单选题在整个开发过程中最为重要的一个环节是（）。A 投资机会选择B 投资机会决策分析C 投资机会选择与决策分析D 市场分析和项目财务评价

题目

单选题

在整个开发过程中最为重要的一个环节是（）。

投资机会选择

投资机会决策分析

投资机会选择与决策分析

市场分析和项目财务评价

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相似问题和答案

第1题：

项目可行性研究是()阶段的主要工作。

A、租售

B、投资机会选择与决策分析

C、建设

D、前期工作

参考答案：B

第2题：

房地产投资决策分析的主要工作包括（）。

A．投资机会寻找

B．市场分析

C．投资机会筛选

D．财务评价

E．规划设计

正确答案：BD
投资决策分析包括市场分析和项目的财务评价分析两部分工作。

第3题：

房地产开发过程中最重要的一个环节是（）。

A．投资机会选择与决策分析阶段

B．前期工作阶段

C．建设阶段

D．租售阶段

正确答案：A
投资机会选择与决策分析，是整个开发过程中最重要的一个环节，类似于我们通常所说的项目可行性研究。

第4题：

房地产投资决策分析的主要工作包括（　）。

A.投资机会寻找
B.市场分析
C.投资机会筛选
D.项目财务评价
E.规划设计

答案：B,D

解析：

本题考查的是投资机会选择与决策分析。选项AC属于投资机会选择阶段，不属于投资决策分析阶段。投资机会选择阶段主要包括提出投资设想、寻找和筛选投资机会、细化投资设想三项工作；投资决策分析主要包括市场分析、项目财务评价和投资决策三个部分。选项E，规划设计属于前期工作，不属于决策阶段的工作。

第5题：

房地产开发项目可行性研究是（　）阶段的工作内容。

A.投资机会选择与决策分析
B.项目招标
C.工程建设
D.项目租售

答案：A

解析：

本题考查的是投资机会选择。投资机会选择与决策分析是整个房地产开发过程中最重要的阶段。该阶段最重要的工作就是对开发项目进行逐步深入、细化的可行性研究。

第6题：

是房地产开发过程中最重要的环节。

A．投资机会选择和决策分析

B．建筑施工

C．销售

D．获取土地使用权

正确答案：A

第7题：

房地产开发的程序主要分为( )阶段。

A．投资机会选择、决策分析、建设、物业管理

B．投资机会选择、前期工作、施工与竣工、物业管理

C．决策分析、前期工作、施工与竣工、租售

D．投资机会选择与决策分析、前期工作、建设、租售

正确答案：D

第8题：

所谓（），主要包括投资机会寻找和筛选两个步骤。

A．投资机会选择

B．决策分析

C．前期准备工作

D．建设阶段

正确答案：A
A所谓投资机会选择，主要包括投资机会寻找和筛选两个步骤。在机会寻找过程中，开发商首先要选择开发项目所处的城市或地区，然后根据自己对该地房地产市场供求关系的认识，寻找投资的可能性，亦即我们通常所说的“看地”。在紧接的机会筛选的过程中，开发商就将其投资设想落实到一个具体的地块上，进一步分析其客观条件是否具备，通过与土地当前的拥有者或使用者、潜在的租客或买家、自己的合作伙伴以及专业人士接触，提出一个初步的方案，如认为可行，就可以草签购买土地使用权或有关合作的意向书。

第9题：

房地产投资决策分析的主要工作包括（　）。

A、投资机会寻找
B、市场分析
C、投资机会筛选
D、项目财务评价
E、规划设计

答案：B,D

解析：

第10题：

房地产投资各个步骤的先后顺序是（）。(2012年真题)

A.选择投资方案，寻找投资机会，实施投资方案，评价投资机会
B.选择投资方案，寻找投资机会，评价投资机会，实施投资方案
C.寻找投资机会，选择投资方案，评价投资机会，实施投资方案
D.寻找投资机会，评价投资机会，选择投资方案，实施投资方案

答案：D

解析：

房地产投资一般分为以下四大步骤：①寻找投资机会，是投资者发现投资可能性的过程。②评价投资方案，又称投资方案经济评价、投资项目经济评价，是对初步筛选出的各种投资机会或投资方案、投资项目进行经济评价。③选择投资方案，又称投资决策，是在投资方案经济评价的基础上，综合分析比较各种投资方案的优劣，根据投资者的投资目标，对投资方案作出决策性的结论，其结果为投资和不投资两种。④实施投资方案，是对已选定的投资方案付诸实施的过程。

单选题在整个开发过程中最为重要的一个环节是（）。A 投资机会选择B 投资机会决策分析C 投资机会选择与决策分析D 市场分析和项目财务评价

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