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目前实施的商品住房限购等措施，主要是为了抑制（）。

题目
单选题
目前实施的商品住房限购等措施，主要是为了抑制（）。
A

消费需求

B

自住需求

C

投机需求

D

跟风需求

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第1题：

目前我国城市住房的供给主要有三类：廉租住房、经济适用房和商品住房。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第2题：

如果政府继续实施限购限贷等房地产调控政策，并且加大保障性住房建设，那么调控就会 取得明显成效。根据以上陈述，可以推出（ ）。

A.如果房地产的调控取得明显成效，那么，不是政府继续实施限购限贷等房地产调控政策，就是加大了保障性住房建设
B.如果房地产的调控没有取得明显成效，那么，一定是政府放松了房地产调控政策和减少了保障性住房建设
C.如果政府继续实施限购限贷等房地产调控政策，那么，如果加大保障性住房建设，房地产的调控就会取得明显成效
D.如果政府继续实施限购限贷等房地产调控政策，即使减少保障性住房建设，房地产的调控也会取得明显成效

答案：C
解析：
将题目中的推理用符号表示为：继续实施限购限贷等调控政策∧加大保障性住房建设→调控取得明显成效。A项，是推理的肯后错误；B项，根据逆否命题的推理规则，―调控取得明显成效→―继续实施限购限贷等调控政策∨―加大保障性住房建设，即如果房地产的调控没有取得明显成效，要么是政府没有继续实施调控政策，要么是政府减少了保障 性住房建设，B项推理错误；根据推理规则，实施调控政策和加大保障性住房建设同时成立时， 调控才会取得明显成效，故D项错误，C项正确。

第3题：

根据佛山市政府商品房住宅限购文件规定,本市户籍居民家庭在本市拥有()套及以上住房的,暂停向其销售佛山市限购区域内的商品住房?

A、1

B、2

C、3

D、4


答案：B

第4题：

合理引导住房消费抑制投资投机性购房需求的措施包括()。

A:加大差别化信贷政策执行力度
B:继续实施差别化的住房税收政策
C:增加住房建设用地有效供应
D:加快中低价位普通商品住房建设
E:加快中小套型普通商品住房建设

答案：A,B
解析：
C、D、E三项，属于增加保障性住房和普通商晶住房有效供给的措施。

第5题：

对于实施“限购”措施的城市，贷款购买首套普通自主房的家庭．个人住房贷款最低首付比例为25％。（　　）


答案：错
解析：
在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点。对于实施“限购”措施的城市，贷款购买首套普通自主房的家庭，个人住房贷款最低首付比例为30％。

第6题：

某地为抑制高房价，实施了严格的商品房限购政策，限制本地户籍家庭只能购买两套住房、外地户籍家庭只能购买一套住房，并且预测商品房价格会下降。但实际上，限购政策推行后，预期效果并未出现。
下列最有助于解释上述结果的是：

A.流入当地的外来人口不断增加
B.多数本地户籍家庭已经拥有两套住房
C.当地的教育资源较好
D.当地人均收入水平较高

答案：A
解析：
第一步，确定题型。
根据提问方式中的“解释”，确定为原因解释。
第二步，分析题干。
题干现象为：某地实行商品房限购政策后，房价并没有取得预期的下降效果。
第三步，辨析选项。
A项：根据限购政策抑制房价下降的原理，房价下降要想下降前提是买房者减少，但A选项说明了因为外来人口增加，买房者可能反而会变多，解释了题中的矛盾；
B项：若多数本地户籍家庭已经拥有两套住房，那么限购政策施行后，购房者应该大量减少，房价应该下降，所以不能作为解释选项，排除；
C项：教育资源较好与房价未能下降没有直接联系，排除；
D项：当地人均收入水平较高与房价未能下降没有直接联系，排除。

第7题：

对于实施“限购”措施的城市．贷款购买首套普通自住房的家庭．个人住房贷款最低首付比例为25％。（ ）


答案：错
解析：
在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点。对于实施“限购”措施的城市，贷款购买首套普通自住房的家庭．个人住房贷款最低首付比例为30％。

第8题：

根据佛山市政府商品房住宅限购文件规定的内容,非本市户籍居民家庭在本市拥有()套及以上住房的,暂停向其销售佛山市限购区域内的商品住房?

A、1

B、2

C、3

D、4


答案：A

第9题：

下列社会经济活动表现中，体现房地产市场功能的有（　　）。

A．商品住房限购政策导致住房租金上涨
B．居民对高层住宅需求增加使得更多房地产开发企业愿意建高层住宅
C．保障性住房供给增加抑制商品住房价格
D．房价大幅下降导致美国次贷危机爆发
E．通货膨胀导致房地产重置成本增加

答案：A,B,C
解析：
房地产市场的功能，可以分为以下几个方面：①配置存量房地产资源和利益；②显示房地产市场需求变化；③指导供给以适应需求的变化；④指导政府制定科学的土地供给计划；⑤引导需求适应供给条件的变化。D 项属于房地产市场的负外部性特性；E 项，由于存在通货膨胀，房地产和其他有形资产的重置成本不断上升，从而导致了房地产和其他有形资产价值的上升，说明房地产投资具有增值性。

第10题：

在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例原则上不低于（ ）。

A.20%
B.25%
C.30%
D.35%

答案：B
解析：
2016年2月2日中国人民银行和中国银行业监督管理委员会发布的《关于进－步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》规定：在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。

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