在租赁业务中,房地产经纪人要从()等多个角度撮合双方。

题目
多选题
在租赁业务中,房地产经纪人要从()等多个角度撮合双方。
A

房源紧缺

B

租金折扣

C

租金支付方式

D

位置与交通情况

E

周边环境

参考答案和解析
正确答案: A,B
解析: 暂无解析
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第1题:

在房地产交易撮合中,房地产经纪人要解决的最主要问题是交易双方关于( )。

A.付款方式
B.交房日期
C.成交价格
D.税费承担方式

答案:C
解析:
房地产交易撮合的难点;
购买价格的撮合是最难的一个过程,在撮合过程中最主要的问题就是价格的磋商。房地产经纪人应该分析双方的价格心理底线,耐心地与买卖双方分别进行协商,最终使二者达成一致。

第2题:

在租赁业务中,房地产经纪人应从(  )等角度撮合双方。

A、房源紧俏
B、配套设施情况
C、位置与交通情况
D、周边环境
E、租金折扣


答案:A,B,C,D
解析:
房地产经纪人要从多个角度撮合双方,包括房源紧俏、位置与交通情况、配套设施情况、周边环境、居住人口素质等。

第3题:

在房地产卖方代理合同中,房地产经纪人的基本义务是(  )。

A.尽快卖出标的物
B.实现标的物的最高出售价格
C.多找买家
D.撮合双方交易

答案:C
解析:
参见第5题解析。

第4题:

在租赁双方签订房地产租赁合同时,房地产经纪人应(  )。

A:收取租赁定金
B:保存一份房屋租赁合同
C:核实租赁双方身份证件
D:在房屋租赁合同涂改之处单方签字
E:为租赁双方代办租赁合同登记备案

答案:A,B,C,E
解析:

第5题:

房地产经纪人在进行租赁业务撮合时,要注意的要点有(  )。

A.房地产经纪人要十分熟悉和了解市场租金变化
B.如果是承租方代理,当出租方夸赞房子的优点时,房地产经纪人应该站在承租方的立场,消除出租方和承租方的分歧,尽量为委托人寻求更多的优惠
C.房地产经纪人要从多个角度撮合双方
D.与租赁双方协调租金交纳方式和佣金标准
E.在租赁双方对租金有较大分歧时,经纪人应从租金支付方式、租金折扣等方面,折中消除双方的分歧,最终在租金价格、租金支付等方面上达成一致

答案:A,C,D,E
解析:
房地产经纪人在进行租赁业务撮合时,要注意以下三个要点:①房地产经纪人要十分熟悉和了解市场租金的变化。在租赁双方对租金有较大分歧时,经纪人应从租金支付方式、租金折扣、提供充分的家具和其他设备等方面,尽量促使租赁双方从对方角度考虑,折中缓和双方的分歧,最终在租金价格、租金支付等方面上达成一致。②房地产经纪人要从多个角度撮合双方,主要包括:a.房源紧俏;b.位置与交通情况;c.配套设施情况;d.周边环境;e.居住人口素质。③与租赁双方协调租金交纳方式和佣金标准。

第6题:

在租赁双方签订房地产租赁合同时,房地产经纪人应( )。(2011年真题)

A.收取租赁定金
B.保存一份房屋租赁合同
C.核实租赁双方身份证件
D.在房屋租赁合同涂改之处单方签字
E.为租赁双方代办租赁合同登记备案

答案:A,B,C,E
解析:
在租约签订过程中,房地产经纪人应该做好以下工作:①如果双方达成一致,经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件。②合同应一式四份,租赁双方各执一份,经纪公司存档一份,一份合同交政府部门登记备案。③合同字迹清楚,尽量避免涂改。如有涂改,双方应该在涂改之处共同签字。④双方阅读合同,房地产经纪人对合同有关条款进行解释。⑤经纪公司收取佣金、开具收据。⑥协助租赁双方办理租赁合同登记备案。@##

第7题:

在租赁双方签订房地产租赁合同时,房地产经纪人应(  )。

A.收取租赁定金
B.保存一份房屋租赁合同
C.核实租赁双方身份证件
D.在房屋租赁合同涂改之处单方签字
E.为租赁双方代办租赁合同登记备案

答案:A,B,C,E
解析:
在租约签订过程中,房地产经纪人应该做好以下工作:①如果双方达成一致,经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件。②合同应一式四份,租赁双方各执一份,经纪公司存档一份,一份合同交政府部门登记备案。③合同字迹清楚,尽量避免涂改。如有涂改,双方应该在涂改之处共同签字。④双方阅读合同,房地产经纪人对合同有关条款进行解释。⑤经纪公司收取佣金、开具收据。⑥协助租赁双方办理租赁合同登记备案。@##

第8题:

在房地产买方代理中,房地产经纪人的义务是(  )。

A.撮合双方交易
B.多找卖家
C.尽快找到卖家
D.为委托人买到最低价格的房地产

答案:D
解析:
在房地产买方代理业务中,委托方的基本诉求是在一定的预算范围内,承购(或承租)到最满意的房地产。因此,在买方代理业务中,房地产经纪机构及人员应充分了解委托方的预算和对房地产的具体要求,在对待购(租)房地产的质量、产权及周边环境进行深入调查和仔细筛选的基础上,为委托人提供数宗房源供其选择,并要代表委托方与出售(或出租)方洽谈交易价格、付款方式等事项,签订交易合同。

第9题:

在租赁业务中,房地产经纪人应从( )等角度撮合双方。

A.房源紧俏
B.配套设施情况
C.位置与交通情况
D.周边环境
E.租金折扣

答案:A,B,C,D
解析:
房地产经纪人要从多个角度撮合双方,主要包括:①房源紧俏;②位置与交通情况;③配套设施情况;④周边环境;⑤居住人口素质。需要注意的是,无论房地产经纪人寻找何种理由,都应该是客观真实的,最好是租赁双方都很在意的方面,切忌为了促成交易而编造不实情况。

第10题:

房地产经纪人在进行租赁业务撮合时,要注意的要点有(  )。

A、房地产经纪人要十分熟悉和了解市场租金变化
B、如果是承租方代理,当出租方夸赞房子的优点时,房地产经纪人应该站在承租方的立场,消除出租方和承租方的分歧,尽量为委托人寻求更多的优惠
C、房地产经纪人要从多个角度撮合双方
D、与租赁双方协调租金交纳方式和佣金标准
E、在租赁双方对租金有较大分歧时,经纪人应从租金支付方式、租金折扣等方面,折中消除双方的分歧,最终在租金价格、租金支付等方面上达成一致

答案:A,C,D,E
解析:
房地产经纪人在进行租赁业务撮合时,要注意以下三个要点:①房地产经纪人要十分熟悉和了解市场租金的变化。在租赁双方对租金有较大分歧时,经纪人应从租金支付方式、租金折扣、提供充分的家具和其他设备等方面,尽量促使租赁双方从对方角度考虑,折中缓和双方的分歧,最终在租金价格、租金支付等方面上达成一致。②房地产经纪人要从多个角度撮合双方,包括房源紧俏、位置与交通情况、配套设施情况、周边环境、居住人口素质等。③与租赁双方协调租金交纳方式和佣金标准。

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