单选题建筑物区分所有权,是指由区分所有建筑物的专有权、共有权以及基于共同关系而产生的成员权所构成的特别所有权,下列关于其特征的表述中,不正确的是()。A 内容构成的复合性B 权利处分的一体性C 标的物是特定的实体,而非空间D 是人与物的关系和人与人的关系的结合

题目
单选题
建筑物区分所有权,是指由区分所有建筑物的专有权、共有权以及基于共同关系而产生的成员权所构成的特别所有权,下列关于其特征的表述中,不正确的是()。
A

内容构成的复合性

B

权利处分的一体性

C

标的物是特定的实体,而非空间

D

是人与物的关系和人与人的关系的结合

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第1题:

下列建筑物区分所有权的特征中,( )是指业主按照法律或者管理规约的规定,对区分所有建筑物的共用部分所享有的占有、使用和收益的权利。

A.专有权

B.共有权

C.成员权

D.使用权


正确答案:B

第2题:

关于建筑物区分所有权的说法,正确的是( )。

A:建筑物区分所有权包括专有所有权、共有权和共同管理权
B:建筑物区分所有权,特指区分所有权人享有共有部分的权利
C:建筑物区分所有权的标的物,区分所有权人可以请求分割
D:建筑物区分所有权,在区分所有权之间具有排他性

答案:A
解析:

第3题:

建筑物区分所有权,是指由区分所有建筑物的专有权、共有权以及基于共同关系而产生的成员权所构成的特别所有权。下列选项中关于其特征的叙述错误的是( )。

A.内容构成具有复合性

B.权利处分具有一体性

C.标的物是特定的实体,而非空间

D.是人与物的关系和人与人的关系的结合


正确答案:C

第4题:

下列关于所有权的表述中,正确的有( )。

A.所有权是从物权
B.所有权是自物权
C.可对所有权人的物设置他项权利
D.共有是确定份额的共同所有
E.建筑物区分所有权人仅拥有专有部分所有权

答案:B,C
解析:
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
建筑物区分所有权人转让其专有部分所有权的,其共有和共同管理的权利,视为一并转让。

第5题:

下列建筑物区分所有权人,()是指业主按照法律或者管理规约的规定,对区分所有建筑物的共用部分所享有的占有、使用和收益的权利。

A:专有权
B:共有权
C:成员权
D:用益物权

答案:B
解析:
A项,专有权是指业主就其专有部分所享有的所有权,C项,成员权是指业主基于在一幢建筑物的构造、权利归属和使用上的不可分离的共同体关系而产生的作为建筑物的团体成员所享有的权利和承担的义务的总和,D项,用益物权即对他人之物在一定范围内使用、收益的物权。

第6题:

关于建筑物区分所有权的说法,错误的是()。

A:建筑物区分所有权是一个集合权,包括专用所有权、共有和共同管理的权力
B:业主转让建筑物专有所有权时,对其享有的共有和共同管理权一并转让
C:在区分所有权人之间,建筑物区分所有权不具有排他性
D:建筑区划内,共有所有权的标的物不得请求分割

答案:C
解析:
本题考核的知识点为建筑物的所有权。业主的建筑物区分所有权是一个集合权,包括对专有部分享有的所有权、对建筑区划内共有部分享有的共有权和共同管理的权利,这三种权利具有不可分离性。业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。业主的专有部分是建筑物的重要组成部分,但与共有部分又不可分离。

第7题:

下列关于建筑物区分所有权特征的表述,不正确的是()。

A:内容构成的复合性,自专有权、共有权、管理权复合而构成
B:权利处分的一体性
C:建筑物的各区分部分能够单独使用并能为不同的区分所有权人所专用
D:所有权主体既是专有所有权人也是共有所有权人

答案:B
解析:
建筑物区分所有权,是多个区分所有权人共同拥有一栋区分所有建筑物时,区分所有权人(即业主)所享有的对其专用部分的专有权和对共有部分的共有权和管理权的总称。其特征有:①建筑物区分所有权的客体具有特殊性。建筑物区分所有权的客体为建筑物,与一般建筑物有所不同,它在结构上须能够在横向、纵向或者纵横向上区分为若干独立部分,而且建筑物的各区分部分能够单独使用并能为不同的区分所有权人所专用,②建筑物区分所有权的内容具有复合性。建筑物区分所有权内容的复合性表现在:建筑物区分所有权是自专有权、共有权、管理权复合而构成的特别所有权。专有权和共有权、管理权是相对独立又不可分离的权利,③建筑物区分所有权主体的身份具有多重属性。一方面,区分所有权人对专有部分享有专有所有权,为专有所有权人,另一方面,区分所有权人对共有部分享有共有所有权,为共有所有权人。同时在区分所有物的管理团体中,区分所有权人还具有成员权人的身份。

第8题:

关于建筑物区分所有描述正确的是()

A、我国物权法规定建筑物区分所有由专有权、共有权和成员权组成

B、是共同共有的一种

C、所有权人可以只保留专有权而将共有部分放弃或转让

D、可以按所有权人自己的需要以任何方式利用其建筑物


标准答案:A

第9题:

业主的建筑物区分所有权的特征有哪些?(  )

A.区分所有权人的身份具有多重性
B.建筑物区分所有权的权利内容共为一体、不可分离
C.建筑物区分所有权中专有权具有主导性
D.业主对建筑区分内的道路具有使用权

答案:A,B,C
解析:
A、B、C项都属于对业主的建筑物区分所有权内容的描述,D项只是共有权的部分内容。

第10题:

下列选项中,不属于建筑物区分所有权特征的是(  )。
A.复合性
B.整体性
C.专有权的主导性
D.人合性


答案:D
解析:
【精解】建筑物区分所有权具有复合性、整体性、专有权的主导性三个特征,而人合性不是建筑物区分所有权的特征,故选D项。

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