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下列()不属于建设用地使用权出让合同的内容。

题目
单选题
下列()不属于建设用地使用权出让合同的内容。
A

出让期限

B

市政公用设施现状

C

出让土地的一些自然状况

D

建设规划设计条件

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第1题：

下列不属于国有建设用地使用权出让特征的是（ ）。

A．建设用地使用权出让是一种国家垄断行为

B．建设用地使用权是有一定使用期限的

C．建设用地使用权出让是有偿的

D．建设用地使用权不可分别设立


正确答案：D
《物权法》规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设 立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。因此，建设用地使用权是可以分 别设立的。

第2题：

()不属于建设用地使用权出让合同的内容。

A:出让期限
B:市政公用设施现状
C:出让土地的一些自然状况
D:建设规划设计条件

答案：B
解析：
本题考查出让合同的内容。市政设施的现状一般无须在出让合同中写明。

第3题：

有关建设用地使用权的出让，下列说法正确的是（ ）。

A．仅限于招标、投标方式

B．应当签订出让合同

C．建设用地使用权自出让合同生效时设立

D．是无偿的


正确答案：B
本题考查建设用地使用权的出让。《物权法》第十二章专门对建设用地使用权进行了规定。第138条第1款规定：“采取招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同。”出让方式不仅限于招标、拍卖，当事人应当订立出让合同，根据《物权法》第139条，建设用地使用权自登记时设立。建设用地使用权人需要依照法律的规定以及合同约定支付出让金等费用，以实现国家对土地资源的有效利用。

第4题：

(2014真题) 以出让方式取得国有建设用地使用权，建设项目规划条件未纳入国有建设用地使用权出让合同的，该出让合同无效。（）


答案：对
解析：
本题考查的是城乡规划的实施与监督。规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效。

第5题：

建设用地使用权出让合同的主要内容中，土地用途属于附件的内容。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是建设用地使用权出让合同及其管理。土地用途属于合同的主要内容。

第6题：

根据我国物权法，建设用地使用权的设立时间为( )。

A.建设用地使用权出让合同生效时
B.建设用地使用权登记时
C.建设用地使用权出让合同公证时
D.行政主管部门批准时

答案：B
解析：
《物权法》第139条规定：“设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。”因此，B选项正确．A、C、D选项错误。

第7题：

下列不属于国有建设用地使用权出让特征的是()。

A:建设用地使用权出让是一种国家垄断行为
B:建设用地使用权是有一定使用期限的
C:建设用地使用权出让是有偿的
D:建设用地使用权不可分别设立

答案：D
解析：
《物权法》规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。因此，建设用地使用权是可以分别设立的。

第8题：

以出让方式取得国有建设用地使用权，建设项目规划条件未纳入国有建设用地使用权出让合同的，该出让合同无效。

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√
以出让方式取得国有土地使用权，规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效;对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件;占用土地的，应当及时退回;给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿。

第9题：

以出让方式取得国有建设用地使用权，建设项目规划条件未纳入国有建设用地使用权出让合同的，该出让合同无效。（　　）


答案：对
解析：
以出让方式取得国有土地使用权，规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效；对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；占用土地的，应当及时退回；给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿。

第10题：

下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（　　）。

A.出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
B.提前收回出让国有建设用地使用权
C.土地灭失
D.国有建设用地续期申请获得批准

答案：D
解析：
国有建设用地使用权终止的情形包括以下三种：①出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期；②提前收回出让国有建设用地使用权；③土地灭失。

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