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房地产市场调研中，调研人员应采用适宜的方法设计方案、定义问题、采集和分析数据，从中提取有效、可靠和有代表性的信息资料，这

题目
单选题
房地产市场调研中，调研人员应采用适宜的方法设计方案、定义问题、采集和分析数据，从中提取有效、可靠和有代表性的信息资料，这表明房地产市场调研应遵循（　）。
A

客观性原则

B

统一性原则

C

科学性原则

D

差异性原则

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相似问题和答案

第1题：

当市场调研人员分析问题时,为某种特定目的而收集的资料被称为( )。

A、第二手资料

B、第一手资料

C、最初数据

D、 便利数据


参考答案：B

第2题：

房地产市场调研中，通过对过去和当前的各种市场情报资料的分析，运用数学方法，估计一定时期内市场对某种产品需求量的调研方法，属于()。

A:预测性调研
B:描述性调研
C:因果性调研
D:探测性调研

答案：A
解析：
根据房地产市场调研的深入程度和提供信息的目的不同，可将房地产市场调研分为探测性调研、描述性调研、因果性调研和预测性调研。其中，预测性调研是通过搜集、分析、研究过去和现在的各种市场资料，运用数学方法，估计一定时期内市场对某种产品的需求量及其变化趋势，需要详尽搜集、整理和分析信息资料，建立恰当的预测模型。

第3题：

房地产市场预测是_种信息变换系统，该系统输入的是市场调研所取得的历史和现时资料，输出的是( )。

A．调研方法

B．调研内容

C．调研步骤

D．预测信息


正确答案：D
房地产市场预测是一种信息变换系统，该系统输入的是市场调研所取得的历史和现时资料，输出的是预测信息。

第4题：

房地产市场调研中，调研人员应采用适宜的方法设计方案、定义问题、采集和分析数据，从中提取有效、可靠和有代表性的信息资料，这表明房地产市场调研应遵循()。

A:客观性原则
B:统一性原则
C:科学性原则
D:差异性原则

答案：C
解析：
房地产市场调研应遵循的原则有客观性原则和科学性原则。客观性要求调研人员具备良好的职业道德，从事调研活动不应带有个人主观意愿或偏见，也不应受任何组织和个人的影响或“压力”，自始至终保持客观的态度去搜集反映房地产市场真实状况的信息资料，正视事实，接受调研的结果。科学性要求调研人员采用科学的方法去设计方案、定义问题、采集数据和分析数据，从中提取有效、相关、准确、可靠和有代表性的信息资料。

第5题：

在房地产市场调研中．与定量调研相比，定性调研采用的数据分析方法属于()。

A.线性回归法
B.统计方法
C.算术平均法
D.非统计方法

答案：D
解析：
在房地产市场调研中，与定量调研相比，定性调研采用的数据分析方法属于非统计方法。

第6题：

房地产市场预测是一种信息变换系统，该系统输入的是市场调研所取得的历史和现时资料，输出的是()。

A:调研方法
B:调研内容
C:调研步骤
D:预测信息

答案：D
解析：
房地产市场预测是一种信息变换系统，该系统输入的是市场调研所取得的历史和现时资料，输出的是预测信息。

第7题：

在房地产市场调研中，与定量调研相比，定性调研采用的数据分析方法属于()。

A:线性回归法
B:统计方法
C:算术平均方法
D:非统计方法

答案：D
解析：
在房地产市场调研中，定量调研法是市场调研的主要方法。与定性调研法相比，定量调研更侧重于被调研对象及事物的统计特征，也就是更侧重于数量方面的信息收集和分析。文案调研法和定性调研法在房地产市场的调研中是必要的，但通常又是不充分的。尽管文案调研法可以收集市场调研所需要信息，但仅根据第二手资料的数据进行定量的分析，会因为数据的不可靠或不准确而导致分析结果的偏差甚至错误。定性调研法虽然可以了解被调查对象对调研问题的态度、感觉和动机，但却无法对此进行量化分析。定量调研法是解决上述问题的主要方法。根据收集信息的具体方式的不同，定量调研法可分为访问法、观察法和实验法等。

第8题：

在市场调研过程中应做到细致和认真,要提高调研人员的技术水平和敬业态度,要采用科学的调研方式和搜集资料的方法,并对所搜集的资料加以认真的审核。调研资料必须反映客观实际,这称之为市场调研的()原则。

A、时效性

B、全面性

C、经济性

D、准确性


参考答案：D

第9题：

对房地产市场调研获得的信息进行研究和比较分析，可对房地产市场运行现状及存在问题等做出判断和解析，这表明房地产市场调研具有（）功能。

A．市场描述
B．市场预测
C．市场诊断
D．市场调控

答案：C
解析：
房地产市场调研具有市场诊断功能、市场描述功能和市场预测功能。其中，市场描述功能，是指通过收集、整理和分析有关信息，围绕达到调研目的而需要解决的问题，为决策者陈述市场状况，描述市场供求、价格以及竞争等有关情况，了解和掌握市场动态，并对组织所面临的现状、问题和机遇等进行描述；市场诊断功能，是指通过对获取的信息进行研判、解读和分析比较，对房地产市场运行的现状、存在问题等做出判断和解析；市场预测功能，是指在对房地产市场调研中所获得的信息进行诊断分析后，通过对房地产市场现状的分析研判，对市场未来的发展趋势做出预测。

第10题：

房地产市场调研现场踩盘法优点不包括()。

A、可以获取楼盘的某些直接信息，信息可靠性较高
B、调研人员掌握调研主动权，对调研问题具有较强灵活性
C、有较强的针对性和实用性
D、具有全面性、准确性、可操作性的特点

答案：D
解析：
现场踩盘法优点：1)可以获取楼盘的某些直接信息，信息可靠性较高；2)调研人员掌握调研主动权，对调研问题具有较强灵活性；3)有较强的针对性和实用性。

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