合同的（）是签订和执行合同的总的指导思想，是合同的灵魂。

建设单位签订的主要合同有：工程承包（总承包、施工承包）合同、工程勘察合同、工程设计合同、材料设备采购合同、工程咨询（可行性研究、技术咨询、造价咨询）合同、工程监理合同、工程项目管理服务合同、工程保险合同、贷款合同等。

[总承包合同]也称“交钥匙承包” ，发包人把信息系统工程建设从开始立项、论证、施工到竣 工的全部任务，一并发包给一个具备资质的承包人 [单项项目承包合同]：发包人将信息系统工程建设的不同工作任务，分别发包给不同的承包 人 [分包合同]：总承建单位将其承包的某一部分或某几部分项目，再发包给子承建单位 签订分包合同应当同时具备两个条件：第一，承包人只能将自己承包的部分工程分 包给具有相应资质条件的分包人；第二，分包工程必须经过发包人同意。
总价合同又称固定价格合同，是指在合同中确定一个完成项目的总价，承包人据此完成项目全部合同内容的合同。这种合同类型能够使建设单位在评标时易于确定报价最低的承包商，易于进行支付计算。适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目，同时要求发包人必须准备详细全面的设计图纸和各项说明，使承包人能准确计算工程量。
单价合同是指承包人在投标时，以招标文件就项目所列出的工作量表确定各部分项目工程费用的合同类型。
这类合同的适用范围比较宽，其风险可以得到合理的分摊，并且能鼓励承包人通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。
如电信企业和乙签订CRM建设总包合同，则乙和甲就呼叫中心的建设只能签订分包合同。

本题考查的是施工总承包管理模式。施工总承包管理模式的合同关系有两种可能，即业主与分包单位直接签订合同或者由施工总承包管理单位与分包单位签订合同。参见教材P221。