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存量房买方代理业务流程包括哪些环节？

题目
问答题
存量房买方代理业务流程包括哪些环节？
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第1题：

存量房买方代理业务流程包括( )个环节。

A:五
B:六
C:七
D:八

答案：B
解析：

第2题：

房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于（ ）。(2011年真题)

A.存量房经纪业务中的买方代理
B.存量房经纪业务中的卖方代理
C.新建商品房经纪业务中的买方代理
D.新建商品房经纪业务中的卖方代理

答案：D
解析：
参见第1题解析。

第3题：

存量房居间业务和代理业务流程中都有的环节是（　　）。

A.房源和资源信息的收集发布
B.代办产权过户手续
C.办理交易资金监管手续
D.代办抵押贷款手续

答案：A
解析：
存量住房买卖、租赁经纪业务流程为：①客户开拓；②客户接待与业务洽谈；③物业查验；④签订房地产经纪服务合同；⑤信息收集与传播；⑥引领买方（承租方）看房；⑦协助交易达成；⑧产权过户与登记；⑨物业交接；⑩佣金结算；售后服务。其中，信息是房地产经纪机构及人员赖以开展业务的重要资源。无论是存量房居间业务，还是代理业务，信息的收集与传播都必不可少。B项，在采用代理方式的房地产经纪业务中，房地产经纪人应代理客户办理各类产权登记手续。在采用居间方式的房地产经纪业务中，房地产经纪人应协助客户办理各类产权登记手续，如告知登记部门的工作地点、办公时间及必须准备的资料，陪同客户前往登记。CD两项属于房地产经纪业务中的延伸服务。

第4题：

存量房独家代理业务流程包括哪些环节？


正确答案: 存量房出租和承租业务流程包括七个步骤：客户接待、房屋租赁代理业务洽谈、房屋查验、信息收集与传播、陪同看房、房屋租赁价格谈判及租赁合同签订、佣金结算。

第5题：

存量房居间业务和代理业务流程中都有的环节是（　　）。

A、房源和资源信息的收集发布
B、代办产权过户手续
C、办理交易资金监管手续
D、代办抵押贷款手续

答案：A
解析：
存量住房买卖、租赁经纪业务流程为：①客户开拓；②客户接待与业务洽谈；③物业查验；④签订房地产经纪服务合同；⑤信息收集与传播；⑥引领买方（承租方）看房；⑦协助交易达成；⑧产权过户与登记；⑨物业交接；⑩佣金结算； 售后服务。其中，信息是房地产经纪机构及人员赖以开展业务的重要资源。无论是存量房居间业务，还是代理业务，信息的收集与传播都必不可少。B项，在采用代理方式的房地产经纪业务中，房地产经纪人应代理客户办理各类产权登记手续。在采用居间方式的房地产经纪业务中，房地产经纪人应协助客户办理各类产权登记手续，如告知登记部门的工作地点、办公时间及必须准备的资料，陪同客户前往登记。CD两项属于房地产经纪业务中的延伸服务。

第6题：

存量房买方代理业务中，房地产经纪人与委托人结算佣金和相关费用是在( )环节。

A:交易谈判
B:交易达成
C:物业交验
D:收集物业信息

答案：C
解析：

第7题：

房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于（　　）。

A、存量房经纪业务中的买方代理
B、存量房经纪业务中的卖方代理
C、新建商品房经纪业务中的买方代理
D、新建商品房经纪业务中的卖方代理

答案：D
解析：

第8题：

存量房卖方代理业务流程包括( )。

A:接待客户并获取信任
B:收集物业信息
C:洽商议价
D:展示房地产
E:推荐房源

答案：A,B,C,D
解析：

第9题：

存量房居间业务和代理业务流程中都有的环节是（ ）。(2010年真题)

A.房源和资源信息的收集发布
B.代办产权过户手续
C.办理交易资金监管手续
D.代办抵押贷款手续

答案：A
解析：
存量住房买卖、租赁经纪业务流程为：①客户开拓；②客户接待与业务洽谈；③物业查验；④签订房地产经纪服务合同；⑤信息收集与传播；⑥引领买方（承租方）看房；⑦协助交易达成；⑧产权过户与登记；⑨物业交接；⑩佣金结算；售后服务。其中，信息是房地产经纪机构及人员赖以开展业务的重要资源。无论是存量房居间业务，还是代理业务，信息的收集与传播都必不可少。B项，在采用代理方式的房地产经纪业务中，房地产经纪人应代理客户办理各类产权登记手续。在采用居间方式的房地产经纪业务中，房地产经纪人应协助客户办理各类产权登记手续，如告知登记部门的工作地点、办公时间及必须准备的资料，陪同客户前往登记。CD两项属于房地产经纪业务中的延伸服务。

第10题：

存量房居间经纪业务流程有哪些环节？


正确答案: 存量房居间经纪业务流程与代理业务基本相似，但由于居间业务更多的是撮合交易双方达成业务，所以接待对象包括买卖双方，中间多了撮合配对，最后签订的是房屋居间委托合同。

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