房地产中介服务机构或执(从)业人员出现违反房地产法律法规及相关法律法规、标准规范的行为,并受到行政处罚的,即可作为不良行

题目
判断题
房地产中介服务机构或执(从)业人员出现违反房地产法律法规及相关法律法规、标准规范的行为,并受到行政处罚的,即可作为不良行为载入该企业或执(从)业人员的信用档案。
A

B

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第1题:

房地产中介服务机构或执业人员获部、省级表彰或荣誉称号,即可作为良好行为记录载入该企业或执业人员的信用档案。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第2题:

房地产业中,()主要是对已建成并经竣工验收投入使用的各类房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。

A:物业管理业
B:房地产中介服务业
C:房地产经纪业
D:房地产咨询业

答案:A
解析:

第3题:

房地产开发企业、房地产中介服务机构销售商品房应当严格遵守有关法律法规,不得诱导他人进行违法建设。()


参考答案:对

第4题:

房地产经纪机构向房地产交易主体宣传相关法律法规,解说交易程序及相关规定,警示不规范行为及后果,其作用是( )。(2010年真题)

A.促进交易公平
B.降低交易成本
C.规范交易行为
D.加速房地产流通

答案:C
解析:
规范交易行为、保障交易安全,是指房地产交易是一种复杂的房地产产权与价值运动过程,只有按照有关法律、法规规范及科学的房地产交易流程操作房地产交易的每一个环节,才能保证房地产交易过程安全、顺利地完成。房地产经纪机构可以通过房地产经纪人员的专业化服务,向房地产交易主体宣传房地产交易的相关法律、法规,警示不规范行为及其可能产生的后果,并通过良好的内部管理制度,监控客户在房地产交易中的不规范行为,从而规范房地产交易行为。同时,房地产经纪主体作为房地产交易的中介,还可以提供一系列交易保障服务,从而保障房地产交易安全,维护房地产市场的正常秩序。

第5题:

房地产业中,()主要是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务。

A:房地产估价.
B:房地产咨询业
C:物业管理业
D:房地产经纪业

答案:B
解析:

第6题:

设立房地产中介服务机构时,从事房地产咨询业务的,必须满足房地产及相关专业中等以上学历,初级以及专业技术职称人员占总人数的()以上。

A:40%
B:50%
C:60%
D:70%

答案:B
解析:
从事房地产咨询业务的,具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的50%以上;从事房地产评估业务的,须有规定数量的房地产估价师;从事房地产经纪业务的,须有规定数量的房地产经纪人。

第7题:

建立房地产中介服务行业信用档案的作用包括(    )。

A.加强房地产经纪合同管理
B.减少或避免商业欺诈、弄虚作假、损害消费者合法利益等行为的发生,使失信者在扩大经营范围、拓展业务等方面受到限制
C.是为社会公众对房地产中介服务领域违法违规行为提供投诉途径的信息管理系统
D.为社会公众查询企业和个人信用信息提供服务
E.为各级政府部门和社会公众监督房地产中介服务行业及执(从)业人员市场行为提供依据

答案:B,C,D,E
解析:

第8题:

房地产中介服务机构或执(从)业人员的不良行为记录在公示前,必须经过严格的审核批准程序,并分类在房地产中介服务行业信用档案中保留一定的期限。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第9题:

房地产经纪机构向房地产交易主体宣传相关法律法规,解说交易程序及相关规定,警示不规范行为及后果,其作用是( )。

A:促进交易公平
B:降低交易成本
C:规范交易行为
D:加速房地产流通

答案:C
解析:

第10题:

良好行为记录由房地产企业及执业人员直接报送,或由各级建设(房地产)行政主管部门、房地产中介行业自律组织采集并审核后提交系统管理部门。()


正确答案:正确

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