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单选题下列各项中属于投资性房地产项目的有（）A 自用房地产B 属于抵债资产的房地产C 闲置土地D 已出租的土地使用权

题目
单选题
下列各项中属于投资性房地产项目的有（）
A

自用房地产

B

属于抵债资产的房地产

C

闲置土地

D

已出租的土地使用权

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第1题：

根据《企业会计准则——投资性房地产》，下列项目不属于投资性房地产的是（ ）。

A．企业自用的厂房

B．已出租的土地使用权

C．已出租的建筑物

D．持有并准备增值后转让的土地使用权


正确答案：A

第2题：

下列各项中，属于投资性房地产的项目有()。

A:已出租的土地使用权
B:持有并准备增值后转让的土地使用权
C:已出租的建筑物
D:自用房地产

答案：A,B,C
解析：

第3题：

根据《企业会计准则——投资性房地产》,下列项目属于投资性房地产的有?

A.已出租的建筑物

B.持有并准备增值后转让的空置建筑物

C.已出租的土地使用权

D.持有并准备增值后转让的闲置土地使用权 


AC

　　【解析】投资性房地产核算的范围：已出租的建筑物、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权。

 

第4题：

下列关于投资性房地产的具体范围描述中，正确的是（　）。

A.国家有关规定认定的闲置土地属于投资性房地产
B.企业自建用于办公室的房地产属于投资性房地产
C.已出租的土地使用权和已出租的建筑物属于投资性房地产
D.房地产开发企业的存货属于投资性房地产

答案：C
解析：

第5题：

下列各项中，不属于投资性房地产的项目有（ ）。
A.已出租的土地使用权 B.持有并准备增值后转让的土地使用权
C.已出租的建筑物 D.自用房地产
E.房地产开发企业作为存货的房地产


答案：D,E
解析：
投资性房地产是指为赚取租金或资金增值，或者两者兼有而持有的房地产。属于投资房地产的项目包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物；不属于投资性房地产的项目包括自用房地产和作为存货的房地产。

第6题：

下列各项，不属于企业投资性房地产的有（ ）。

A、房地产企业的存货改为出租
B、企业自用大型的机械设备停止自用，改为出租
C、房地产企业购入的准备投入开发的土地使用权
D、为生产商品而持有的房地产
E、用于赚取租金的土地使用权

答案：B,C,D
解析：
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。选项B属于出租的固定资产；选项C属于存货；选项D属于企业的固定资产。

第7题：

下列各项中，不属于投资性房地产的项目有( )。

A:已出租的土地使用权
B:持有并准备增值后转让的土地使用权
C:已出租的建筑物
D:自用房地产
E:房地产开发企业作为存货的房地产

答案：D,E
解析：
投资性房地产是指为赚取租金或资金增值，或者两者兼有而持有的房地产。属于投资房地产的项目包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物;不属于投资性房地产的项目包括自用房地产和作为存货的房地产。

第8题：

下列各项中，属于投资性房地产的项目有( )。

A．已出租的土地使用权

B．持有并准备增值后转让的土地使用权

C．已出租的建筑物

D．自用房地产

E．房地产开发企业作为存货的房地产


正确答案：ABC

第9题：

下列各项，不属于企业投资性房地产的有（ ）。

A.房地产企业的存货改为出租
B.企业自用大型的机械设备停止自用，改为出租
C.房地产企业购入的准备投入开发的土地使用权
D.为生产商品而持有的房地产
E.用于赚取租金的土地使用权

答案：B,C,D
解析：
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。选项B属于出租的固定资产；选项C属于存货；选项D属于企业的固定资产。

第10题：

下列不属于投资性房地产项目的有（　）。

A.已出租的土地使用权
B.已出租的建筑物
C.持有并准备增值后转让的土地使用权
D.自用房地产
E.房地产开发企业的存货

答案：D,E
解析：
自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产的范畴。

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