问答题土地登记中权属审核的内容包括哪些部分?

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土地登记中权属审核的内容包括哪些部分?
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第1题:

从狭义上理解,确定土地权利的归属是指(  )。

A.确定土地权利归属的过程
B.土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
C.在土地登记过程中的权属审核阶段,对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
D.地籍管理的主要内容

答案:C
解析:
狭义地看,土地确权是土地登记过程中的一个阶段,即审查权属资料真实性并确定土地权利归属和界线的过程。

第2题:

土地登记中权属审核的内容包括哪些部分?


正确答案: (1)对土地登记申请人的审核主要审核申请者是否具备申请资格,身份证明是否齐全,土地权利人有无权利能力和行为能力等。审核要件为单位法人证明、法人代表证明书、法人代表身份证明,或为户口簿、户主身份证,委托申请时则审核土地登记委托书、委托人和委托代理人身份证明等。
(2)对土地权利客体的审核对宗地情况的审核,主要审核宗地界址是否清楚;面积是否准确;土地用途是否按批准用途;土地等级和地价是否与定级估价成果相一致等。
(3)对土地权源、权性的审核对权属来源的审核。土地权属来源即土地权利人取得土地权利的方式。对土地权属性质的审核。土地权属性质是指土地权利人对申请登记的土地享有的权利类型。对土地使用期限的审核。土地权利人以出让或转让方式取得的国有土地使用权,其使用期限应符合出让或转让合同规定的期限。

第3题:

土地勘测定界查权属调查的程序中,土地登记资料中需审核的内容不包括(  )。

A.土地划界、定界文件
B.处理土地权属争执的协议书、仲裁书
C.宗地草图
D.土地权属复查、核实材料

答案:C
解析:
土地登记资料中需审核的内容有:土地证书,宗地图,土地划界、定界文件,土地权属来源证明材料,土地权属复查、核实材料,处理土地权属争执的协议书、仲裁书。

第4题:

土地总登记的权属审核与一般的土地登记权属审核的不同之处,是()必须公告。

  • A、土地登记的申请表
  • B、土地总登记的权属审核结果
  • C、土地总登记的权属审核意见
  • D、土地登记的权属审核结果

正确答案:B

第5题:

在初始土地登记中,公告属于土地登记程序中的()阶段。

  • A、申请
  • B、地籍调查
  • C、权属审核
  • D、注册登记

正确答案:C

第6题:

权属审核包括对(  )的审核。

A.土地登记申请人
B.宗地自然状况
C.宗地权属状况
D.土地价格
E.负债背景

答案:A,B,C
解析:
土地权属审核主要包括对土地登记申请人的审核、对宗地自然状况的审核和对宗地权属状况的审核。

第7题:

初始土地登记的工作程序为()。

  • A、申报-地籍调查-权属审核-注册登记-颁发土地证书
  • B、申报-权属审核-地籍调查-注册登记-颁发土地证书
  • C、可行性研究-地籍调查-权属审核-颁发土地证书-注册登记
  • D、可行性研究-指界-面积测量-注册登记-颁发土地证书

正确答案:A

第8题:

初始土地登记的工作程序为(  )。

A.申报—地籍调查—权属审核—注册登记—颁发土地证书
B.申报—权属审核—地籍调查—注册登记—颁发土地证书
C.可行性研究—地籍调查—权属审核—颁发土地证书—注册登记
D.可行性研究—指界—面积测量—注册登记—颁发土地证书

答案:A
解析:
初始土地登记是指土地登记机关在同一时期内对一定范围的全部宗地的土地所有权和使用权及他项权利进行集中、统一的登记。初始土地登记的工作程序依次为:申报—地籍调查—权属审核—注册登记—颁发土地证书。

第9题:

权属审核的内容不包括()。

  • A、对土地登记申请人的审核
  • B、对土地登记机关的审核
  • C、对宗地自然状况的审核
  • D、对宗地权属状况的审核

正确答案:B

第10题:

下列()是关于土地登记程序的正确排序。

  • A、土地登记申请地籍调查权属审核注册登记核发证书
  • B、土地登记申请权属审核地籍调查注册登记核发证书
  • C、土地登记申请地籍调查注册登记权属审核核发证书
  • D、土地登记申请权属审核注册登记地籍调查核发证书

正确答案:A

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