问答题如果租用了法律禁止出租的房屋怎么办?

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问答题
如果租用了法律禁止出租的房屋怎么办?
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相似问题和答案

第1题:

下列各项中,不属于房屋中不得出租的情形的是( )。

A.属于违法建筑的
B.符合安全、防灾等工程建设强制性标准的
C.违反规定改变房屋使用性质的
D.法律、法规规定禁止出租的其他情形

答案:B
解析:
公民、法人或其他组织对其享有所有权的房屋或者国家授权管理和经营房屋可以依法出租。有下列情形之一的房屋不得出租:①属于违法建筑的;②不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;③违反规定改变房屋使用性质的;④法律、法规规定禁止出租其他情形。

第2题:

房地产租赁业务主要包括(  )。

A、新建商品房的期权预租
B、新建商品房现房出租
C、存量房屋的出租
D、存量房屋的期权预租
E、存量房屋的转租

答案:A,B,C,E
解析:
房地产租赁经纪是指房地产经纪人为使房屋承租方和出租方达成租赁交易而提供的经纪服务。房地产租赁主要包括:新建商品房出租、存量房屋的出租和转租。在房屋租赁交易中,租凭双方的权利义务关系持续时间较长,相互之间会产生复杂的债权债务关系,因而特别需要房地产经纪机构持续地提供沟通、协调、担保等服务。

第3题:

根据法律规定,有下列()情形之一的房屋不得出租。

A属于违法建筑

B不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的

C违反规定改变房屋使用性质的

D法律、法规规定禁止出租的其他情形


标准答案:ABCD

第4题:

房产税的征收方式有两种,房屋自用的,从价计征,房屋出租的,从租计征。但如果从租计征的房产税超过了从价计征的数额,必须从价计征。


正确答案:错误

第5题:

下列房屋不得出租的有()。

  • A、属于违法建设的房屋
  • B、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的
  • C、违反规定改变房屋使用性质的
  • D、法律、法规规定禁止出租的其他情形
  • E、已购公有住房

正确答案:A,B,C,D

第6题:

下列房屋中,不得出租的情况为(  )。

A.属于违法建筑的房屋
B.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋
C.违反规定改变房屋使用性质的
D.法律、法规规定禁止出租的其他情形的
E.国家授权管理、经营的房屋

答案:A,B,C,D
解析:
《商品房屋租赁管理办法》规定,下列房屋不得出租:①属于违法建筑的房屋;②不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋;③违反规定改变房屋使用性质的;④法律、法规规定禁止出租的其他情形的。E项,国家授权管理、经营的房屋,这些房屋也可依法出租,但数量相对较少。

第7题:

如果租用了法律禁止出租的房屋怎么办?


正确答案: 租用了这样的房子,就有可能因违反了法律法规的强制性规定而导致租赁合同无效,承租人也因此无法追究出租人的违约责任。但这个时候承租人可以要求出租人退还房租,如果出租人有过错的话,还可要求出租人赔偿损失。如果承租人是因为受到出租人的欺诈而租用了法律禁止出租的房屋,承租人还可以撤销合同,要求对方赔偿损失。如果房屋不符合安全标准,危及承租人安全健康,承租人即使在租赁的时候知道这种情况,也可以随时解除合同。

第8题:

房地产租赁业务主要包括(  )。

A.新建商品房的期权预租
B.新建商品房现房出租
C.存量房屋的出租
D.存量房屋的期权预租
E.存量房屋的转租

答案:A,B,C,E
解析:
房地产租赁经纪是指房地产经纪人为使房屋承租方和出租方达成租赁交易而提供的经纪服务。房地产租赁主要包括:新建商品房出租、存量房屋的出租和转租。在房屋租赁交易中,租凭双方的权利义务关系持续时间较长,相互之间会产生复杂的债权债务关系,因而特别需要房地产经纪机构持续地提供沟通、协调、担保等服务。

第9题:

根据《商品房屋租赁管理办法》的规定,房屋不得出租的情形包括()。

  • A、属于违法建筑的
  • B、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的
  • C、不包含厨房、卫生间等设施的
  • D、法律、法规规定禁止出租的情形
  • E、违反规定改变房屋使用性质的

正确答案:A,B,D,E

第10题:

有下列哪些情形的房屋不得出租:()

  • A、属于违法建筑的
  • B、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的
  • C、违反规定改变房屋使用性质的
  • D、法律、法规规定禁止出租的其他情形

正确答案:A,B,C,D

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