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下列不属于房地产经纪对外承诺标准化内容的是（    ）

题目
单选题
下列不属于房地产经纪对外承诺标准化内容的是（    ）
A

制定标准的对外承诺文本

B

展示标准化文本

C

规范档案印章管理

D

开展门店责任人培训

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第1题：

下列房地产经纪合同条款中，容易引发纠纷的是( )。

A:房地产经纪机构承诺不吃差价
B:代理销售的房屋卖不出去，房地产经纪机构承诺购买
C:房屋权属信息的真实性由卖方负责
D:房屋登记手续可由房地产经纪机构代办并额外收费

答案：B
解析：

第2题：

下列关于个人住房贷款代办服务的说法中，错误的是（）。

  • A、房地产经纪机构提供办理贷款服务时，必须签订个人住房贷款代办服务合同
  • B、房地产经纪人员应熟悉代办服务合同的内容
  • C、代办服务合同应明确约定经纪机构的服务内容和责任范围
  • D、房地产经纪人员应对代办期限作出承诺

正确答案:D

第3题：

不属于房地产经纪行业中风险防范管理中对外承诺标准化的是( )。

A:统一着装
B:标准对外承诺文本
C:规范档案管理
D:印章管理要有明确的管理制度

答案：A
解析：

第4题：

在风险的防范措施中，（）可使房地产经纪机构规避某些自身难以控制、管理的风险。

  • A、建立监察稽核体系
  • B、权限的控制与分配
  • C、风险的转移
  • D、对外承诺标准化

正确答案:C

第5题：

下列属于房地产经纪业务中的风险防范措施的是（）。

  • A、对外承诺标准化
  • B、权限的控制与分配
  • C、提高过滤门槛
  • D、责任人的培训
  • E、风险转移

正确答案:A,B,D,E

第6题：

由于房地产经纪机构担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于（　　）。

A、客户道德风险
B、对外合作风险
C、承诺不当风险
D、房地产经纪人员道德风险

答案：B
解析：
房地产经纪业务中可能出现的风险主要包括：①未尽严格审查义务引起的风险；②协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险；③承诺不当引起的风险；④产权纠纷引起的风险；⑤经纪业务对外合作的风险；⑥道德风险。其中，对外合作是指房地产经纪人在从事经纪业务中为了开拓业务必然会与一些单位或机构、个人进行一些合作，利用各自的资源增加客户群、提高服务效率以促成更多的交易。常见的合作单位有商业银行、估价机构和经纪机构等。选择具备合法资质的合作伙伴，对促成交易、保障交易安全有着非同小可的意义。否则，由于合作带来的不可预见的风险则会接踵而至。

第7题：

下列哪项不属于根据经纪活动所涉及内容分类的经纪人类别是（）

  • A、房地产经纪人
  • B、证券经纪人
  • C、保险经纪人
  • D、医疗经纪人

正确答案:D

第8题：

由于房地产经纪机构担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于（　　）。

A.客户道德风险
B.对外合作风险
C.承诺不当风险
D.房地产经纪人员道德风险

答案：B
解析：
房地产经纪业务中可能出现的风险主要包括：①未尽严格审查义务引起的风险；②协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险；③承诺不当引起的风险；④产权纠纷引起的风险；⑤经纪业务对外合作的风险；⑥道德风险。其中，对外合作是指房地产经纪人在从事经纪业务中为了开拓业务必然会与一些单位或机构、个人进行一些合作，利用各自的资源增加客户群、提高服务效率以促成更多的交易。常见的合作单位有商业银行、估价机构和经纪机构等。选择具备合法资质的合作伙伴，对促成交易、保障交易安全有着非同小可的意义。否则，由于合作带来的不可预见的风险则会接踵而至。

第9题：

风险的防范措施包括（）。

  • A、对外承诺标准化
  • B、权限的控制与分配
  • C、门店责任人的培训
  • D、建立监察稽核体系
  • E、经纪服务合同中尽量免除房地产经纪机构责任

正确答案:A,B,C,D

第10题：

房地产经纪信息的作用主要体现在（）方面。

  • A、房地产经纪信息是房地产经纪机构的重要资源
  • B、房地产经纪信息是房地产经纪机构经营规模选择的重要标志
  • C、房地产经纪信息是房地产经纪机构实力的重要标志
  • D、房地产经纪信息是房地产经纪服务的关键内容
  • E、房地产经纪信息是房地产经纪服务的基本内容

正确答案:A,C,E

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