问答题如何及时维修老旧房屋？

题目

问答题

如何及时维修老旧房屋？

如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接联系老师获取答案。

相似问题和答案

第1题：

对丁与丙及甲乙之间的权利义务关系，以下说法正确的有（）

A．丙应当在丁的租赁期间保证该房屋能够正常使用

B．丁未依约使用房屋的，应当向丙承担违约责任

C．房屋需要维修时甲乙未及时维修影响丁的使用的，丁可以要求甲乙减少租金

D．丁经过丙的同意，可以改变房屋的内部结构

正确答案：AB
本题考查租赁合同中双方当事人的权利义务。
《合同法》第216条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”丙作出转租合同的出租人，同样应当承担该条规定的义务，故A正确。《合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”之所以这样规定，是因为根据合同的相对性原理，合同仅能约束合同的当事人，对第三人没有约束力。故在丁未依约使用房屋时，只能由丁向丙承担违约责任，然后由丙向甲乙承担违约责任；基于同样的原因，房屋需要维修时甲乙未及时维修影响丁的使用时，丁只能向丙要求减少租金，而不能向甲乙要求。故B正确，C不正确。《合同法》第223条规定：“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。”但对转租合同而言，除非转租人已事先征得出租人同意，其无权擅自允许承租人对租赁物进行改善或者增设他物，否则，即构成无权处分。故D不对。

第2题：

对于房屋所有人不及时维修房屋有可导致房屋发生危险的房产管理部门可以依据有关规定采取“排险解危”的强制措施排险解危的费用由当事人承担。()

此题为判断题(对，错)。

正确答案：×

第3题：

根据房屋实际使用年限、定期检查房屋共用部位的使用状况需要维修，属于小修范围的应( )。

A.及时组织修复

B.编制住宅专项维修资金使用计划

C．及时编制维修、更新改造计划

D.先向业主收取修理费用

正确答案：A

第4题：

房屋修缮是指对已建成的房屋进行（）和维修保养。

A、翻修、大修
B、中修、小修
C、局部维修
D、综合维修

正确答案:A,B,D

第5题：

在房屋租赁关系存续期间，租赁物如何维修？

正确答案: 1）因人为使用情况导致物品需要维修的，由承租方负责维修，可以要求业主配合；
2）因物品老化导致需要维修的，由业主负责维修，电器类（在保质期）可由产品厂家上门维修；
3）双方自行协商解决；
4）不可抗拒原因双方互不承担维修责任。

第6题：

房屋及设施设备评价参考的主要指标包括( )。

A．设备正常运转率

B．房屋维修及时率

C．房屋完好率

D．危房率

E．设施设备完好率

正确答案：CDE

第7题：

甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费 6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。
对于乙对玻璃墙的维修及其费用应如何处理？（）
A.由甲承担维修费用
B.由乙承担维修费用
C.由甲乙分担维修费用
D.由甲承担大部分维修费用，乙承担小部分维修费用

答案：A

解析：

。《合同法》第216条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”第221条规定：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”

第8题：

出租人不按照合同约定及时维修房屋，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。( )

参考答案：正确

第9题：

在实施物业管理活动的中如何划分住宅房屋本体维修责任？

正确答案: 室内维修由业主负责；住宅楼外墙面、楼梯间、通道、屋顶等共用部位的维修及门窗油漆，由物业管理企业负责。

第10题：

如何及时维修老旧房屋？

正确答案: 为了抗御地震的突然袭击，对老旧房屋要注意经常维修保养。墙体如有裂缝或歪闪，要及时修理；易风化酥碱的土墙，要定期抹面；屋顶漏水应迅速修补；大雨过后要马上排除房屋周围积水，以免长期浸泡墙基。木梁和柱等要预防腐朽虫蛀，如有损坏及时检修。

如何及时维修老旧房屋？

题目

相似问题和答案

更多相关问题

相关内容