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多选题下列项目免征契税的有()。A以获奖方式获得的房屋B城镇职工按规定第一次购买公有住房C企业获得土地使用权而免缴的土地出让金D因不可抗力原因失去住房而重新购买的住房E居民个人房屋被征收而选择货币补偿用于重新购置房屋，房价不超过货币补偿的

题目
多选题
下列项目免征契税的有()。
A

以获奖方式获得的房屋

B

城镇职工按规定第一次购买公有住房

C

企业获得土地使用权而免缴的土地出让金

D

因不可抗力原因失去住房而重新购买的住房

E

居民个人房屋被征收而选择货币补偿用于重新购置房屋，房价不超过货币补偿的

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第1题：

下列项目免征契税的有（ ）。

A．以获奖方式获得的房屋

B．对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的

C．企业获得土地使用权而免缴的土地出让金

D．因不可抗力原因失去住房而重新购买的住房

E．拆迁居民获得的与其原有住房价值相等的拆迁补偿款


正确答案：BE
以获奖方式获得的房屋，没有免征契税的规定；企业获得土地使用权而免缴的土地出让金，不得因减免土地出让金，而减免契税；因不可抗力原因失去住房而重新购买的住房，酌情准予减征或免征，并不一定是免征。

第2题：

关于市、县级人民政府按规定征收居民房屋所涉及的契税的说法，正确的有（ ）。

A.居民个人选择货币补偿用以重新购置房屋，购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税
B.居民个人选择货币补偿用以重新购置房屋，购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分减半征收契税
C.居民个人选择房屋产权调换，不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税
D.居民个人选择房屋产权调换，缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分减半征收契税
E.居民个人重新购置或调换取得的房屋面积在90平方米以下的，免征契税

答案：A,C
解析：
本题考查契税。选项BD错误：居民个人选择货币补偿用以重新购置房屋，购房成交价格超过货币补偿的，或者，居民个人选择房屋产权调换，缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。

第3题：

下列项目免征契税的有( )。

A．以获奖方式获得的房屋

B．城镇职工按规定第一次购买公有住房

C．企业获得土地使用权而免缴的土地出让金

D．因不可抗力原因失去住房而重新购买的住房

E．拆迁居民获得的与其原有住房价值相等的拆迁补偿款


正确答案：BE

第4题：

下列属于免征契税范围的有（　）。

A.事业单位承受土地.房屋用于教学的
B.社会团体承受土地.房屋用于出租经营的
C.城镇职工，多次购买公有住房的
D.因不可抗力失去住房而重新购买住房的
E.纳税人承受荒山.荒沟.荒滩.荒丘土地使用权，用于农.林.牧.渔业生产的

答案：A,D,E
解析：
本题考查的是契税。社会团体承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。城镇职工，按规定第一次购买公有住房的，免征契税。

第5题：

选择货币补偿方式，居民用征收房屋补偿款重新购置住房，且购房成交价格不超过货币补偿款的，免征契税


答案：对
解析：
市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契

第6题：

下列项目免征契税的有（ ）。

A．经批准职工首次购买由各类公有制单位购买并按国家房改政策出售的普通商品住房

B．对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的

C．企业获得土地使用权而免缴的土地出让金

D．因不可抗力原因失去住房而重新购买的住房

E．对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分


正确答案：ABE
企业获得土地使用权而免缴的土地出让金，不得因减免土地出让金，而减免契税；因不可抗力原因失去住房而重新购买的住房，酌情准予减征或免征，并不一定是免征。

第7题：

下列项目免征契税的有（　）。

A.以获奖方式获得的房屋
　　B.城镇职工按规定第一次购买公有住房
　　C.企业获得土地使用权而免缴的土地出让金
　　D.母公司以房屋权属向其全资子公司增资

答案：B,D
解析：
以获奖方式获得的房屋，没有免征契税的规定；企业获得土地使用权而免缴的土地出让金，不得因减免土地出让金，而减免契税。

第8题：

下列属于免征契税的项目有( )。

A．事业单位承受的房屋，用于科研设施的

B．城镇职工按规定第一次购买公有住房的

C．将自有的城镇房屋赠与他人的

D．将房产作为投资的

E．因不可抗力丧失住房而重新购买住房的


正确答案：AB
解析：《契税暂行条例》第6条规定：“有下列情形之一的，减征或者免征契税：(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；(三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；(四)财政部规定的其他减征、免征契税的项目。”CD项视同销售房屋，需要缴纳契税。E项存在免税或减税两种可能，也应排除。故本题答案为AB。

第9题：

市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税。（　）


答案：对
解析：
本题考查的是契税。市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税。

第10题：

符合（）条件的纳税人，可以得到契税的减免税优惠。

  • A、社会团体承受土地、房屋，用于科研
  • B、事业单位承受房屋，用于医疗
  • C、城镇职工按规定第一次购买公有住房
  • D、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的

正确答案:A,B,C,D

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