建筑物经济寿命与自然寿命的关系为()。

题目
单选题
建筑物经济寿命与自然寿命的关系为()。
A

经济寿命≤自然寿命

B

经济寿命≥自然寿命

C

经济寿命=自然寿命

D

经济寿命>自然寿命

参考答案和解析
正确答案: B
解析: 本题考查建筑物经济寿命与自然寿命的关系。建筑物的自然寿命是指从建筑物竣工之日开始到建筑物主要结构构件和设备的自然老化或损坏而不能继续保证建筑物安全使用为止的时间。建筑物的经济寿命是指从建筑物竣工之日开始到建筑物对房地产价值不再有贡献为止的时间。两者的关系中,经济寿命只能小于或等于其自然寿命。
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第1题:

某建筑物,政府主管部门规定的该类建筑物的寿命N与该建筑物的实际经过年数t、剩余经济寿命n之间的关系为( )。

A.N=£+n

B.N>t+n

C.N<T+N&NBSP;

D.A、B、C都可能


正确答案:D

第2题:

建筑物经济寿命与自然寿命的关系为( )。

A.经济寿命≤自然寿命

B.经济寿命≥自然寿命

C.经济寿命=自然寿命

D.经济寿命>自然寿命


正确答案:A

第3题:

建筑物经济寿命与自然寿命比较:( )

A.经济寿命=自然寿命 B.经济寿命≤自然寿命

C.经济寿命≥自然寿命 D.经济寿命与自然寿命无关


正确答案:B

第4题:

房地产寿命可以区分为()

A:经济寿命和技术寿命
B:经济寿命和自然寿命
C:技术寿命和自然寿命
D:自然寿命和物理寿命

答案:B
解析:
房地产寿命可以区分为经济寿命和自然寿命。经济寿命是指在正常市场和运营状态下,房地产的经营收益大于其运营成本,即净收益大于零的持续时间;自然寿命是指房地产从地上建筑物建成投入使用开始,直至建筑物由于主要结构构件和设备的自然老化或损坏,不能继续保证安全使用的持续时间。

第5题:

税法中的折旧年限( )。

A.比建筑物的自然寿命短,比经济寿命长

B.比建筑物的自然寿命长,比经济寿命短

C.比建筑物的自然寿命和经济寿命都要长

D.比建筑物的自然寿命和经济寿命都要短


正确答案:D

第6题:

建筑物的寿命分为自然寿命和经济寿命。其中,建筑物的自然寿命是指建筑物从建成之日起到不堪使用时的年数。 ( )


正确答案:×
建筑物的自然寿命是指从建筑物竣工之日开始到建筑物主要结构构件和设备的自然老化或损坏而不能继续保证建筑物安全使用为止的时间。

第7题:

建筑物的寿命分为自然寿命和经济寿命。其中,建筑物的自然寿命是指建筑物从建成之日起到所有构件不堪使用时的年数。( )


正确答案:×
[答案] ×
建筑物的自然寿命是指从建筑物竣工之日开始到建筑物主要结构构件和设备的自然老化或损坏而不能继续保证建筑物安全使用为止的时间。

第8题:

以下关于建筑物寿命的说法中,正确的有( )。

A.建筑物的经济寿命短于其自然寿命

B.建筑物的自然寿命是指建筑物从交付使用之日起到不堪使用时的年数

C.建筑物的经济寿命是指建筑物从竣工验收合格之日起预期产生的收人大于运营费用的持续年数

D.建筑物在其寿命期间如果经过了翻修、改造等,自然寿命和经济寿命都有可能得到延长

E.建筑物的自然寿命是指建筑物从财务入账转为固定资产之日起到不堪使用时的年数


正确答案:ACD
建筑物的自然寿命是指建筑物从竣工之日开始到建筑物主要结构构件和设备的自然老化或损坏而不能继续保证建筑物安全使用为止的时间。

第9题:

下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中,正确的是( )。

A.建筑物的经济寿命短于自然寿命,有效经过年数也短于实际经过年数

B.建筑物的经济寿命长于自然寿命,有效经过年数也可能长于实际经过年数

C.建筑物的经济寿命与自然寿命相等,有效经过年数与实际经过年数也相等

D.建筑物的经济寿命短于自然寿命,有效经过年数可能短于也可能长于实际经过年数


正确答案:D

第10题:

收益性物业利用年限法求取建筑物折旧时,建筑物的寿命应为()

A:经济寿命
B:自然寿命
C:技术寿命
D:维护寿命

答案:A
解析:
收益性物业利用年限法求取建筑物折旧时,建筑物的寿命应为经济寿命,年龄应为有效年龄,剩余寿命应为剩余经济寿命。

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