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多选题以下可以作为借款人第一还款来源的有：（）A借款人每月工资B借款人配偶每月工资C借款人出租自有住房的租金收入D借款人此次申请贷款购买并用于抵押的房屋

题目
多选题
以下可以作为借款人第一还款来源的有：（）
A

借款人每月工资

B

借款人配偶每月工资

C

借款人出租自有住房的租金收入

D

借款人此次申请贷款购买并用于抵押的房屋

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第1题：

下列不能作为个人住房贷款借款人收入证明的是（　　）。

A.借款人单位人事部门出具的收入证明
B.借款人个人纳税证明
C.借款人房屋出租的租金证明
D.借款人出具的收人证明

答案：D
解析：
在审核个人住房贷款申请时，必须对借款人的收入证明严格把关，尤其是自雇人士或自由职业者。除了向借款人的工作单位、工商管理部门、税务部门以及征信机构等独立的第三方进行查证外，还应审查其纳税证明、资产证明、财务报表、银行账单等，确保第一还款来源真实、准确、充足。可采取的措施包括验证借款人的工资收入、租金收入、投资收入和经营收入的真实性等。

第2题：

银行在受理借款人个人抵押授信贷款业务时，不能接受的抵押物是（　　）。

A.借款人全额购买的期房
B.借款人自有住房
C.借款人自有商用房
D.借款人抵押在银行的住房

答案：D
解析：
以房地产作抵押的，抵押物必须符合《担保法》及最高人民法院《关于适用于华人民共和国担保法)若干问题的解释》等有关规定，并且产权明晰、价值稳定、变现能力强、易于处置。银行不接受尚未还清贷款银行以外的其他金融机构的个人住房贷款、商用房贷款的房地产作抵押。

第3题：

商用房贷款的还款来源不包括( )。

A．借款人的经营性收入

B．借款人的租金收入

C．其他经营收入

D．工资薪金收入


正确答案：D
解析：商用房贷款的还款来源主要是借款人的经营性收入，包括租金收入和其他经营收入等。

第4题：

下列不能作为个人住房贷款借款人收入证明的是（　　）。

A.借款人单位人事部门出具的收入证明
B.借款人个人纳税证明
C.借款人房屋出租的租金证明
D.借款人出具的收入证明

答案：D
解析：
在审核个人住房贷款申请时，必须对借款人的收入证明严格把关，尤其是自雇人士或自由职业者。除了向借款人的工作单位、工商管理部门、税务部门以及征信机构等独立的第三方进行查证外，还应审查其纳税证明、资产证明、财务报表、银行账单等。确保第一还款来源真实、准确、充足。可采取的措施包括验证借款人的工资收入、租金收入、投资收入和经营收入的真实性等。

第5题：

下列不能作为个人住房贷款借款人收入证明的是（）。

A:借款人房屋出租的租金证明
B:借款人出具的收入声明
C:借款人单位人事部门出具的收人证明
D:借款人个人纳税证明

答案：B
解析：
银行在审核个人住房贷款申请时，必须对借款人的收入证明严格把关，尤其是自雇人士或自由职业者。除了向借款人的工作单位、工商管理部门、税务部门以及征信机构等独立的第三方进行查证外．还应审查其纳税证明、财务报表、银行账单等。

第6题：

个人贷款第一还款来源不包括()

A:借款人工资收入
B:借款人租金收入
C:借款人投资收入
D:抵押物变卖价值

答案：D
解析：
银行应该进一步严格个人住房贷款的调查和审查，尤其是关注和评估借款人的还款能力，准确把握第一还款来源，从而有效控制个人住房贷款业务的信用风险。具体的措施将从验证借款人的工资收入、租金收入、投资收入和经营收入四个方面来进行。

第7题：

商用房贷款的还款来源不包括()。

A:借款人的经营性收入
B:借款人的租金收入
C:其他经营收入
D:工资薪金收入

答案：D
解析：
商用房贷款属于个人经营专项贷款，专项贷款是指银行向个人发放的用于定向购买或租赁商用房和机械设备，其主要还款来源是由其产生的现金流的贷款。工资薪金收入不是由其产生的现金流，所以D选项符合题意。

第8题：

个人贷款第一还款来源不包括（　　）。

A.借款人工资收入
B.借款人投资收入
C.自有商铺租金收入
D.抵押物变卖价值

答案：D
解析：
银行应该进一步严格个人住房贷款的调查和审查，尤其是关注和评估借款人的还款能力，准确把握第一还款来源，从而有效控制个人住房贷款业务的信用风险。具体的措施将从验证借款人的工资收入、租金收入、投资收入和经营收入四个方面来进行。

第9题：

个人商用房贷款的第一还款来源包括( )。


A.商用房的租金收入

B.借款人的工资薪金收入

C.个人商用房的房产增值

D.借款人经营收入

E.借款人的其他合法收入

答案：A,E
解析：
普通个人住房贷款的还款来源是借款人的工资薪金收入，商用房贷款的还款来源主要是借款人的经营性收入，包括租金收入和其他经营收入等。

第10题：

个人商用房贷款的还款来源主要是(）。

A:商用房的租金收入和借款人的其他经营收入
B:借款人的投资收益
C:个人商用房的资产增值
D:借款人的工资、薪金收入

答案：A
解析：
商用房主要是用于盈利的经营性房屋，与普通个人住房贷款以工资、薪金收入作为主要还款来源不同，商用房贷款（特别是金额较大的商用房贷款）的还款来源主要是借款人的经营性收入，包括租金收入和其他经营收入等。

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