房地产估价师注册分为( )。

题目
多选题
房地产估价师注册分为( )。
A

初始注册

B

变更注册

C

延续注册

D

注销注册

E

转注册

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第1题:

估价师声明中不应说明()。

A、注册房地产估价师对估价对象进行了实地查勘
B、注册房地产估价师是独立、客观、公正地进行估价的
C、注册房地产估价师认为委托人提供的资料是真实、合法的
D、注册房地产估价师在估价报告中没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏

答案:C
解析:
估价师声明和假设限制条件。ABD应说明,C应是假设委托人提供的资料是真实、合法的。

第2题:

下列有关房地产估价师注册的表述中,正确的是()。

A.人事部为房地产估价师的注册管理机构
B.房地产估价师执业资格注册有效期为2年,有效期满前3个月,房地产估价师应持《房地产估价师注册证书》到注册管理初审机构申请办理续期注册手续。
C.房地产估价师脱离房地产估价师工作岗位连续时间达1年以上(含1年)的由注册机构撤销其注册,收回房地产估价师注册证书
D.房地产估价师申请续期注册的必须在注册有效期内参加中国房地产估价师与房地产经纪人学会或者其指定机构组织的一定学时估价业务培训,取得继续教育合格证明后方可申请续期注册

答案:D
解析:
建设部为房地产估价师的注册管理机构。房地产估价师执业资格注册有效期为3年,有效期满前3个月,房地产估价师应持《房地产估价师注册证书》到注册管理初审机构申请办理续期注册手续。房地产估价师脱离房地产估价师工作岗位连续时间达2年以上(含2年)的由注册机构撤销其注册,收回房地产估价师注册证书。

第3题:

《注册房地产估价师管理办法》规定,注册房地产估价师实行备案执业管理制度。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第4题:

注册于分支机构的专职注册房地产估价师,计入设立分支机构的房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数。( )


答案:错
解析:
本题考查的是房地产估价机构监管。注册于分支机构的专职注册房地产估价师,不计入设立分支机构的房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数。

第5题:

注册房地产估价师继续教育分为必修课和选修课,每一注册有效期各为60学时。( )


答案:对
解析:
[知识点] 注册房地产估价师执业及违规处罚

第6题:

注册房地产估价师声明中不应说明()。

A:注册房地产估价师对估价对象进行了实地查勘
B:注册房地产估价师是独立、客观、公正地进行估价的
C:注册房地产估价师认为委托人提供的资料是真实、合法的
D:注册房地产估价师在估价报告中没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏

答案:C
解析:
注册房地产估价师声明是注册房地产估价师对估价报告的合法性、真实性、合理性以及估价的独立、客观、公正性等问题的说明或保证。所有参加估价项目的注册房地产估价师都应在该声明中签名,但非注册房地产估价师不应在该声明中签名。该声明对签名的注册房地产估价师也可以起着一种警示作用。估价的假设和限制条件主要包括以下几个方面:一是对委托人提供的有关情况和资料的真实性和合法性的假定,二是对估价对象有关状况的假定,三是对评估的价值前提说明,四是对估价方法使用前提的说明。

第7题:

下列关于各资质等级房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数,表述正确的是( )。

A、 一级资质要有15名以上专职注册房地产估价师
B、 二级资质要有8名以上专职注册房地产估价师
C、 新设立房地产估价机构要有1名以上专职注册房地产估价师
D、 三级资质要有5名以上专职注册房地产估价师
E 三级资质要有3名以上专职注册房地产估价师

答案:A,B,E
解析:
[知识点] 房地产估价机构的概念及组织形式

第8题:

下列选项中,对估价师声明说法不正确的是()。

A.注册房地产估价师对估价对象进行了实地查勘
B.注册房地产估价师是独立、客观、公正地进行估价的
C.注册房地产估价师说明或保证估价报告中的资料是真实、合法的
D.非注册房地产估价师也需在声明中签名

答案:D
解析:
估价师声明是注册房地产估价师对估价报告的合法性、真实性、合理性以及估价的独立性、客观性、公正性等问题的说明或保证。所有参加估价项目的注册房地产估价师都应在该声明中签名.但非注册房地产估价师不应在该声明中签名。

第9题:

下列关于注册房地产估价师执业监管,表述正确的是( )。

A.房地产估价师可以个人名义承揽房地产估价业务
B.注册房地产估价师与当事人有利害关系的,宜予回避
C.接受继续教育是注册房地产估价师的义务,学时为90学时
D.注册房地产估价师的信用档案包括良好行为、不良行为等

答案:D
解析:
本题考查的是注册房地产估价师执业监管。房地产估价师不得以个人名义承揽房地产估价业务;注册房地产估价师与方当事人有利害关系的,应当主动回避;注册房地产估价师在每一注册有效期内即3年内,接受继续教育的时间为120学时。P196~197。

第10题:

一份有效的房地产估价报告必须有()。

  • A、房地产估价机构盖章、无注册房地产估价师签章
  • B、一名注册房地产估价师签章、无房地产估价机构盖章
  • C、一名注册房地产估价师签章、房地产估价机构盖章
  • D、两名注册房地产估价师签章、房地产估价机构盖章

正确答案:D

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