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单选题下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。A 国有建设用地具有较为完整的权能B 国有建设用地不可以出租C 国有建设用地可以转让D 国有建设用地可以抵押

题目
单选题
下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A

国有建设用地具有较为完整的权能

B

国有建设用地不可以出租

C

国有建设用地可以转让

D

国有建设用地可以抵押

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第1题：

关于划拨国有建设用地使用权的说法中，正确的是()。

A:划拨国有建设用地使用权可以转让
B:划拨国有建设用地使用权可以出租
C:划拨国有建设用地使用权不可以抵押
D:凡上缴土地收益的土地，仍按划拨土地进行管理
E:房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家

答案：A,B,D,E
解析：

第2题：

按设立方式的不同，国有建设用地使用权可分为（　　）。

A.租赁国有建设用地使用权
B.买卖国有建设用地使用权
C.出让国有建设用地使用权
D.赠与国有建设用地使用权
E.划拨国有建设用地使用权

答案：A,C,E
解析：
出让国有建设用地使用权是通过有偿出让的方式取得的；划拨国有建设用地使用权是通过行政划拨的方式取得的；租赁国有建设用地使用权是通过租赁的方式取得的。

第3题：

关于国有建设用地使用权出让的说法，错误的是()。

A:国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场
B:国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位
C:国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式
D:国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式

答案：B
解析：
国有建设用地使用权出让是一级市场特有的一种经营方式。故A项正确。国有建设用地使用权出让主要有以下特征：(1)建设用地使用权出让是一种国家垄断行为。建设用地使用权只有国家才能出让。集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该国有土地的使用权方可有偿转让。故B项错误。(2)建设用地使用权是有一定使用期限的。(3)建设用地使用权出让是有偿的。(4)建设用地使用权可分别设立。(5)建设用地使用权人享有的权利范围是有限制的。国有建设用地使用权出让的方式有招标、拍卖、挂牌、协议等方式。故C项正确。国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的最主要方式。

第4题：

企业改制中涉及的划拨国有建设用地使用权的处理方式是（）。

  • A、划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权
  • B、划拨国有建设用地使用权变更为国家作价出资（入股）国有土地使用权
  • C、划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权
  • D、划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权

正确答案:B

第5题：

关于国有土地建设用地使用权的说法，错误的是（）。

A.国有土地建设用地使用权属于用益物权
B.国有土地建设用地使用权可以通过出让或划拨方式设立
C.国有土地建设用地使用权人有权将使用权转让、互换、出资、赠与或抵押
D.国有土地建设用地使用权期间届满，自动续期

答案：D
解析：
2020 / 2019版教材P20
设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

第6题：

下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（　　）。

A.出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
B.境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
C.外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
D.外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份

答案：C
解析：
外商投资成片开发经营土地的，社会影响较大，投资风险高，出于社会利益和管理的需要，对其主体条件应作限制，其取得出让国有建设用地使用权的前提条件是设立外商投资企业，应具有“三资企业”的特殊身份。

第7题：

下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（　　）。

A.国有建设用地具有较为完整的权能
B.国有建设用地不可以出租
C.国有建设用地可以转让
D.国有建设用地可以抵押

答案：B
解析：
国有建设用地具有较为完整的权能，除占有和使用外，还可具有转让、出租、抵押等权能。

第8题：

国有土地有偿使用方式包括（ ）。

A.国有建设用地使用权出让
B.国有建设用地租赁
C.国有建设用地使用权作价出资（入股）
D.国有建设用地使用权抵押贷款
E.国有建设用地使用权授权经营

答案：A,B,C,E
解析：
我国国有土地供给实行有偿使用和划拨两种方式。除了国家核准的划拨土地可以无偿使用以外，其他国有土地的使用均应以有偿使用方式取得。国有土地有偿使用方式包括国有建设用地使用权出让、国有建设用地租赁、国有建设用地使用权作价出资（入股）和授权经营。

第9题：

国有土地有偿使用方式包括（　）。

  • A、国有建设用地使用权出让 
  • B、国有建设用地租赁 
  • C、国有建设用地使用权作价出资(人股) 
  • D、国有建设用地使用权抵押贷款 
  • E、国有建设用地使用权授权经营

正确答案:A,B,C,E

第10题：

下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。

  • A、国有建设用地具有较为完整的权能
  • B、国有建设用地不可以出租
  • C、国有建设用地可以转让
  • D、国有建设用地可以抵押

正确答案:B

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