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以下关于各项物业管理原则的理解中不正确的是（）。

题目
单选题
以下关于各项物业管理原则的理解中不正确的是（）。
A

权责分明原则。是指物业管理相关各方即业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业等的权利与责任应当非常明确。

B

依法行事原则，是指在物业管理活动中要以相关的法律、法规和签订的《物业服务合同》或《前期物业服务合同》为依据。

C

业主主导原则，是指在物业管理活动中，业主永远是对的。

D

服务第一原则.是指物业管理的根本任务是服务，应寓管理于服务中。

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第1题：

关于人民调解的原则,以下选项中不正确的是( )

A. 依法调解原则

B. 依职权调解原则

C. 自愿平等原则

D. 尊重当事人诉讼权利原则


参考答案B

第2题：

关于慢性肺心病急性加重期使用强心剂的指征，以下各项中不正确的是 （ ）。


正确答案：E

第3题：

下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是( )。

A．物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利和义务的协议

B．物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础

C．物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系

D．物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系


正确答案：C

第4题：

在物业管理的各项职能中，解决物业管理的方向性问题的是（）。

  • A、物业管理决策
  • B、物业管理计划
  • C、物业管理组织
  • D、物业管理控制

正确答案:A

第5题：

关于物业管理招投标的原则，说法错误的是()

A:公开原则是指招标过程中的各项程序都要公开发布
B:公平原则是指要使所有物业服务企业在不同的条件下参加投标
C:公正原则是指要用同样的准则，即作为衡量所有投标书的尺度一视同仁
D:合理原则是指评标、议标、定标过程中，在确定物业管理服务项目、内容档次、收费标准时要合理

答案：B
解析：
物业管理招投标的原则包括公开、公平、公正、合理原则。公开原则是指招标过程中的各项程序都要公开发布；公平原则是指要使所有物业服务企业在相同的条件下参加投标；公正原则是指要用同样的准则，作为衡量所有投标书的尺度，即“一视同仁”；合理原则是指评标、议标、定标过程中，在确定物业管理服务项目、内容档次、收费标准时要合理。

第6题：

以下各项符合心理咨询基本原则的有

A、理解支持的原则

B、保密性原则

C、耐心倾听和细致询问的原则

D、疏导抚慰和启发教育的原则


参考答案：ABCD

第7题：

依据《物业管理条例》关于物业管理概念的定义，下列对于物业管理的理解，不正确的是()

A:物业管理活动的实质，是业主与物业服务企业就物业服务事项所进行的一项交易
B:物业管理是一种市场行为，必须遵守市场规则
C:物业服务合同是产生物业管理活动的基础
D:物业管理法律关系包括业主自行管理自己物业的管理活动

答案：D
解析：
物业管理法律关系是建立在全体业主和物业服务企业之间的，故D选项错误。

第8题：

下列对于物业管理的理解，不正确的是()。

A、物业管理活动的实质是业主和物业管理企业就物业管理服务为标的进行的一项交易

B、物业管理企业可以接受业主和使用人的特别委托

C、物业服务合同是物业管理生产活动的契约基础

D、业主必须选聘物业管理企业来对物业实施管理


参考答案：D

第9题：

下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）

A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。
B.物业管理投标必须符合招标条件。
C.物业管理投标时物业服务企业
D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。

答案：D
解析：
本题考查物业管理投标的概念。物业管理投标是对物业管理招标的响应，是指符合招标条件的物业服务企业，根据招标文件中确定的各项管理服务要求与标准，编制投标文件，参加投标竞争的行为。故本题答案选择D。

第10题：

以下关于物业管理的概念的理解正确的是（）。

  • A、物业管理是通过对物业及设备、设施的管理来为业主和使用人服务
  • B、物业管理作为一种经济行为，是通过提供有偿的劳务来获取经济效益
  • C、物业管理从法律角度而言，是以合同、契约为中介的信托管理
  • D、物业管理还同社区建设有着密切的关联

正确答案:A,B,C,D

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