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在个人住房商业性贷款、个人商业用房贷款、个人住房公积金贷款三者之中，利率最优惠的是（）

题目
单选题
在个人住房商业性贷款、个人商业用房贷款、个人住房公积金贷款三者之中，利率最优惠的是（）
A

个人住房公积金贷款

B

个人商业用房贷款

C

个人住房商业性贷款

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第1题：

目前我国各商业银行开办的个人住房消费信贷主要包括个人住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款等。其中，个人住房商业性贷款的贷款方式有( )。

Ⅰ．抵押贷款 Ⅱ．质押贷款

Ⅲ．保证贷款 Ⅳ．抵押(质押)贷款加保证贷款

A．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

B．Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ

C．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

D．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ


参考答案：D

第2题：

我国个人住房贷款中，（　　）又称委托贷款。

A、商业性个人住房贷款
B、住房公积金个人住房贷款
C、组合贷款
D、固定利率贷款

答案：B
解析：
个人住房贷款是指银行或其他金融机构向个人借款人发放的用于购买住房的贷款。我国个人住房贷款包括商业性个人住房贷款和住房公积金个人住房贷款两个类别，其中后者也是通过商业银行发放，又称之为委托贷款。

第3题：

按资金来源分类，下列不属于个人住房贷款的有( )。

A．商业性个人住房贷款

B．个人商用房贷款

C．公积金个人住房贷款

D．个人住房组合贷款


正确答案：B
解析：个人住房贷款是指银行或其他金融机构向个人借款人发放的用于购买自用住房的贷款。按资金来源分，个人住房贷款可以分为：(1)商业性个人住房贷款；(2)公积金个人住房贷款(3)个人住房组合贷款。B选项不属于个人住房贷款。

第4题：

在个人住房商业性贷款、个人商业用房贷款、个人住房公积金贷款三者之中，利率最优惠的是（）

  • A、个人住房公积金贷款
  • B、个人商业用房贷款
  • C、个人住房商业性贷款

正确答案:A

第5题：

怎样利用个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款？


正确答案: 只要是缴存公积金的职工，在购房时，即可根据公积金贷款的有关规定申请公积金贷款。公积金贷款是国家设立的通过互助形式使广大职工有能力改善现有住房状况的一种贷款形式，贷款利息极低，甚至低于定期存款利息。贷款额度根据个人交缴额度计算，为充分利用优惠的公积金贷款，购房者还能利用交缴公积金的配偶或直系亲属的额度。但最高不得超过10万元，同时不得超过所购房款的70%。
对没有交缴公积金的购房者，或房款总额较大，光靠公积金贷款不够的购房者，还可以利用个人住房商业性贷款。虽然个人住房商业性贷款的利率要比公积金贷款利率略高，但对资金目前另有它用或资金流转能产生更大利益的购房者来说，无疑是很合算的。那些对自己未来收入信息十足的购房者也可以利用个人住房商业性贷款购买更好一些或更大一些的住房。因为贷款的利息相对于当前市场的通贷膨胀和人们收入的增加来说算不了什么。

第6题：

我国个人住房贷款中，（　　）又称委托贷款。

A.商业性个人住房贷款
B.住房公积金个人住房贷款
C.组合贷款
D.固定利率贷款

答案：B
解析：
个人住房贷款是指银行或其他金融机构向个人借款人发放的用于购买住房的贷款。我国个人住房贷款包括商业性个人住房贷款和住房公积金个人住房贷款两个类别，其中后者也是通过商业银行发放，又称之为委托贷款。

第7题：

以下属于个人住房消费贷款种类是（）。

  • A、个人住房商业性贷款
  • B、住房公积金贷款
  • C、个人住房组合贷款
  • D、以上都对

正确答案:A,B,C,D

第8题：

下列属于政策性个人住房贷款的是( )。

A．个人商用房贷款

B．商业性个人住房贷款

C．公积金个人住房贷款

D．自营性个人住房贷款


正确答案：C
解析：公积金个人住房贷款不以营利为目的，实行“低进低出”的利率政策，带有较强的政策性，贷款额度受到限制。因此，它是一种政策性个人住房贷款，所以 C选项符合题意。

第9题：

（）不是我国商业银行主要住房贷款形式。

  • A、个人住房公积金贷款
  • B、个人住房商业性贷款
  • C、个人住房保险贷款
  • D、个人住房组合贷款

正确答案:C

第10题：

公积金住房贷款与一般个人住房贷款的区别在于（　）。

  • A、在贷款额度、期限上有不同的规定
  • B、个人住房贷款属于委托性个人住房贷款
  • C、个人住房贷款由商业银行发放，贷款风险由银行承担
  • D、住房公积金贷款利率比个人住房贷款利率优惠
  • E、住房公积金属于商业银行自主发放的自营性住房贷款

正确答案:A,C,D

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