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下列不是新建商品房交付条件的是（ ）。

题目
单选题
下列不是新建商品房交付条件的是（ ）。
A

该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件

B

该商品房已取得房屋测绘报告

C

商品房相关设施设备要具备交付条件、相应的使用标准

D

该商品房已交纳物业服务费

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第1题：

通过招投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按照以下( )规定的时限完成物业管理招标投标工作。

A．新建商品房项目应当在预售前30日完成

B．新建现售商品房项目应当在现售前30日完成

C．新建现售商品房项目应当在交付使用前30日完成

D．预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成

E．非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成


正确答案：BDE

第2题：

通过招投标方式选择物业服务企业的，招标人应当按照以下()时限完成物业管理招标投标工作。

A:新建现售商品房项目应当在现售前30日
B:新建商品房项目应当在销售前45日(名师解读：现售前30日；预售取得《商品房预售许可证》之前）
C:预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前
D:非出售的新建物业项目应当在交付使用前60日（名师解读：应为90日）
E:非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日

答案：A,C,E
解析：

第3题：

通过招标投标方式选择物业服务企业的，招标人应当按照相关规定时限完成物业管理招标投标工作，下列说法不正确的是( )。

A.新建现售商品房项目应当在现售前30日完成

B．预售商品房项目应当在取得“商品房预售许可证”之前完成

C．非出售的新建物业项目应当在取得“商品房预售许可证”之前完成

D．非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成


正确答案：C

第4题：

新建商品房交付的条件有（　　）。

A.房屋实体交付给买受人
B.该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件
C.该商品房已取得房屋测绘报告
D.相关设施设备具备交付条件、相应的使用标准
E.所有权转移给买受人

答案：B,C,D
解析：
新建商品房交付应具备一定的条件。《商品房买卖合同示范文本》GF—2014—0172对商品房交付条件作了详细规定：①该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件和房屋测绘报告；②商品房相关设施设备要具备交付条件、满足相应的使用标准。

第5题：

通过招投标方式选择物业服务企业的，招标人应当按照()规定完成物业管理招标投标工作。

A:新建现售商品房项目应当在现售前30日完成
B:预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成
C:预售商品房项目应当在入住前90日之前完成
D:非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成
E:非出售的新建物业项目应当在交付使用前60日完成

答案：A,B,D
解析：
通过招投标方式选择物业服务企业的，招标人应当按照以下规定时限完成物业管理招标投标工作：①新建现售商品房项目应当在现售前30日完成，②预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成，③非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成。

第6题：

通过招投标方式选择物业服务企业的，招标人应当按照规定时限完成物业管理招标投标工作，这些规定时限是()

A:新建商品房项目应当在预售前30日完成
B:新建现售商品房项目应当在现售前30日完成
C:新建现售商品房项目应当在交付使用前30日完成
D:预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成
E:非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成

答案：B,D,E
解析：
通过招投标方式选择物业服务企业的，招标人应当按照以下规定时限完成物业管理招标投标工作：(1)新建现售商品房项目应当在现售前30日完成；(2)预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；(3)非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成。

第7题：

关于前期物业管理项目招标完成期限的说法，正确的是()。

A:新建现售商品房项目在销售前60日完成
B:预售商品房项目在取得《商品房销售许可证》之前完成
C:新建物业项目在交付前60日完成
D:新建现售商品房项目在业主人住前90日完成

答案：B
解析：
通过招投标方式选择物业服务企业的，招标人应当按照以下规定时限完成物业管理招标投标工作：①新建现售商品房项目应当在现售前30日完成；②预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；③非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成。

第8题：

纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之月起，缴纳房产税。 （ ）


正确答案：×

纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之“次月”起，缴纳房产税。

第9题：

新建商品房预售应达到的条件不包括（　　）。

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B.持有建设工程规划许可证和施工许可证
C.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件
D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

答案：C
解析：
新建商品房预售应当达到下列条件：①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证和施工许可证；③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；④取得《商品房预售许可证》。C项属于商品房现售应当符合的条件。

第10题：

根据交付房屋类型的差异，房屋交付分为（　　）。

A.住宅交付
B.新建商品房交付
C.商铺交付
D.存量房交付
E.出租房交付

答案：B,D
解析：
房屋交付与验收环节是房地产经纪服务的一个重要环节。出卖人（出租人）的房屋交付和买受人（承租人）的房屋领受，是房屋出卖人或出租人将房屋交给购买人或承租人能够实际占有和使用的行为。根据交付房屋类型的差异，房屋交付分为新建商品房交付和存量房交付。房屋交付涉及房屋实体本身和不动产产权的转移问题。

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