房地产开发项目的“三通一平”费用归类于()。

题目
单选题
房地产开发项目的“三通一平”费用归类于()。
A

前期工程费

B

建安工程费

C

公共配套设施建设费

D

基础设施建设费

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第1题:

土地增值税扣除项目的房地产开发费用应按实际发生额扣除。()


参考答案:错误

第2题:

房地产开发企业可计人房地产开发成本的项目有( )。

A.耕地占用税

B.三通一平支出

C.开发小区内绿化工程支出

D.销售已装修房屋的装修费用


正确答案:ABCD
【解析】上述税费均可以计入房地产开发成本。耕地占用税属于土地征用及拆迁补偿费;三通一平支出属于前期工程费;开发小区内绿化工程支出属于基础设施费;销售已装修房屋的装修费用也可以计入房地产开发成本。

第3题:

下列关于开发项目的期间费用的说法,正确的有( )。

A.开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的经营费用、 管理费用和财务费用

B.房地产开发项目用于销售时,期问费用计人开发建设投资巾的管理、财务和销售费用,不另 行计算

C.房地产开发项目用于自营时,所有期间费用都计人开发建设投资D.房地产开发项目用于出租时,开发期的期间费用计人开发建设投资,经营期的期间费用计为 运营费用

E.房地产置业投资项目的期间费用计为运营费用


正确答案:ABDE
ABDE开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的经营费用、管理费用和财务费用。房地产开发项目用于销售时,期间费用计人开发建设投资中的管理、财务和销售费用,不另行计算;房地产开发项目用于出租或自营时,开发期的期间费用计人开发建设投资,经营期的期间费用计为运营费用;房地产置业投资项目的期间费用计为运营费用。

第4题:

下列房地产开发费用中,属于前期费用的有()。

A.规划设计费
B.三通一平费
C.土建工程费
D.可行性研究费
E.安装工程费

答案:A,B,D
解析:
房地产开发项目的现金流出主要由土地取得成本、开发成本、开发费用和增值税等部分构成。其中开发成本中的勘察设计和前期工程费包括可行性研究、工程勘察、规划设计、施工场地“三通一平”等费用。

第5题:

房地产开发项目的开发费用主要包括()。

A:基础设施建设费
B:建安工程费
C:管理费用
D:销售费用
E:财务费用

答案:C,D,E
解析:
开发费用包括管理费用、销售费用和财务费用。财务费用又包括利息支出和其他财务费用。

第6题:

在房地产开发中的“三通一平”费用属于( )。

A.基础设施配套费

B.公共事业配套费

C.小区开发配套费

D.城市建设配套费


正确答案:A

第7题:

房地产开发企业可计入房地产开发成本的项目有( )。

A.耕地占用税

B.三通一平支出

C.开发小区内绿化工程支出

D.销售已装修房屋的装修费用


正确答案:ABCD
上述税费均可以计入房地产开发成本。耕地占用税属于土地征用及拆迁补偿费;三通一平支出属于前期工程费;开发小区内绿化工程支出属于基础设施费;销售已装修房屋的装修费用也可以计入房地产开发成本。 

第8题:

各项成本费用的构成复杂、变化因素多、不确定性大,尤其是依建设项目的类型不同而有其自身的特点,故不同类型的建设项目的成本费用构成有一定差异。下列有关房地产开发项目成本费用构成的分类不正确的一项是( )。

A.不可预见费用包括管理费、销售费用、财务费用、税费和其他费用

B.土地费用包括土地使用权出让金、征地费、土地租用费、拆迁安置补偿费

C.房屋开发费包括建安工程费、公共配套设施建设费、基础设施建设费

D.前期工程费包括规划勘察设计费、可行性研究费、三通一平费


正确答案:A
不可预见费与管理费、销售费用、财务费用、税费、其他费用等同级。

第9题:

房地产开发项目的开发费用包括()。

A.管理费用
B.材料费用
C.销售费用
D.财务费用
E.人工费用

答案:A,C,D
解析:
考查开发费用的内容。房地产项目开发费用包括管理费用、销售费用和财务费用。

第10题:

如果房地产开发项目的总收入和总费用是同步变化的,那么该项目的净利润将基本保持不变。(  )


答案:对
解析:
假如开发项目的总收入和总费用是以同步形式发生变化的,那么开发商的纯利润将基本保持不变。但在房地产开发投资过程中,总收入和总费用的变化并不同步。因此,有必要对各不确定性因素的变化情况,以及这些变化对开发商或投资者的影响进行详细分析,为房地产开发投资决策提供充分依据。

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