闲置土地的处置方式中,延长开发建设时间,但最长不得超过(  )年。

题目
单选题
闲置土地的处置方式中,延长开发建设时间,但最长不得超过(  )年。
A

1

B

2

C

D

5

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第1题:

下列因国有建设用地使用权人的行为造成闲置土地的处置方式中,正确的是()。

A:未动工开发不满一年的,按土地出让价款的20%征缴土地闲置费
B:末动工开发不满一年的,双倍追加闲置期间的土地出让金
C:未动工开发满两年的,依法收回闲置土地纳入政府土地储备
D:未动工开发满两年的,落实项目资金延长动工开发期限

答案:C
解析:
因国有建设用地使用权人行为造成的土地闲置按照下列方式处置:①未动工开发不满一年的,由市、县国土资源主管部门报本级人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达征缴土地闲置费决定书,按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。土地闲置费不得列入生产成本。国有建设用地使用权人应自征缴土地闲置费决定书送达之日起三十日内,按照规定缴纳土地闲置费。②未动工开发满两年的,由市、县国土资源主管部门按照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条的规定,报经有批准权的人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达收回国有建设用地使用权决定书,无偿收回国有建设用地使用权。闲置土地设有抵押权的同时抄送相关土地抵押权人。国有建设用地使用权人应自收回国有建设用地使用权决定书送达之日起三十日内,到市、县国土资源主管部门办理国有建设用地使用权注销登记,交回土地权利证书,对依法收同的闲置土地,市、县国土资源主管部门可以采取下列方式利用:a.依据国家土地供应政策,确定新的国有建设用地使用权人开发利用;b.纳入政府土地储备;c.对耕作条件未被破坏且近期无法安排建设项目的,由市、县国土资源主管部门委托有关农村集体经济组织、单位或者个人组织恢复耕种。市、县国土资源主管部门在作出征缴土地闲置费、收回国有建设用地使用权决定前,应书面告知国有建设用地使用权人有申请听证的权利。国有建设用地使用权人要求举行听证的,市、县国土资源主管部门应按照《国土资源听证规定》依法组织听证。国有建设用地使用权人对征缴土地闲置费决定书和收回国有建设用地使用权决定书不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

第2题:

对因政府有关部门的行为造成的闲置土地,处置方式是()。

A:自动延长动工开发期限2年
B:办理有关手续后再开发建设
C:为土地使用者置换其他等价土地
D:确定新的土地使用者且不给予原土地使用者补偿

答案:C
解析:
因政府或政府有关部门的行为造成的土地闲置的处置:(1)延长动工开发期限。签订补充协议,重新约定动工开发、竣工期限和违约责任。从补充协议约定的动工开发日期起,延长动工开发期限最长不得超过1年。(2)调整土地用途、规划条件。(3)由政府安排临时使用。(4)协议有偿收回国有建设用地使用权。(5)置换土地。(6)市、县国土资源主管部门还可以根据实际情况规定其他处置方式。

第3题:

延长闲置土地开发建设期限,最长时间为( )。

A.6个月

B.12个月

C.18个月

D.24个月


正确答案:B

第4题:

下列对闲置土地处理方式,不正确的是( )。

A.未动工开发满一年的,按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费
B.土地闲置费列入生产成本
C.延长动工开发期限最长不得超过一年
D.未动工开发满两年的,无偿收回国有建设用地使用权

答案:B
解析:
参见《闲置土地处置办法》(2012)第十二及十四条。土地闲置费不得列入生产成本。

第5题:

关于闲置土地的处置方式,下列说法中错误的是().

A:政府收回土地,并与土地使用者签订收回土地协议书
B:政府为土地使用者置换其他闲置土地
C:延长开发建设期限,但最长不得超过2年
D:变更土地用途办理有关手续后继续开发

答案:C
解析:

第6题:

下列因国有建设用地使用权人行为造成的闲置土地处置方式中,正确的是()。

A、未动工开发不满一年的,按土地出让价款的20%征缴土地闲置费
B、双倍追加闲置期间的土地出让金
C、依法收回闲置土地纳入政府土地储备
D、落实项目资金延长动工开发期限

答案:C
解析:
因国有建设用地使用权人行为造成闲置土地的处置。A应为未动工开发满一年的,BD教材没有提到。

第7题:

对于闲置土地,可以采用的处置方式有( )。

A、 延长开发建设期限,但最长不得超过2年
B、 政府采取招标、拍卖等方式确定新的土地使用者进行开发建设,对原用地单位给予经济补偿
C、 政府收回土地,并与土地使用者签订收回土地协议书
D、 改变土地用途,办理有关手续后继续开发
E、 安排临时使用,待原项目具备条件后,重新批准开发,土地增值的,由政府收取增值地价

答案:B,C,D,E
解析:
[知识点] 闲置土地的处理

第8题:

下列因国有建设用地使用权人行为造成的闲置土地处置方式中,正确的是()。

A:未动工开发不满一年的,按土地出让价款的20%征缴土地闲置费
B:双倍追加限制期间的土地出让金
C:依法收回闲置土地纳入政府土地储备
D:落实项目资金延长动工开发期限

答案:C
解析:
因国有建设用地使用权人的行为造成的土地闲置,按照下列方式处置:①未动工开发满一年的,由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》,按照土地出让或者划拔价款的百分之二十征缴土地闲置费;②未动工开发满两年的,由市、县国土资源主管部门按照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《城市房地产管理法》第二十六条的规定,报经有批准权的人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》,无偿收回国有建设用地使用权。

第9题:

延长闲置土地开发建设期限,最长时间为( )。

A、 6个月
B、 12个月
C、 18个月
D、 24个月

答案:B
解析:
对于闲置土地的处置,可延长其开发建设期限,但最长不超过1年。

第10题:

为加大对闲置土地的处置力度,土地、规划等有关部门制定了法规以加强对房地产开发用地的监管,下列与规定内容不符的是( )。

A.对超出合同约定动工开发日期满1年未动工开发的,依法从高征收土地闲置费,并责令限期开工、竣工
B.满2年未动工开发的,无偿收回土地使用权
C.虽按照合同约定日期动工建设,但开发建筑面积不足1/4,且未经批准中止开发建设连续满1年的,按闲置土地处置
D.虽按照合同约定日期动工建设,已投资额不足1/4,且未经批准中止开发建设连续满】年的,按闲置土地处置

答案:C
解析:

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