申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但有()情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请。

题目
多选题
申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但有()情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请。
A

因合法建造房屋取得房屋权利

B

因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利

C

因继承、受遗赠取得房屋权利

D

房屋灭失

E

权利人放弃房屋权利

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第1题:

《房屋登记办法》规定,可以由当事人单方申请房屋登记的情形有( )。

A.合法建造取得的房屋所有权

B.最高额抵押权的设定

C.主债权转让申请抵押权转移

D.房屋所有权人更名

E.受赠取得的房屋所有权


正确答案:AD

第2题:

根据《房屋登记办法》,可以由当事人单方申请房屋登记的情形有(  )。

A:合法建造取得的房屋所有权
B:最高额抵押权的设定
C:主债权转让申请抵押权转移
D:遗赠取得的房屋所有权
E:拍卖取得的房屋所有权

答案:A,D
解析:

第3题:

有下列( )情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请。 A.因合法建造房屋取得房屋权利 B.因继承、受遗赠取得房屋权利 C.房屋灭失 D.权利人放弃房屋权利 E.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利


正确答案:ABCDE
《房屋登记办法》第十二条规定:“申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。有下列情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请:(一)因合法建造房屋取得房屋权利;(二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利;(三)因继承、受遗赠取得房屋权利;(四)有本办法所列变更登记情形之一;(五)房屋灭失;(六)权利人放弃房屋权利;(七)法律、法规规定的其他情形。”

第4题:

不动产登记,应当由当事人双方申请登记的是()

  • A、合法建造房屋
  • B、继承房屋
  • C、房屋所有权人姓名变更
  • D、共有房产份额变化

正确答案:D

第5题:

不动产登记,哪些登记需要双方申请,哪些可以由当事人单方申请?


正确答案: 属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:一是尚未登记的不动产首次申请登记的;二是继承、接受遗赠取得不动产权利的;三是人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;四是权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;五是不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;六是申请更正登记或者异议登记的;七是法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。以上情况以外的,均由当事人双方共同申请。

第6题:

申请房屋登记,一般应由有关当事人双方共同申请。下列不可以由当事人单方申请的有( )。


A.因合法建造房屋取得房屋权利
B.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利
C.因购买商品房取得房屋权利
D.因继承、受遗赠取得房屋权利

答案:C
解析:
房屋登记可由当事人单方申请的情况有:①合法建造房屋取得房屋权利的; ②人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利的;③继承、受遗赠取得房屋权利的; ④有《中华人民共和国房屋登记办法》所列变更登记情形的;⑤房屋灭失的;⑥权利人放弃房屋权利的。

第7题:

不动产登记中哪些登记需要双方申请,哪些可以由当事人单方申请?


正确答案: 属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
一是尚未登记的不动产首次申请登记的。
二是继承、接受遗赠取得不动产权利的。
三是人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。
四是权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的。
五是不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的。
六是申请更正登记或者异议登记的。
七是法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
以上情况以外的,均由当事人双方共同申请。

第8题:

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人( )。

A、共同申请

B、单方申请

C、代理申请

D、代为申请


参考答案:(A)

第9题:

共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因()变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。

  • A、共有性质
  • B、共有人份额
  • C、共有人继承
  • D、共有人赠予

正确答案:A,B

第10题:

甲将自己的一套房产赠与给乙,后因甲乙关系紧张,甲不愿将房产赠给乙,向房屋登记机构申请撤回登记,下列那种情况可以受理().

  • A、房屋赠与事项尚未记载于房屋登记簿且甲单方申请撤回登记
  • B、房屋赠与事项已记载于房屋登记簿且甲、乙双方申请撤回登记
  • C、房屋赠与事项尚未记载于房屋登记簿且甲、乙双方申请撤回登记
  • D、房屋赠与事项已记载于房屋登记簿且甲单方申请撤回登记

正确答案:C

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