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商业地产的销售模式有哪些？

题目
问答题
商业地产的销售模式有哪些？
参考答案和解析
正确答案： （1）纯销售模式：先租后售、售后返租、分割式销售、拍卖销售。
（2）纯租赁模式：整体出租、分层或分片出租、分散出租、分层与分散结合出租。
（3）租售结合模式。
解析： 暂无解析
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相似问题和答案

第1题：

商业地产项目的赢利模式有（ ）。

A.租售并举
B.自行经营
C.只售不租
D.只租不售
E.作价入股

答案：A,B,C,D
解析：
商业地产项目的赢利模式有：①只售不租，通过让渡商业地产产权，短期内回收投资；②只租不售，开发商拥有产权，租赁经营，通过收取租金或提取折扣率赢得利润；③租售并举，部分出租，部分出售，或以租代售，售后回租；④自行经营，同时赚取投资开发利润和商业经营利润。

第2题：

对商业地产项目的经营者进行定位时，应考虑的主要内容有（　　）。

A、项目的销售模式
B、项目的经营特色
C、项目的建筑特点
D、消费市场的未来趋势
E、项目的目标消费群

答案：B,C,D,E
解析：
在对经营者进行定位是，应结合以下几个方面考虑：①项目的目标消费群、商圈的范围；②项目的经营特色；③项目的建筑特点及各类指标限制；④项目所在地的消费文化、消费倾向；⑤市场消费的未来趋势。

第3题：

我国B2C网站的盈利模式有哪些()?

A、产品销售营业收入模式

B、网络广告收益模式

C、收费会员制收益模式

D、网站的间接收益模式


参考答案：ABCD

第4题：

房地产经纪机构承担最多的销售代理项目是（　　）。

A、住宅项目
B、写字楼项目
C、商业地产项目
D、工业厂房的物业销售项目

答案：A
解析：
房地产经纪机构承担最多的销售代理项目是住宅项目。

第5题：

由于商业地产（　　）的不确定，所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来归避开发风险。

A.外界环境和开发商赢利模式
B.客户需求和开发商赢利模式
C.客户需求和前期价格
D.前期价格和开发商赢利模式

答案：B
解析：
商业地产调研是项目定位的依据，由于商业地产客户需求和开发商赢利模式不确定，所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来规避开发风险。初始定位能否成为最终的确定方向，需要从市场研究中得到印证或寻找依据。

第6题：

商业地产项目的赢利模式有（　　）。

A、租售并举
B、自行经营
C、只售不租
D、只租不售
E、作价入股

答案：A,B,C,D
解析：
商业地产项目的赢利模式有：①只售不租，通过让渡商业地产产权，短期内回收投资；②只租不售，开发商拥有产权，租赁经营，通过收取租金或提取折扣率赢得利润；③租售并举，部分出租，部分出售，或以租代售，售后回租；④自行经营，同时赚取投资开发利润和商业经营利润。

第7题：

对商业地产项目的经营者进行定位时，应考虑的主要内容有（ ）。(2011年真题)

A.项目的销售模式
B.项目的经营特色
C.项目的建筑特点
D.消费市场的未来趋势
E.项目的目标消费群

答案：B,C,D,E
解析：
招揽什么样的商家进店，实际上在很大程度上决定项目“卖什么”、“卖给谁”、“怎么卖”等重要的经营和管理问题。要准确定位，应结合以下几个方面考虑：①项目的目标消费群、商圈的范围；②项目的经营特色；③项目的建筑特点及各类指标限制；④项目所在地的消费文化、消费倾向；⑤市场消费的未来趋势。

第8题：

新产品销售预测的主要预测数学模式有:( )。

A销售模式

B扩散速度模式;

C接受模式

D重复购买模式。


正确答案是：BCD

第9题：

由于商业地产（　　）的不确定，所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来归避开发风险。

A、外界环境和开发商赢利模式
B、客户需求和开发商赢利模式
C、客户需求和前期价格
D、前期价格和开发商赢利模式

答案：B
解析：
商业地产调研是项目定位的依据，由于商业地产客户需求和开发商赢利模式不确定，所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来归避开发风险。初始定位能否成为最终的确定方向，需要从市场研究中得到印证或寻找依据。

第10题：

商业地产项目销售采取拍卖模式的目的是(　　)。

A:吸引高端客户
B:试探市场价格
C:吸引普通投资者
D:引进合适商业经营者

答案：B
解析：

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