基准地价评估时的土地用途以现在实际用途为主，但对某些城市规划实施造成地价上涨的局部区域，必须评估出规划条件实现后的基准地

第1题：

第2题：

评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括（）。

• A、基准日期
• B、土地开发程度
• C、基准地价修正体系
• D、土地用途              
• E、基准地价公布日期 

第3题：

第4题：

甲市开展基准地价评估工作，按照规划，在现状的市郊处，将建立大型商贸中心，并已动工，预计第二年建成并营业，评估商业基准地价时应当如何处理最佳（　）。

• A、基准地价是现状价格，故对规划建设不予考虑
• B、对商贸中心建成后，该区域的地价进行预估，并将其作为基准地价
• C、在按现状评估的基础上，考虑近期规划建设的影响，进行适当修正
• D、等到第二年商贸中心建成后再进行基准地价评估

第5题：

基准地价是指在宗地估价的基础上，评估出的各个级别或各个区域土地的平均价格。所以，基准地价不是一种宗地价格，而是区域性的价格。

第6题：

第7题：

用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特别和（），分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。

• A、土地用途
• B、土地质量
• C、影响地价的因素条件
• D、影响级别的因素条件

第8题：

第9题：

基准地价评估时土地用途以（）用途为主。

• A、商业
• B、规划
• C、住宅
• D、现实

第10题：

城市基准地价评估的步骤顺序是（）。

• A、提出基准地价应用的建议和技术→确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价
• B、确定基准地价评估的区域范围→确定基准地价→划分地价区段→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等一抽查评估标准临街宗地的价格一计算区段地价→提出基准地价应用的建议和技术
• C、确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→计算区段地价→确定基准地价→提出基准地价应用的建议和技术
• D、确定基准地价评估的区域范围一明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价一提出基准地价应用的建议和技术