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问答题建设工程合同中承包人的优先受偿权的内容是什么?

题目
问答题
建设工程合同中承包人的优先受偿权的内容是什么?
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相似问题和答案

第1题：

在房地产纠纷案件的审理中，关于承包人的建设工程价款优先受偿权，下列说法中错误的是（ ）。

A：承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权
B：承包人的优先受偿权不得对抗已经交付全部房款的商品房买受人
C：承包人因发包人违约所造成的损失，不能在工程拍卖款中优先受偿
D：承包人行使优先受偿权的期限为发包人接收建设工程之日起的6个月内

答案：D
解析：

第2题：

根据《合同法》的规定，以及《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。（　）


答案：对
解析：
本题考查的是房地产的种类。人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《合同法》的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。

第3题：

发包人与承包人约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权,损害建筑工人利益,但发包人可以根据该约定主张承包人不享有建设工程价款优先受偿权。()

此题为判断题(对，错)。


答案：错误

第4题：

在房地产纠纷案件的审理中，关于承包人的建设工程价款优先受偿权，下列说法中错误的是()。

A.承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权
B.承包人的优先受偿权不得对抗已经交付全部房款的商品房买受人
C.承包人因发包人违约所造成的损失，不能在工程拍卖款中优先受偿
D.承包人行使优先受偿权的期限为自发包人接收建设工程之日6 个月内

答案：D
解析：

第5题：

(2020年真题)关于建设工程合同承包人工程价款优先受偿权的说法，正确的是（　　）。

A.装饰装修工程的分包人，请求装饰装修工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持
B.优先受偿的范围包括承包人应获得的利润
C.施工合同无效或建筑工程未经竣工验收，承包人不得行使工程价款的优先受偿权
D.承包人行使优先受偿权的期限为1年，自发包人应当给付建设工程价款之日起计算

答案：B
解析：
选项A错误，《司法解释》规定，建设工程合同纠纷中，与发包人订立建设工程施工合同的承包人，根据合同法第二百八十六条规定请求其承建工程的价款，分包人不享有优先受偿权。
　　选项B正确，除逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等之外且工程质量合格的，就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。优先受偿权必须以工程质量合格为前提条件，而无论工程是否竣工或合同是否有效。因此C错误。
　　选项D错误，承包人行使建设主程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。

第6题：

根据《合同法》的规定，以及《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。（　）


答案：对
解析：
考点:按权益状况划分的种类。人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《合同法》的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。

第7题：

建设工程承包人就其价款对建设工程享有（　　）。

A.抵押权
B.优先受偿权
C.留置权
D.优先权

答案：B
解析：
建设工程承包人就其价款对建设工程享有优先受偿权。

第8题：

下列有关建设工程合同的说法中，正确的是( )。

A．建设工程合同应当采用书面形式

B．发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人

C．建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成

D．发包人未按约支付价款，经催告逾期仍不支付的，承包人可依法就建设工程优先受偿，且承包人优先于抵押权人受偿


正确答案：ABCD
解析：本题考核建设工程合同的规定。

第9题：

根据合同法律制度的规定，下列关于建设工程合同承包人的优先受偿权的表述中，正确的有（ ）。

A.承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权
B.建设工程承包人行使优先受偿权的期限为3个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算
C.享有优先受偿权的建筑工程价款包括承包人为建筑工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用以及承包人因发包人违约所造成的损失
D.消费者支付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人

答案：A,D
解析：
（1）选项B：建设工程承包人行使优先受偿权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算；（2）选项C：享有优先受偿权的建筑工程价款包括承包人为建筑工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约造成的损失。

第10题：

关于建设工程合同承包人工程价款优先受偿权的说法，正确的是（）。

A.承包人的优先受偿权可以对抗已经交付购买商品房大部分款项的消费者
B.优先受偿的范围包括承包人因发包人违约所造成的损失
C.承包人的优先受偿权优于抵押权
D.承包人行使优先受偿权的期限为1年

答案：C
解析：
本题考查优先受偿权：（1）承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权；（2）不可对抗交付全款或大部分款的买受人优先顺序：①全款购房人＞②承包人＞③抵押权人＞④普通债权人；（3）优先受偿仅限于实际支出的费用，无损失无利润；（4）期限为6个月，实际竣工之日或合同约定竣工之日起算。

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