多选题对未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位,连续两年以上未使用的,无偿收回该土地需要做的工作包括( )等。A不需经原批准机关批准B由市、县人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府批准后予以公告C由市、县人民政府报经原批准用地的人民政府批准后予以公告D终止土地有偿使用合同或者撤销建设用地批准书E下达《收回国有土地使用权决定书》

题目
多选题
对未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位,连续两年以上未使用的,无偿收回该土地需要做的工作包括( )等。
A

不需经原批准机关批准

B

由市、县人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府批准后予以公告

C

由市、县人民政府报经原批准用地的人民政府批准后予以公告

D

终止土地有偿使用合同或者撤销建设用地批准书

E

下达《收回国有土地使用权决定书》

参考答案和解析
正确答案: C,D
解析: 暂无解析
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第1题:

国有土地使用权出让合同签订后,受让人应当严格按照合同履约。按照合同约定时间开竣工,避免土地闲置。下列关于闲置土地的处理,不正确的是()。

A、未动工开发满一年的,由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》,按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费
B、未动工开发满两年的,报经有批准权的人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》,无偿收回国有建设用地使用权
C、依据《征缴土地闲置费决定书》征缴的土地闲置费,不得列入生产成本
D、未动工开发满两年的,有偿收回国有建设用地使用权

答案:D
解析:
2008年《国有建设用地使用权出让合同》示范文本对建设项目的开竣工时间进行了明确约定,且根据《闲置土地处置办法》第14条对闲置土地处理进行了明确规定,除本办法第8条规定情形外,闲置土地按照下列方式处理:①未动工开发满一年的,由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》,按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。土地闲置费不得列入生产成本;②未动工开发满两年的,由市、县国土资源主管部门按照《土地管理法》第37条和《城市房地产管理法》第26条的规定,报经有批准权的人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》,无偿收回国有建设用地使用权。

第2题:

根据《国土资源部闲置土地处置办法》的具体规定,关于闲置土地认定的表述,不正确的是( )。

A:已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1/3或者已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的
B:国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期,自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的
C:国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期,自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满3年未动工开发建设的
D:土地使用者依法取得土地使用权后,未经原批准用地的人民政府同意,超过规定的期限未动工开发建设的建设用地

答案:C
解析:

第3题:

未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位,连续2年以上未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回土地使用权并予以公告。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第4题:

对未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位,连续两年以上未使用的,无偿收回该土地需要做的工作包括()。

  • A、不需经原批准机关批准
  • B、由市、县人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府批准后予以公告
  • C、下达《收回国有土地使用权决定书》
  • D、终止土地有偿使用合同或者撤销建设用地批准书
  • E、注销土地登记和土地证书

正确答案:B,C,D,E

第5题:

建设用地审查报批程序中,以有偿使用方式取得建设用地使用权的,由市、县人民政府国土资源行政主管部门与土地使用者签订土地有偿使用合同,并向建设单位颁发()。

  • A、建设用地立项书
  • B、建设用地批准书
  • C、建设用地意见书
  • D、建设用地使用证

正确答案:B

第6题:

未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位,连续()以上未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回土地使用权并予以公告.

A:3个月
B:6个月
C:1年
D:2年

答案:D
解析:

第7题:

土地闲置满()年的,经原批准机关批准,市和县人民政府可以无偿收回建设用地使用权。

  • A、二
  • B、三
  • C、四
  • D、五

正确答案:A

第8题:

对于未按建设用地批准书和出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位,连续()以上未使用的,可以无偿收回建设用地使用权。

A、1年
B、2年
C、3年
D、5年

答案:B
解析:
以出让方式取得建设用地使用权进行房地产开发,满2年未动工开发的,可以无偿收回建设用地使用权。

第9题:

对未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位,连续两年以上未使用的,无偿收回该土地需要做的工作包括( )等。

  • A、不需经原批准机关批准
  • B、由市、县人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府批准后予以公告
  • C、由市、县人民政府报经原批准用地的人民政府批准后予以公告
  • D、终止土地有偿使用合同或者撤销建设用地批准书
  • E、下达《收回国有土地使用权决定书》

正确答案:B,D,E

第10题:

已办理审批手续的建设用地,连续两年未使用的,经原批准机关批准,由哪个部门无偿收回用地单位的土地使用权?


正确答案: 县级以上人民政府。

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