单选题租户对物业的的权利义务由()约定,但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。A 业主和物业管理公司B 租户和物业管理公司C 业主和业主委员会D 业主和租户

题目
单选题
租户对物业的的权利义务由()约定,但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。
A

业主和物业管理公司

B

租户和物业管理公司

C

业主和业主委员会

D

业主和租户

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第1题:

物业服务合同是确立( )在物业管理活动中的权利义务的法律依据。

A.业主和业主

B.业主和居民委员会

C.业主和物业服务企业

D.居民委员会和物业服务企业


正确答案:C

第2题:

除标准化装修项目的费用外,写字楼的其他装修费用由谁来支付,一般视市场条件和写字楼内入住率水平而定。一般的选择包括()。

A:由物业管理公司支付
B:由业主支付
C:由租户支付
D:业主和租户分担
E:业主支付后由租户在租约期限内按月等额偿还本息

答案:B,C,D,E
解析:
除基础装修项目的费用外,其他装修费用由谁来支付,一般视市场条件和写字楼内人住率水平而定。一般有四种选择:由出租人支付、由承租人支付、出租人和承租人分摊、出租人支付后由承租人在租约期限内按月等额偿还本息(作为租金的一部分)。在市场状况有利于承租人而并非出租人的情况下,为承租人提供装修补贴常常被物业服务企业用来作为吸引潜在承租人的手段。

第3题:

《物业管理条例》规定,物业服务合同是由( )订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。

A.业主和开发商

B.业主和物业服务企业

C.开发商和物业公司

D.业主和小区居委会


正确答案:B

第4题:

租户对物业的的权利义务由()约定,但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。

  • A、业主和物业管理公司
  • B、租户和物业管理公司
  • C、业主和业主委员会
  • D、业主和租户

正确答案:D

第5题:

办公物业除了一般的常规物业管理服务之外,通常还要为业主和租户提供租务管理、商务中心服务,投保物业保险等服务。


正确答案:正确

第6题:

物业管理活动的实质是()就物业管理服务为标的所进行的一项交易。

A:业主大会和物业服务企业
B:业主和业主大会
C:业主和业主委员会
D:业主和物业服务企业

答案:D
解析:
物业管理活动的实质是业主和物业服务企业就物业管理服务为标的所进行的一项交易。

第7题:

物业管理法律关系的客体通常包括物业管理企业,业主、租户和其他物业使用人,业主大会和业主委员会,政府主管部门等。


正确答案:错误

第8题:

物业管理公司和租户的关系管理包括发展商和租户、物业管理公司和租户两方面的关系管理。()


正确答案:错

第9题:

住宅小区物业管理主体由()组成。

  • A、业主和业主大会
  • B、业主委员会和物业管理公司
  • C、政府相关部门
  • D、房地产开发建设单位

正确答案:A,B,C,D

第10题:

条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由( )按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

  • A、业主
  • B、物业管理企业
  • C、业主和使用人
  • D、业主和物业管理企业

正确答案:D

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