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房源信息包括哪些基本要素？

题目
问答题
房源信息包括哪些基本要素？
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相似问题和答案

第1题：

房源信息包括与委托出售房屋相关的相关信息，具体包括（　　）。

A.房屋的实物状况信息
B.权益状况信息
C.区位状况信息
D.房屋抵押信息
E.房源委托人身份

答案：A,B,C,E
解析：
房源信息是指描述和刻画房源的房地产状况、权利人情况和租售价格等内容的数字、图像和文字性信息。房源信息包括与委托出售（或出租）房屋相关的相关信息，包括房屋的实物状况信息、权益状况信息、区位状况信息、租售价格信息、物业管理状况信息以及房源委托人身份等相关信息。

第2题：

房源信息的更新要注意的问题包括( )。

A:周期性访问
B:访问信息的累积
C:房源信息的来源
D:房源信息的成本
E:房源信息的循环利用

答案：A,B,E
解析：

第3题：

房源信息整理过程中最关键的工作是（　　）。

A.房源信息的共享
B.房源信息的维护
C.房源信息的分类
D.房源信息的记录和储存

答案：D
解析：
房源信息的管理包括对房源信息的整理、共享、维护以及更新等内容，是使房源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提。其中，房源信息的整理通常包括对房源信息的分类、记录和储存几个环节。而房源信息的记录和储存是对分类后的房源信息进行具体的文字整理过程，并加以恰当储存，这是房源信息整理过程中最关键的工作。

第4题：

房地产经纪人员按成交概率将房源信息分成不同等级的做法是（）。

  • A、房源信息搜寻
  • B、房源信息鉴别
  • C、房源信息分类
  • D、房源信息整理

正确答案:C

第5题：

一个有效的房源信息，应包括（）、房屋状况、放盘要素等基本要素。

  • A、权属状况
  • B、房屋质量
  • C、市场价格
  • D、业主信息

正确答案:D

第6题：

房地产经纪人更新房源信息时，正确的做法有（　　）。

A:对房源进行周期性访问
B:放弃冷门房源
C:累积房源访问信息
D:删除不活跃房源
E:删除已成交的房源信息

答案：A,C
解析：

第7题：

下列关于房源信息标准哪些说法是正确的？（）

  • A、对于已获得房屋权属证明的房源：在内网作业系统中的房源信息与房屋权属证明上的对应信息一致
  • B、对于未获得房屋权属证明的房源：在内网作业系统中的房源信息与《出售委托协议/房源出租委托登记表》上的对应信息一致
  • C、对于未获得房屋权属证明或《出售委托协议/房源出租委托登记表》的房源：在内网作业系统中的房源信息与产权人/代理人确认的地址一致
  • D、内网作业系统中的“面积”指建筑面积，建筑面积不包含赠送面积

正确答案:A,B,C,D

第8题：

房源信息的更新应注意的事项不包括（　　）。

A.周期性访问
B.访问信息的累积
C.房源信息状态的及时更新
D.及时剔除已完成交易的房源

答案：D
解析：
房源信息的时效性非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。一般来说，对房源信息的更新要注意以下几点：①周期性回访；②回访信息的累积；③房源信息状态的及时更新。D项，已完成交易的房源属于“无效房源”，不能剔除，因为随着时间的推移，这种“无效房源”也有可能再次变为“有效房源”，从而再次实现交易。

第9题：

房源信息的开拓有哪些渠道？应遵循的原则有哪些？


正确答案: 房源开拓对象主要有小业主和大业主两种。
小业主：门店接待、互联网、老客户推荐、社区开发、派发宣传单、电话访问、报纸广告、人际关系开发。
大业主：房地产开发企业、房地产相关行业、大型企事业单位、资产管理公司、银行。
房源开拓原则：
（1）及时性。
（2）持续性。
（3）集中性。
（4）真实性。

第10题：

关于房源信息的管理，正确的说法是（）。

  • A、房源信息的基本要素包括业主资料、物业状况和放盘要求等
  • B、是否有电梯不属于常用查询要素
  • C、经纪人最好提前两天与业主联系确定上门勘察的时间
  • D、具备相关配套设施要求物业500米范围内有小学
  • E、具备相关配套设施要求物业1000米范围内有银行

正确答案:A,D

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