问答题产权证没办,是否应交物业费?

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问答题
产权证没办,是否应交物业费?
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相似问题和答案

第1题:

以下不属于存量房买卖产权过户需要遵守的程序的是(  )。

A.缴纳税费
B.缴纳物业费
C.产权登记过户
D.领取不动产权证。

答案:B
解析:
存量房买卖产权过户需要遵守一定的程序,具体包括:①缴纳税费。存量房权属过户实行先税后证制度,即买卖双方要先持《房屋买卖合同》及相关证件到各区县地税局缴纳交易税费,然后才能办理房产过户登记手续。②产权登记过户。双方持买卖合同、完税票据、相关证件及材料到交易管理部门办理登记过户即产权转移手续。③领取不动产权证。办完上述手续后,买方在各区县的规定时间内持《领证通知单》,到房屋所在地区县权属登记部门领取房屋不动产权证。

第2题:

想买军队住房,有产权证,是否能办贷款?


正确答案: 如果各种手续齐备,可以办理贷款。最重要的是部队批准该房产上市交易。

第3题:

产权证没办,是否应交纳物业费?从何时开始交纳?()

A.不交纳,从产权证签发之日起开始交纳

B.交纳,从办理入住手续之日起开始交纳

C.交纳,从签订房屋购买合同之日起开始交纳

D.不交纳,从实际入住之日起开始交纳


参考答案:B

第4题:

应交纳印花税的权利、许可证包括()

  • A、房屋产权证
  • B、工商营业执照
  • C、投资许可证
  • D、土地使用证
  • E、专利证

正确答案:A,B,C,D,E

第5题:

产权证没办,是否应交物业费?


正确答案: 虽然您在买房的时候还没有获得产权证书,并不拥有房屋产权,但是由于您已经签订了购房合同并且已经入住,对该房屋有相当的控制权,并且从物业管理中获益,因此应该支付物业管理费。

第6题:

以下不属于存量房买卖产权过户需要遵守的程序的是(  )。

A、缴纳税费
B、缴纳物业费
C、产权登记过户
D、领取不动产权证。

答案:B
解析:
存量房买卖产权过户需要遵守一定的程序,具体包括:①缴纳税费。存量房权属过户实行先税后证制度,即买卖双方要先持《房屋买卖合同》及相关证件到各区县地税局缴纳交易税费,然后才能办理房产过户登记手续。②产权登记过户。双方持买卖合同、完税票据、相关证件及材料到交易管理部门办理登记过户即产权转移手续。③领取不动产权证。办完上述手续后,买方在各区县的规定时间内持《领证通知单》,到房屋所在地区县权属登记部门领取房屋不动产权证。

第7题:

收取物业费是否有时间规定?


正确答案: 开发商无权提出此要求。但如果是开发商请的物业公司,则存在以下情况:如果业主公约有约定,按照业主公约履行;如果没有约定,则物业公司的要求是要约,您可以不接受,双方通过协商解决。即将出台的北京市物业管理实施办法规定,物业预收费最多不超过1年。

第8题:

在审查应交税费时,主要审查()

A.是否有挂账时间较长的应交税费

B.税费的减免是否符合规定

C.计入的对方会计科目是否正确

D.计税基础是否正确

E.税率是否正确


参考答案:ABCDE

第9题:

某业主1年来都没入住小区,其房屋处于空置状态,业主认为没有入住所以没有享受到物业服务,不应交纳物业费,你应怎么向业主解释?


正确答案:收取物业管理费目的主要就是要维持,并保证小区建筑物共用部分的正常运行,使用,维护和保养。业主的建筑物专有部分的空置并不意味着物业公司减少了物业服务的工作量,设备的维护,保养,电梯,高低压配电设备,共用照明,水泵,消防设施等仍然要投入正常运行,仍然需要维修和保养保安的值勤,巡逻,安全检查等工作量不会减少,清洁卫生、环境绿化等物业服务工作量一样也不会因部分业主的建筑物空置而有所减少。同样的也不会因为部分业主的建筑物空置而减少物业人员的配额;虽然业主物业建筑物空置,但空置房的业主仍然在享受因物业管理的优质服务而带来的物业建筑的保值与增值的经济效果;房屋本身也不是因为质量问题而不能入住,那么空置房的责任不在开发商也不在于物业公司,根据业主签订的《前期物业服务协议》的约定,业主应按时足额的缴纳物业费。

第10题:

物业费可以用公积金支付?如何提取公积金还支付物业费?


正确答案: 在济南物业费可以用公积金支付。申请人可在公积金中心网站办事大厅提出提取公积金用于支付物业费申请。或者在公积金中心网站预约后持预约号、身份证、《济南住房公积金提取申请审批表》到预约网点办理。