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单选题房地产经纪合同不能在合同条款中明示的项目是（）。A 佣金标准B 服务事项和服务标准C 委托人的收入状况D 合同的履行

题目
单选题
房地产经纪合同不能在合同条款中明示的项目是（）。
A

佣金标准

B

服务事项和服务标准

C

委托人的收入状况

D

合同的履行

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第1题：

房地产经纪服务合同的主要内容包括（　　）。

A.房地产经纪人与委托人的利害关系
B.房地产经纪事项及服务要求、收费标准
C.交易物质量、安全状况及责任约定
D.合同当事人的权利义务
E.合同履行期限

答案：B,C,D,E
解析：
参见第1题解析。

第2题：

房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前，应当做好各项准备工作，主要包括（　　）。

A、书面告知委托人有关事项
B、查看委托人的有关证明
C、洽谈服务项目
D、洽谈服务收费标准
E、履行期限

答案：A,B,C,D
解析：
房地产经纪服务合同签订前的准备工作主要包括：①书面告知委托人有关事项；②查看委托人的有关证明；③洽谈服务项目、服务内容、服务完成标准、服务收费标准及支付时间。

第3题：

房地产经纪合同不能在合同条款中明示的项目是（）。

A.佣金标准

B.服务事项和服务标准

C.委托人的收入状况

D.合同的履行地点


正确答案：C

第4题：

下列关于房地产经纪合同条款的表述中，错误的是(　　)。

A:房地产经纪服务标准的条款是主要条款，协议生效条款是普通条款
B:房地产经纪服务佣金支付条款是实体条款，争议解决条款是程序条款
C:违约责任是明示条款，以合同签署地作为争议解决地是默示条款
D:标的房屋信息条款是有责条款，合同双方信息条款是免责条款

答案：D
解析：

第5题：

房地产经纪服务合同的主要内容包括( )。

A:房地产经纪人与委托人的利害关系
B:房地产经纪事项及服务要求、收费标准
C:交易物质量、安全状况及责任约定
D:合同当事人的权利义务
E:合同履行期限

答案：B,C,D,E
解析：

第6题：

房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前，应当做好各项准备工作，主要包括（　　）。

A.书面告知委托人有关事项
B.查看委托人的有关证明
C.洽谈服务项目
D.洽谈服务收费标准
E.履行期限

答案：A,B,C,D
解析：
房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前，应当做好各项准备工作，包括：①书面告知委托人有关事项；②查看委托人的有关证明；③洽谈服务项目、服务内容、服务完成标准、服务收费标准及支付时间。

第7题：

房地产经纪合同的明示条款不包括( )。

A:当事人的姓名和身份证号
B:标的
C:服务事项和服务标准
D:劳务报酬或酬金

答案：A
解析：
A项应表述为当事人的名称或姓名和住所;除此之外，房地产经纪合同的明示条款还包括合同的履行期限、地点和方式、违约责任以及解决争议的方式。

第8题：

房地产居间服务一般以（　　）为完成标准。

A.房地产交易合同签订
B.房地产经纪机构收取佣金
C.房地产经纪服务合同签订
D.委托人向房地产经纪人支付佣金

答案：A
解析：
房地产经纪业务按照经纪服务方式，分为：①房地产居间业务；②房地产代理业务。按照《合同法》的规定，房地产居间服务完成的标准是交易合同的签订；房地产代理业务的完成标准应当是委托代理事项的办结或者完成，具体内容可以通过合同进行约定。

第9题：

房地产经纪服务合同的主要内容包括（ ）。(2011年真题)

A.房地产经纪人与委托人的利害关系
B.房地产经纪事项及服务要求、收费标准
C.交易物质量、安全状况及责任约定
D.合同当事人的权利义务
E.合同履行期限

答案：B,C,D,E
解析：
参见第1题解析。

第10题：

房地产经纪服务合同的主要条款包括（　　）。

A、当事人的名称或姓名
B、标的房屋
C、服务事项和服务标准
D、劳务报酬
E、委托人的家庭情况

答案：A,B,C,D
解析：
房地产经纪服务合同的基本内容是关于房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的具体条款。应当包含以下内容：①房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员的情况；②房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准；③服务费用及其支付方式；④合同当事人的权利和义务；⑤委托期限；⑥违约责任和纠纷解决方式。

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