多选题2009年8月至2010年3月,H市B房地产开发有限公司在W省A市(设区市)城市规划区内,通过合法方式取得一国有建设用地使用权,并建成C商品住宅小区。建成后,王某购买了该小区住房一套,并签订了购房合同。其中,2010年5月,B房地产开发有限公司改制为B房地产开发股份公司。建设中,B房地产开发公司利用该建设用地使用权贷款方式,取得部分建设资金,并于该项目竣工验收合格之前,还清了全部贷款。购房户高某与B房地产开发公司签订了购房合同。 下列有关部门受理B房地产开发有限公司土地登记申请的做法,不正确的是( 

题目
多选题
2009年8月至2010年3月,H市B房地产开发有限公司在W省A市(设区市)城市规划区内,通过合法方式取得一国有建设用地使用权,并建成C商品住宅小区。建成后,王某购买了该小区住房一套,并签订了购房合同。其中,2010年5月,B房地产开发有限公司改制为B房地产开发股份公司。建设中,B房地产开发公司利用该建设用地使用权贷款方式,取得部分建设资金,并于该项目竣工验收合格之前,还清了全部贷款。购房户高某与B房地产开发公司签订了购房合同。 下列有关部门受理B房地产开发有限公司土地登记申请的做法,不正确的是( )。
A

受理主管部门应当自受理土地登记申请之日起20日内,办结土地登记审查手续

B

受理主管部门应当自受理土地登记申请之日起30日内,办结土地登记审查手续

C

特殊情况需要延期的,经该主管部门负责人批准后,可以延长10日

D

特殊情况需要延期的,经该主管部门负责人批准后,可以延长20日

E

特殊情况需要延期的,经该主管部门所属政府批准后,可以延长10日

参考答案和解析
正确答案: C,B
解析: 暂无解析
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第1题:

2009年8月至2010年3月,H市B房地产开发有限公司在W省A市(设区市)城市规划区内,通过合法方式取得一国有建设用地使用权,并建成C商品住宅小区。建成后,王某购买了该小区住房一套,并签订了购房合同。其中,2010年5月,B房地产开发有限公司改制为B房地产开发股份公司。建设中,B房地产开发公司利用该建设用地使用权贷款方式,取得部分建设资金,并于该项目竣工验收合格之前,还清了全部贷款。购房户高某与B房地产开发公司签订了购房合同。 下列关于B房地产开发有限公司土地登记申请的做法,正确的是( )。

  • A、B房地产开发有限公司应当持租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关证明材料,申请租赁国有建设用地使用权初始登记
  • B、B房地产开发有限公司应当在付清全部国有土地出让价款后,持国有建设用地使用权出让合同和土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料,申请出让国有建设用地使用权初始登记
  • C、B房地产开发有限公司应当在付清全部国有土地出让价款前,持国有建设用地使用权出让合同和土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料,申请出让国有建设用地使用权初始登记
  • D、B房地产开发有限公司应当持原国有土地使用证、土地使用权出资或者入股批准文件和其他相关证明材料,申请作价出资或者入股国有建设用地使用权初始登记

正确答案:B

第2题:

2014年10月,W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2015年5月1日,建成东方花园住宅小区,并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C房地产经纪有限公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式,W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套,陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房,并分别签订了商品房预售合同。据此背景,回答下列问题该住宅小区项目,不可能采取的建设用地使用权方式是()。

  • A、划拨
  • B、挂牌出让
  • C、拍卖出让
  • D、招标出让

正确答案:A

第3题:

2009年8月至2010年3月,H市B房地产开发有限公司在W省A市(设区市)城市规划区内,通过合法方式取得一国有建设用地使用权,并建成C商品住宅小区。建成后,王某购买了该小区住房一套,并签订了购房合同。其中,2010年5月,B房地产开发有限公司改制为B房地产开发股份公司。建设中,B房地产开发公司利用该建设用地使用权贷款方式,取得部分建设资金,并于该项目竣工验收合格之前,还清了全部贷款。购房户高某与B房地产开发公司签订了购房合同。 按照规定,该住宅小区项目取得土地使用权的方式可以是( )。

  • A、划拨
  • B、无偿划拨
  • C、出让
  • D、拍卖出让
  • E、招标出让

正确答案:C,D,E

第4题:

2008年8月~2010年8月,H市B房地产开发公司在H市城市规划区内,通过合法手续,建成C商品住宅小区。建成后,王某购买了该小区住房一套,并签订了购房合同。建设中,B房地产开发公司利用在建工程贷款取得部分建设资金,并于该项目竣工验收合格之前,还清了全部贷款。同时B房地产开发公司还利用商品房预售取得了部分建设资金,购房户高某采取预售商品房抵押的方式,与B房地产开发公司签订了购房合同。按照规定,B房地产开发公司应到()部门办理该住宅小区商品房的房屋所有权初始登记。

  • A、H市人民政府
  • B、H市房地产管理部门
  • C、H市规划管理部门
  • D、H市建设管理部门
  • E、H市土地管理部门

正确答案:B

第5题:

2008年8月~2010年8月,H市B房地产开发公司在H市城市规划区内,通过合法手续,建成C商品住宅小区。建成后,王某购买了该小区住房一套,并签订了购房合同。建设中,B房地产开发公司利用在建工程贷款取得部分建设资金,并于该项目竣工验收合格之前,还清了全部贷款。同时B房地产开发公司还利用商品房预售取得了部分建设资金,购房户高某采取预售商品房抵押的方式,与B房地产开发公司签订了购房合同。按照规定,该住宅小区项目取得建设用地使用权的方式可以是()。

  • A、划拨
  • B、无偿划拨
  • C、出让
  • D、拍卖出让
  • E、招标出让

正确答案:C,D,E

第6题:

2009年8月至2010年3月,H市B房地产开发有限公司在W省A市(设区市)城市规划区内,通过合法方式取得一国有建设用地使用权,并建成C商品住宅小区。建成后,王某购买了该小区住房一套,并签订了购房合同。其中,2010年5月,B房地产开发有限公司改制为B房地产开发股份公司。建设中,B房地产开发公司利用该建设用地使用权贷款方式,取得部分建设资金,并于该项目竣工验收合格之前,还清了全部贷款。购房户高某与B房地产开发公司签订了购房合同。 下列有关部门受理B房地产开发有限公司土地登记申请的做法,不正确的是( )。

  • A、受理主管部门应当自受理土地登记申请之日起20日内,办结土地登记审查手续
  • B、受理主管部门应当自受理土地登记申请之日起30日内,办结土地登记审查手续
  • C、特殊情况需要延期的,经该主管部门负责人批准后,可以延长10日
  • D、特殊情况需要延期的,经该主管部门负责人批准后,可以延长20日
  • E、特殊情况需要延期的,经该主管部门所属政府批准后,可以延长10日

正确答案:B,D,E

第7题:

2008年8月~2010年8月,H市B房地产开发公司在H市城市规划区内,通过合法手续,建成C商品住宅小区。建成后,王某购买了该小区住房一套,并签订了购房合同。建设中,B房地产开发公司利用在建工程贷款取得部分建设资金,并于该项目竣工验收合格之前,还清了全部贷款。同时B房地产开发公司还利用商品房预售取得了部分建设资金,购房户高某采取预售商品房抵押的方式,与B房地产开发公司签订了购房合同。按照规定,对于高某个人购买的商品房,应办理商品房()登记。

  • A、房屋抵押权登记
  • B、初始土地登记
  • C、房屋所有权初始登记
  • D、房屋所有权转移登记

正确答案:A,D

第8题:

2009年8月至2010年3月,H市B房地产开发有限公司在W省A市(设区市)城市规划区内,通过合法方式取得一国有建设用地使用权,并建成C商品住宅小区。建成后,王某购买了该小区住房一套,并签订了购房合同。其中,2010年5月,B房地产开发有限公司改制为B房地产开发股份公司。建设中,B房地产开发公司利用该建设用地使用权贷款方式,取得部分建设资金,并于该项目竣工验收合格之前,还清了全部贷款。购房户高某与B房地产开发公司签订了购房合同。 B房地产开发有限公司通过合法方式取得该国有建设用地使用权后,B房地产开发有限公司( )提出土地登记申请。

  • A、H市人民政府国土资源行政主管部门
  • B、H市人民政府
  • C、A市人民政府国土资源行政主管部门
  • D、A市人民政府

正确答案:C

第9题:

2008年8月~2010年8月,H市B房地产开发公司在H市城市规划区内,通过合法手续,建成C商品住宅小区。建成后,王某购买了该小区住房一套,并签订了购房合同。建设中,B房地产开发公司利用在建工程贷款取得部分建设资金,并于该项目竣工验收合格之前,还清了全部贷款。同时B房地产开发公司还利用商品房预售取得了部分建设资金,购房户高某采取预售商品房抵押的方式,与B房地产开发公司签订了购房合同。按照规定,H市房地产登记机关对C住宅小区商品房核准登记发证的时限为()

  • A、10日
  • B、15日
  • C、30日
  • D、60日

正确答案:C

第10题:

2008年8月~2010年8月,H市B房地产开发公司在H市城市规划区内,通过合法手续,建成C商品住宅小区。建成后,王某购买了该小区住房一套,并签订了购房合同。建设中,B房地产开发公司利用在建工程贷款取得部分建设资金,并于该项目竣工验收合格之前,还清了全部贷款。同时B房地产开发公司还利用商品房预售取得了部分建设资金,购房户高某采取预售商品房抵押的方式,与B房地产开发公司签订了购房合同。根据以上背景资料,该住宅小区项目涉及的房屋所有权登记种类包括()。

  • A、地役权登记
  • B、房屋所有权注销登记
  • C、房屋所有权初始登记
  • D、房屋所有权转移登记
  • E、房屋抵押权登记

正确答案:C,D,E

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