心理
物理
法律
位置
第1题:
第2题:
第3题:
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
第9题:
第10题:
共用题干 某房地产经纪公司在某城市开设了二十多家连锁店,各连锁店之间房源和客源信息使用计算机联机系统进行统一管理,实现资源完全共享.业主王某在房地产经纪公司的甲连锁店登记一套二手房拟出售,甲连锁店房地产经纪人李某接待了他.在该房地产居间业务中,房地产经纪人的道德风险主要有().A:李某代收张某的首期房款后不辞而别B:见买方很喜欢该套房屋,顺势抬高房价,要求与王某平分差价C:王某提供假身份证D:私下促成该笔业务,佣金归己
共用题干 李某到甲房地产公司(以下简称甲公司),拟出租一套住房,甲公司的张某接待了李某,交谈之后双方就经纪合同达成共识,张某经过一段时间的看房后,接受了李某的委托,签订了合同,经两个工作日后,王某看房后表示愿意承担李某的房屋,李某与王某洽谈租赁合同事项。经纪人张某与李某签订的合同,最可能是( )。A:房地产居间合同B:房地产代理合同C:房地产买卖合同D:房地产行纪合同
不定项题房地产经纪人李某经过与王某接触,了解到王某所在小区6栋房所有的房源都比小区内其他栋号的要价都高,经调查,原来是在6栋房的正前方有一个很大的小区广场,环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的( )属性。A心理B物理C法律D位置
王某需要购买一套商品住宅,但他没有时间去寻找适合自己的房源,于是找到甲房地产经纪公司。甲房地产经纪公司在听取了王某的要求后,答应帮其找合适的房源,并签订了经纪合同。经过5天时间,甲房地产经纪公司经纪人李某从乙房地产开发公司在建住宅项目中找到了适合王某的房源,乙房地产开发公司对该房的报价是总价款20万元,首付30%的房款,余款提供20年的抵押贷款,年贷款利率为6%。2.李某参加了王某与乙房地产开发公司的洽谈,帮助王某以19.3万元的价格订立了《商品房预售合同》,甲房地产经纪公司的这项业务活动属于( )。A、 代理行为 B、 居间行为 C、 房地产投资咨询行为 D、 房地产价格咨询行为
不定项题张某通过互联网得知上述房源信息,到甲公司查询,李某负责接待,此时正确的做法有( )。A迅速安排张某同王某见面洽谈B带领张某看房,承诺可以帮助把房价压低一些,要求分成C认真了解张某的购房要求,并将其资料作为客源信息录入计算机D为防止张某“跳单”,与其签订书面委托协议,并明确服务范围、委托条件和佣金标准等
下列不属于房地产经纪信息的是( )。A:某房地产经纪搜集的某小区的房源信息 B:房地产经纪人李某的客户信息 C:房地产市场信息 D:甲房地产经纪公司经纪人员的信息
共用题干 李某到甲房地产公司(以下简称甲公司),拟出租一套住房,甲公司的张某接待了李某,交谈之后双方就经纪合同达成共识,张某经过一段时间的看房后,接受了李某的委托,签订了合同,经两个工作日后,王某看房后表示愿意承担李某的房屋,李某与王某洽谈租赁合同事项。在李某与王某进行洽谈时,经纪人张某不得( )。A:将李某的最低出租价告知王某B:将王某的最高承租价告知李某C:将王某的个人隐私信息告知李某D:将李某住房抵押状况告知王某
李某欲出租其个人名下的住房,房地产经纪人员记录这一信息应选择的表格是()。A、楼盘信息调查表B、存量房出售房源信息登记样表C、存量房出售房源信息登记简表D、存量房出租房源信息登记表
王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房,并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋,王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后,王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。 .假如王某、李某达成买卖协议,关于佣金收取,下列做法中正确的为( )。A、张某收取佣金,可以不用开具发票 B、王某可以以房价款4%的佣金超过国家规定的标准为由,拒付佣金 C、甲公司可以向王某、李某各收取房价款2%的佣金 D、按事先约定,王某应当向甲公司支付房价款4%的佣金
共用题干 李某到甲房地产公司(以下简称甲公司),拟出租一套住房,甲公司的张某接待了李某,交谈之后双方就经纪合同达成共识,张某经过一段时间的看房后,接受了李某的委托,签订了合同,经两个工作日后,王某看房后表示愿意承担李某的房屋,李某与王某洽谈租赁合同事项。经纪人张某在与李某进行业务洽谈时,应注意的是( )。A:要先听李某的陈述,充分了解其意图与要求B:查验李某身份证明,房地产的相关证明文件C:衡量自身接受委托、完成任务的能力D:向李某说明佣金标准和服务标准