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一般来说，对于中低档写字楼物业选择（　）来进行宣传比较合适。

题目
单选题
一般来说，对于中低档写字楼物业选择（　）来进行宣传比较合适。
A

网络和报纸上的分类广告、广播

B

网络和报纸上的分类广告、物业顾问机构的期刊

C

电视、广播

D

网络和报纸上的分类广告、电视

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第1题：

下列物业中，能采用市场比较法进行估价的有( )。

A．写字楼

B.纪念馆

C．标准厂房

D．商铺

E.学校


正确答案：ACD

第2题：

一般来说，对于中低档写字楼物业选择( )来进行宣传比较合适。

A．网络

B．物业顾问机构的期刊

C．电视

D．广播

E．报纸上的分类广告


正确答案：ABE

第3题：

对于以下物业( )属于经营性的物业。

A．写字楼

B．居住物业

C．综合楼

D．商厦

E．零售商业物业


正确答案：ACDE

第4题：

物业管理人员的市场宣传，以强调租金低廉来吸引承租人是比较可取的。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是加强市场宣传。为使物业达到一个较为理想的租金水平，物业管理人员还要进行市场宣传工作。这种宣传一般围绕着物业的特性来进行，如宣传物业所处的位置、周围景观、通达性和方便性等。一般很少通过强调租金低廉来吸引租户，因为对于某些物业如收益性物业、工业物业等来说，租金水平相对于物业的其他特性可能并不十分重要。

第5题：

专用物业发生突发事件、恶性事件的概率要()住宅小区、写字楼等物业

A:低于
B:高于
C:差不多
D:无法比较

答案：B
解析：
专用物业的使用性质决定这些物业发生如法事件、恶性事件的概率要高于住宅小区、写字楼等物业。近年，校园砍伤学生事件、医院因医患纠纷伤人事件、银行抢劫事件、大型集会踩踏事件等时有发生，社会负面影响很大。因此，从事此类物业服务的企业应当特别予以重视。

第6题：

物业管理师一般认为，只要租金相对于其他竞争性写字楼物业来说相差不大，则( )是吸引写字楼租户的主要因素。

A．物业的特性、物业的质量

B．物业的保安、物业的保洁

C．物业的质量、物业的环境

D．物业的特性、物业的保洁


正确答案：A

第7题：

物业管理师选定了进行物业宣传的主题后，还要选择适当的宣传媒介，一般来说，对于大规模的写字楼物业可选择()来进行宣传。

A:网络
B:报纸上的分类广告
C:物业顾问机构的期刊
D:电视及广播

答案：D
解析：
物业管理师选定了进行物业宣传的主题后，还要选择适当的宣传媒介。一般来说，对于中低档写字楼物业选择网络和报纸上的分类广告或物业顾问机构的期刊比较合适，对于大规模的写字楼物业还可选择电视、广播来进行宣传。

第8题：

一般来说，对于大规模的写字楼物业可选择( )来进行宣传。

A．网络和报纸上的分类广告

B．物业顾问机构的期刊

C．电视

D．广播

E．宣传牌


正确答案：ABCD

第9题：

在写字楼物业租赁中，物业管理企业可以通过对（ ）进行面积规划，来帮助租户确定最佳的承租面积大小。

A.面积单元
B.面积单位
C.出租单位
D.出租单元

答案：D
解析：
本题考查的是写字楼物业管理。租户选择写字楼时非常关心其承租部分的有效使用和能否为其雇员提供一个舒适的工作环境。如果租户不能充分使用其承租的单元建筑面积，就会白白浪费金钱；但如果为了少支付房租而使办公空间过分拥挤，则会大大降低雇员的工作效率，这同样也是在浪费金钱。物业服务企业可以通过对出租单元进行面积规划，来帮助租户确定最佳的承租面积大小。P351。

第10题：

进行写字楼物业管理的第一步，就是对写字楼进行市场定位。（　）


答案：对
解析：
考点:写字楼物业的分类。进行写字楼物业管理的第一步，就是通过对写字楼市场的调查分析，并结合所管理的写字楼物业本身的状况，对写字楼进行市场定位。

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