单选题下列有关房地产代理活动，理解正确的是（）。A 经纪人只能以卖方的名义从事代理服务B 经纪人只能以买方的名义从事代理服务C 以买方还是卖方的名义从事代理服务须依据合同约定D 同时接受买卖双方的委托从事代理服务

题目

单选题

下列有关房地产代理活动，理解正确的是（）。

经纪人只能以卖方的名义从事代理服务

经纪人只能以买方的名义从事代理服务

以买方还是卖方的名义从事代理服务须依据合同约定

同时接受买卖双方的委托从事代理服务

参考答案和解析

正确答案： C

解析：

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第1题：

()是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。

A:房地产咨询
B:房地产价格评估
C:房地产经纪
D:房地产代理

答案：C

解析：

房地产中介服务主要包括房地产咨询、房地产价格评估和房地产经纪活动。其中，房地产经纪是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。

第2题：

下列关于商品房销售代理中“参与代理”的说法，正确的是()。

A:参与代理的房地产经纪机构与委托人（房地产开发企业）直接订立合同
B:多个参与代理人的关系协调由委托人（房地产开发企业）负责
C:参与代理的房地产经纪机构的佣金由独家代理机构或共同代理机构按协议分配
D:参与代理的房地产经纪机构由委托人（房地产开发企业）指定或委派

答案：C

解析：

商品房销售代理主要有独家代理、共同代理、参与代理三种形式。独家代理是指房地产开发企业或房屋所有权人、土地使用权人将房屋的出售（租）权单独委托给一家房地产经纪机构代理。共同代理是指房地产开发企业或房屋所有权人、土地使用权人将房屋出售（租）权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金；谁代理成功量多，谁多得收益的一种代理方式。参与代理是指房地产经纪人参与已授权独家或共同代理的房地产经纪机构的代理业务，代理成功后，由独家代理公司或共同代理人按参与代理协议分配佣金的行为。

第3题：

下列选项中，（）是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。

A．房地产价格评估

B．房地产经纪

C．房地产咨询

D．房地产投资

正确答案：B

第4题：

在下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的是（　　）。

A、房地产市场调查研究
B、房地产开发项目策划
C、房地产销售代理
D、房地产投资项目可行性研究

答案：C

解析：

房地产咨询业主要是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务，现实中的具体业务有接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等。C项属于房地产经纪活动。

第5题：

下列房地产经济活动中，属于房地产经纪活动范畴的有( )。

A.新建商品房销售代理
B.房地产价值评估
C.物业管理顾问
D.二手房买卖居间
E.房屋租赁代理

答案：A,D,E

解析：

房地产经纪服务方式主要有代理和居间。

第6题：

在下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的是（　　）。

A.房地产市场调查研究
B.房地产开发项目策划
C.房地产销售代理
D.房地产投资项目可行性研究

答案：C

解析：

第7题：

下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（　　）。

A.房地产经纪机构属于中立的第三方
B.房地产经纪机构可以代理买卖双方
C.房地产经纪机构不能撮合买卖双方
D.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理

答案：A

解析：

根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为：①房地产代理业务，在代理业务中，房地产经纪机构只能代表交易双方中某一方的利益，故可分为买方代理和卖方代理两类；②房地产居间业务，在居间业务中，房地产经纪机构属于中立的第三方，只为房地产交易双方提供撮合服务或促进成交。

第8题：

是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。

A．房地产咨询

B．房地产价格评估

C．房地产经纪

D．房地产代理

正确答案：C

第9题：

在下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的是（）。(2012年真题)

A.房地产市场调查研究
B.房地产开发项目策划
C.房地产销售代理
D.房地产投资项目可行性研究

答案：C

解析：

第10题：

下列经济活动中，属于房地产经纪的是( )。

A:房地产开发
B:房地产测绘
C:房地产代理
D:物业管理

答案：C

解析：

下列有关房地产代理活动，理解正确的是（）。

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