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在市场营销学的（）时期，市场的基本特征是商品供不应求。

题目
单选题
在市场营销学的（）时期，市场的基本特征是商品供不应求。
A

初创

B

应用

C

形成

D

发展

参考答案和解析
正确答案： B
解析： 从19世纪到20世纪20年代，是市场营销学的初创时期。18世纪末19世纪初，工业革命最先在英国爆发，此后生产和消费都迅速增长，市场表现出的基本特征是商品供不应求，企业集中要解决的问题是增加生产和降低成本。
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第1题：

单选题
在客源开拓中可以用到广告法，其优势不包括（）。
A

获得信息量大

B

受众面广

C

宣传和推广公司品牌

D

时效性强


正确答案： C
解析： 广告法的劣势就是成本较高和时效性差。

第2题：

不定项题
房屋租赁业务托管流程中，违约金的额度大体相当于(    )个月的租金。
A

1~2

B

3~4

C

4~5

D

2~3


正确答案： A
解析：

第3题：

多选题
房源营销的原则包括（）。
A

卖点突出

B

广告形式要多样

C

广告内容真实

D

不超范围承诺，不提供虚假信息

E

尽可能扩大推广面，让更多的房地产经纪人共同参与营销活动


正确答案： D,C
解析： 暂无解析

第4题：

不定项题
A房地产公司建立客户数据库应考虑的因素通常有（）。
A

尽可能保存客户原始资料

B

区分客户内部资料与外部资料

C

确保客户数据库运行的安全性

D

能自动识别客户信息的真实性与有效性


正确答案： A
解析：

第5题：

单选题
房源信息的更新应注意的事项不包括（  ）。
A

周期性访问

B

访问信息的累积

C

房源信息的循环利用

D

及时剔除已完成交易的房源


正确答案： A
解析：

第6题：

单选题
开发企业在交付房屋的时候，买方需要预交管理费、水电费、电视初装费等，开发企业同时代收（　　）。
A

印花税    

B

土地使用税

C

房屋契税

D

房地产交易中介费


正确答案： B
解析： 开发企业在交付房屋的时候，买方需要预交管理费、水电费、电视初装费等，开发企业同时代收房屋契税。买方在按照合同标准验收合格后拿钥匙。

第7题：

单选题
大部分人文社会经济资料的搜集可由二手资料获得，运用这些二手资料时需要注意，人文社会经济资料要以搜集（）年期的中长期资料为基础。
A

3-5

B

5-10

C

10-15

D

15-20


正确答案： B
解析： 暂无解析

第8题：

单选题
甲企业与刘某签订的《商品房买卖合同》中，应约定（　　）。
A

项目建设依据    

B

商品房销售依据

C

付款方式及期限

D

保值增值的途径


正确答案： C
解析：
销售人员在买卖双方办理交易手续、正式签订商品房预售合同之前，必须将交易程序、合同条款、需要提交的资料、应纳税费明细、银行抵押贷款流程、房款支付方式及时间安排等一系列问题向买受人说明清楚。

第9题：

单选题
风险管理的目标是（　　）。[2006年真题]
A

防止风险，杜绝损失

B

控制风险，保障业务顺利开展和有序运作

C

控制与处置风险，防止和减少损失，保障业务顺利开展和有序运作

D

节约成本，自我保护，保障业务顺利开展和有序运作


正确答案： C
解析：
风险管理最主要的目标是控制与处置风险，以防止和减少损失，保障房地产经纪机构业务的顺利展开和有序运作。它通常被分为两部分，一部分是损失前的目标，另一部分是损失后的目标。损失前的管理目标是避免或减少损失的发生，损失后的管理目标是尽快恢复到损失前的状态，两者构成了风险管理的完整目标。

第10题：

单选题
房地产经纪人员接待客户购房时，不必了解的信息是（）。
A

购房预算资金

B

意向购房区域

C

是否首次购房

D

客户工作职务


正确答案： B
解析： 暂无解析

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