第1题:
在回答关于技术路线的问题时,依据书中的概念,是否应明确说明可能采用的估价方法?
第2题:
第3题:
要确定拟采用的估价技术路线,就需要先明确( )。
A.估价目的
B.估价对象
C.估价方法
D.估价时点
E.估价原则
第4题:
李某有意购买一间商铺用于出租,以获取较稳定的租金收益,并期望收益率不低于现行一年期银行存款利率。李某为此委托房地产估价机构评估其对该商铺的最高出价。请问:
(1)该估价项目属于鉴证性估价还是咨询性估价?估价时应采用哪种价值类型?
(2)该估价项目主要适宜采用哪种估价方法?请简述该方法的估价技术路线。
(1)属于咨询性估价,投资价值。
(2)收益法。首先,确定未来收益期限。其次,预测未来各期的净收益,第三,求取报酬率,根据委托方要求,求其最高出价,报酬率确定为一年期银行存款利率,第四,选用合适的报酬资本化法公式计算收益价值。
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
保险事故的估价中,一般采用市场法还是成本法?或哪种方法在此类目的的估价中用得较多?
第9题:
回答以下问题:
(1)保险事故的估价中,一般采用比较法还是成本法?或哪种方法在此类目的的估价中用得较多?
(2)在回答关于技术路线的问题时,依据书中的概念,是否应明确说明可能采用的估价方法?
(1)保险评估中用得较多的方法是成本法,也可用比较法。
(2)在回答关于技术路线的问题时,应说明拟采用的估价方法。
第10题: