采用收益法评估资产时,各指标存在的关系是(  )。

题目
单选题
采用收益法评估资产时,各指标存在的关系是(  )。
A

资本化率越高,收益现值越低

B

资本化率越高,收益现值越高

C

资本未来收益期对收益现值无影响

D

资本化率和收益现值无关

参考答案和解析
正确答案: D
解析:
资本化率又称还原化率、收益率、它与银行利率一样也是一种利率。前者是把货币存入银行产生利息的能力即利息率,后者则是把资本投入到不动产所带来的收益率,两者不能等同。收益法依据的理论公式为:收益价值=纯收益/资本化率(这里年纯收益相等,且为无限年限)。由于资本化率处于分母位置,因此资本化率越高,收益现值越低。
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相似问题和答案

第1题:

采用资产基础法和收益法评估具有控制权的股权价值,确定最终评估结论时,需要考虑的具体问题有()。

A. 收益法测算结果小于资产基础法评估结果时, 应判断企业经营性资产是否存在经济性贬值
B. 收益法与资产基础法评估结果不一致时, 应调整资产基础法相关资产评估值
C. 收益法与资产基础法评估结果不一致时, 应调整收益法溢余资产范围
D. 应当考虑两者的评估对象与评估范围的一致性
E. 收益法测算结果大于资产基础法评估结果时, 应关注资产基础法测算结果是否涵盖了企业全部有形资产和无形资产价值

答案:A,D,E
解析:

第2题:

采用资产基础法和收益法评估具有控制权的股权价值,方法使用和确定最终评估结论时,需要考虑的具体问题中,说法错误的是( )。

A.应当考虑两者的评估对象与评估范围的一致性
B.收益法评估结果大于资产基础法评估结果时,判断持续经营前提下企业经营性资产是否存在经济性贬值
C.资产基础法评估结果小于收益法评估结果时,应关注资产基础法评估结果是否涵盖了企业全部有形资产和无形资产价值
D.资产基础法是以被评估企业资产负债表为基础,收益法并不完全对应于账面资产,还包含了表外资产的贡献

答案:B
解析:
收益法评估结果大于资产基础法评估结果时,应关注资产基础法测算结果是否涵盖了企业全部有形资产和无形资产价值,选项B的说法不正确。

第3题:

采用资产基础法和收益法评估具有控制权的股权价值,确定最终评估结论时,需要考虑的具体问题有

A.收益法评估结果小于资产基础法评估结果时,应判断企业经营性资产是否存在经济性贬值

B.收益法与资产基础法评估结果不一致时,应调整资产基础法相关资产评估值

C.收益法与资产基础法评估结果不一致时,应调整收益法溢余资产范围

D.应当考虑两者的评估对象与评估范围的一致性

E.收益法评估结果大于资产基础法评估结果时,应关注资产基础法评估结果是否涵盖了企业全部有形资产和无形资产价值


正确答案:ADE
暂无

第4题:

采用收益法评估资产时,各指标之间的关系是本金化率越高,收益现值越低。

A

B



第5题:

采用收益法评估资产时,收益法中的各个经济参数存在的关系是()。

A:资本化率越高,收益现值越低
B:资本化率越高,收益现值越高
C:资产未来收益期对收益现值没有影响
D:资本化率和收益现值无关

答案:A
解析:

第6题:

在资产减值测试评估中,下列关于不同类型下评估方法的描述中错误的是( )。

A.资产预计未来现金流量的现值通常采用收益法评估
B.资产的公允价值可以采用市场法评估
C.资产的公允价值不能采用收益法评估
D.资产的公允价值不能采用成本法评估

答案:C
解析:

第7题:

资产评估时,对企业的整体评估及无形资产评估时一般采用的方法是()。

A:重置成本法
B:现行市价法
C:清算价格法
D:收益现值法

答案:D
解析:
收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益,用适当的折现率折现,累加得出评估基准日的现值,以此估算资产价值的方法。收益现值法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估等。

第8题:

采用收益法评估资产价值时,各指标间的关系是()

A、本金化率越高,收益现值越低

B、本金化率越高,收益现值越高,本金化率与收益现值无关

C、未来收益对现值没有影响


参考答案:A

第9题:

对金融资产进行评估时,最宜采用的评估方法为收益法。

A

B



第10题:

采用收益现值法评估资产时,各指标间存在的关系是()。

  • A、资本化率越高,收益现值越高
  • B、资本化率与收益现值无关
  • C、资产未来收益期对收益现值没有影响
  • D、资本化率越高,收益现值越低

正确答案:D

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