政府

D．估价专家委员会


正确答案：B

第8题：

如果房屋的产权人和使用人是两个人,那么在该房屋被拆迁时,拆迁人需与()

A.被拆迁人签订拆迁协议和安置协议

B.被拆迁人签订拆迁协议

C.产权人和使用人分别签订补偿协议和安置协议

D.被拆迁人签订安置协议


参考答案：C

第9题：

拆迁人与被拆迁人未达成房屋拆迁补偿安置协议的，不能实施强制拆迁。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

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