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多选题确定房屋建筑物建安综合造价的方法有（　　）。A重编预算法B决算调整法C单方造价指标法D类比系数调整法E综合估价法

题目
多选题
确定房屋建筑物建安综合造价的方法有（　　）。
A

重编预算法

B

决算调整法

C

单方造价指标法

D

类比系数调整法

E

综合估价法

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第1题：

估测建筑物重置成本的方法主要有()

A、预决算调整法

B、收益法

C、重编预算法

D、功能价值法

E、价格指数调整法


参考答案：ACE

第2题：

在房地分估的模式下，房屋建筑物的建安工程综合造价可以采用的确定方法包括（　）。

A.重编预算法
B.决算调整法
C.类比系数调整法
D.单方造价指标估算法
E.生产能力指标估算法

答案：A,B,C,D
解析：
一般可根据实际情况采用重编预算法、决算调整法、类比系数调整法、单方造价指标法等方法中的一种方法或同时运用几种方法综合确定估价对象的建安工程综合造价。

第3题：

测算建筑物重置成本有许多方法，下列选项中不能用来测算建筑物重置成本的是()

A.综合调整法

B.重编预算法

C.指数调整法

D.预决算调整法


参考答案：A

第4题：

在使用重置成本法评估建(构)筑物的价值时，要确定大型、价值量高、重要的建(构)筑物的建安综合成本最好采用()。

A. 决算调整法
B. 类比系数调整法
C. 重编预算法
D. 单方造价指标估算法

答案：A
解析：
对于大型、价值高、重要的建(构)筑物，采用决算调整法确定其建安综合造价，即以待估建(构)筑物决算中的工程量为基础，按现行工程预算价格、费率，将调整为按现行计算的建安综合造价。

第5题：

在房地分估的模式下，房屋建筑物的建安工程综合造价可以采用的确定方法包括（　）。

A、重编预算法
B、决算调整法
C、类比系数调整法
D、单方造价指标估算法
E、生产能力指标估算法

答案：A,B,C,D
解析：
一般可根据实际情况采用重编预算法、决算调整法、类比系数调整法、单方造价指标法等方法中的一种方法或同时运用几种方法综合确定估价对象的建安工程综合造价。

第6题：

在估算建筑物重置成本的各方法中，最粗略的方法是（ ）

A．重编预算法

B．指数调整法

C．预决算调整法

D．残余法


正确答案：B

第7题：

对于某些建成年份较早的建筑物，其账面历史成本已不具备参考价值，且工程图纸、工程决算资料也不齐全时，估价人员宜采用（　）方法评估房屋建筑物的建安综合造价。

A、重编预算法
B、单方造价指标估算法
C、决算调整法
D、类比系数调整法

答案：B
解析：
对于某些建成年份较早的建筑物，其账面历史成本已不具备参考价值，且工程图纸、工程决算资料也不齐全，估价人员经综合分析后可采用单方造价指标，并结合以往类似工程经验，求取此类房屋建筑物的建安工程综合造价。

第8题：

估测房屋建筑物重置成本的主要方法有()。

A、重编预算法

B、收益现值法

C、预决算调整法

D、价格指数调整法


参考答案ACD

第9题：

在计算建(构)筑物的重置成本时，建安综合造价的确定方法有()。

A. 重编预算法
B. 基准地价系数修正法
C. 决算调整法
D. 类比系数调整法
E. 单方造价指标估算法

答案：A,C,D,E
解析：
确定建安综合造价时，一般可根据实际情况采用重编预算法、决算调整法、类比系数调整法、单方造价指标法等方法中的一种方法或同时运用几种方法综合确定评估对象的建安工程综合造价。

第10题：

在房地分估的模式下，建（构）筑物的建安工程综合造价可以采用的确定方法包括（　）。

A. 重编预算法
B. 决算调整法
C. 类比系数调整法
D. 单方造价指标估算法
E. 生产能力指标估算法

答案：A,B,C,D
解析：
一般可根据实际情况采用重编预算法、决算调整法、类比系数调整法、单方造价指标法等方法中的一种方法或同时运用几种方法综合确定估价对象的建安工程综合造价。

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