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房地产开发项目的土地取得成本包括（）。

题目
多选题
房地产开发项目的土地取得成本包括（）。
A

建安工程费

B

土地使用权出让金

C

土地房屋征收补偿费用

D

公共配套设施建设费

E

土地使用权取得税费

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第1题：

某房地产开发项目的利润为360万元，土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用合计为2000万元，投资利息为200万元，企业应缴纳土地增值税200万元，该房地产开发项目的投资利润率为18%。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第2题：

营业税金及附加属于出售型房地产开发项目的现金流出中的（ ）。

A．开发费用

B．开发成本

C．销售税费

D．土地取得成本


正确答案：C
出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费 用、销售税费。其中，销售税费包括营业税金及附加和其他销售税费。

第3题：

狭义的土地使用权包括()

A、土地承包经营权

B、以房地产开发建设为目的而取得的土地使用权

C、土地租赁权

D、土地收益权


正确答案:B

第4题：

房地产开发项目的土地取得成本包括()。

A、建安工程费
B、土地使用权出让金
C、土地房屋征收补偿费用
D、公共配套设施建设费
E、土地使用权取得税费

答案：B,C,E
解析：
考察土地取得成本的内容。土地取得成本包括：土地使用权出让金，城市基础设施建设费，土地房屋征收补偿费用，土地使用权取得税费。

第5题：

出售型房地产开发项目的现金流出包括()。

A:土地取得成本
B:开发成本
C:开发费用
D:销售税费
E:管理费用

答案：A,B,C,D
解析：
出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用、销售税费。

第6题：

某房地产开发企业从事房地产开发项目，取得土地使用权支付了200万元，房地产开发成本为360万元。计算土地增值税的增值额时，两项支出允许扣除的金额为( )万元。

A．560

B．660

C．672

D．632


正确答案：C
解析：税法规定从事房地产开发的企业取得土地使用权支付的价款和开发成本可加计 20%扣除。

第7题：

出售型房地产开发项目的现金流出包括（ ）。

A．土地取得成本

B．开发成本

C．开发费用

D．销售税费

E．管理费用


正确答案：ABCD
出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开 发费用、销售税费。

第8题：

土地增值税的扣除项目金额包括()。

A.取得土地使用权所支付的金额

B.房地产开发成本

C.房地产开发费用

D.与转让房地产有关的税金


参考答案：ABCD

第9题：

经营型房地产开发项目的现金流出主要由固定资产投资和()两大部分组成。

A:经营成本
B:土地取得成本
C:开发成本
D:开发费用

答案：A
解析：
本题考查经营型房地产开发项目的现金流出。经营型房地产开发项目的现金流出主要由固定资产投资和经营成本两大部分组成。

第10题：

下列因素中，影响出售型房地产开发投资项目的现金流出有（）。

A、土地取得成本
B、开发成本
C、开发费用
D、增值税
E、销售收入

答案：A,B,C,D
解析：
出售型房地产开发项目的现金流出：土地取得成本、开发成本、开发费用和销售税费等。

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