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在房源信息的共享形式中，（  ）的缺点是房地产经纪公司确定分区边界比较困难和复杂，处于分区边界的店铺，较难界定其业务拓展

题目
单选题
在房源信息的共享形式中，（  ）的缺点是房地产经纪公司确定分区边界比较困难和复杂，处于分区边界的店铺，较难界定其业务拓展范围。
A

私盘制

B

公盘制

C

分区公盘制

D

分区私盘制

参考答案和解析
正确答案： C
解析：
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第1题：

单选题
购房者通过销售人员的介绍，选定自己购买的单位后，需要以交纳定金并签订（　　）的形式，来确定对房号的认购权、成交价格等事项。
A

前期物业管理服务合同

B

房地产买卖合同

C

临时业主公约          

D

房地产认购协议书


正确答案： A
解析：
购房者通过销售人员的介绍，对所购房地产全面了解后，选定自已购买的单位，这时需要以交纳定金并签订《商品房认购协议书》的形式，来确定购房者对该房地产的认购权、该房地产的成交价格及正式签订《商品房买卖合同》的时间等事项。

第2题：

单选题
根据《征信业管理条例》的规定，个人有权每年（）次免费获取本人的信用报告。
A

一

B

两

C

三

D

四


正确答案： B
解析： 暂无解析

第3题：

单选题
下列属于等额本金还款方式的优点是（　　）。
A

准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支

B

适合还款初期还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人

C

本金在整个还款期内双倍分摊，利息按贷款本金余额逐日计算

D

在整个还款期内，每个月的还款额保持不变


正确答案： B
解析：
等额本金还款是指每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清。其优点为：适合还款初期还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。

第4题：

多选题
下列属于工业物业市场的是（）。
A

工业厂房

B

高档公寓

C

加油站

D

研究与发展用房

E

高新技术产业用房


正确答案： C,A
解析： 暂无解析

第5题：

多选题
产品划设计阶段的工作内容包括（）。
A

市场定位

B

开发建议

C

工程施工监理

D

市场推广

E

销售策划


正确答案： A,C
解析： 暂无解析

第6题：

不定项题
奔腾公司在进行商业地产调研时，需要研究的经济环境要素有（   ）。
A

贷款能力

B

全市商业增加值

C

城市规划发展

D

消费水平


正确答案： A
解析：

第7题：

多选题
购买写字楼客户的心理特征较住宅有较大差异，主要体现在（  ）。
A

客户更关注写字楼的形象

B

写字楼客户对周边交通的便捷程度有较高要求

C

具有自用兼顾投资的心理特征

D

购买决策更加理性

E

对写字楼产品硬件配置在节能、提升效率等方面的性能关注较少


正确答案： D,E
解析：

第8题：

多选题
存量房客源信息管理应遵循的原则有（）。
A

有效原则

B

合理使用原则

C

重点突出原则

D

可替代原则

E

相对集中原则


正确答案： E,B
解析：

第9题：

单选题
下列文件中，属于新建商品房销售前销售文件的是（　　）。
A

置业计划          

B

购楼须知

C

房地产认购协议书

D

宣传展板


正确答案： A
解析：
在进行新建商品房销售前，应准备好销售资料，包括宣传资料、销售文件、须知文件、合约文件、公示文件。其中，销售文件包括：①价目表，最终确定并用于销售的价目表需有房地产开发企业的有效盖章，作为当期交易的价格依据；②销控表，是销售人员的重要工具，通过销控表可直接体现不同房号（单元）的销售状况，可以依据销控表准确地向客户推介房号，同时它也是避免同一房号重复销售的重要工具之一；③置业计划，客户置业计划是根据购房者的需求，向其明确展示付款方式与支付金额的一种销售工具。

第10题：

单选题
风险管理损失前的目标主要包括（　　）。
A

节约成本和维持生存      

B

维持生存和持续发展

C

节约成本和减少忧虑心理

D

尽快恢复正常的经营秩序


正确答案： D
解析：
风险管理的目标包括：①损失发生前的目标；②损失发生后的目标。损失发生前的目标主要包括：①节约成本；②减少忧虑心理。损失发生后的目标包括：①维持生存；②尽快恢复正常的经营秩序；③保证公司的持续发展。

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