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房地产金融是与房地产有关的货币资金的筹集、融通等各种信用活动的总称，是银行等金融机构以房地产为对象，围绕房地产开发、经营

题目
单选题
房地产金融是与房地产有关的货币资金的筹集、融通等各种信用活动的总称，是银行等金融机构以房地产为对象，围绕房地产开发、经营、消费等而进行的各种信用活动，其职能不包括（）。
A

筹集资金

B

结算服务

C

货币发行

D

融通资金

参考答案和解析
正确答案： C
解析： 暂无解析
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第1题：

（　　）是指金融机构通过各种信用方式、手段和工具，为房地产开发、购买和租赁等筹集融通资金的活动总称。

A.房地产保险
B.房地产金融
C.房地产估计
D.房地产税收

答案：B
解析：
本题考查房地产金融的概念。

第2题：

下列关于房地产开发企业存货类型说法正确的是（　）。

A.进行房地产开发经营活动所必需低值易耗品及其他用品等属于开发用品类存货
B.用于开发土地.房屋.建筑物等的各种材料物资属于开发用品类存货
C.进行房地产开发经营活动所必需低值易耗品及其他用品等属于原材料类存货
D.购入的用于房地产开发经营的各种设备属于原材料类存货

答案：A
解析：
选项B，用于开发土地、房屋、建筑物等的各种材料物资属于原材料类存货；选项C，进行房地产开发经营活动所必需低值易耗品及其他用品等属于开发用品类存货；选项D，购入的用于房地产开发经营的各种设备属于设备类存货。

第3题：

下列关于房地产开发的说法中，正确的是（ ）。

A．房地产开发是指以土地开发和房屋建设为投资对象所进行的生产经营活动

B．房地产开发是指以房屋建设为投资对象所进行的生产经营活动

C．房地产开发的基本目的是提供满足人们各种需要的房屋和其他建筑物

D．房地产开发必须遵循经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则

E．房地产开发必须遵循合理调整开发结构，确保重点的原则


正确答案：ACDE

第4题：

房地产中介服务是房地产咨询、房地产估价、房地产经纪等活动的总称。（　）


答案：对
解析：
本题考查的是房地产中介服务的概念及特点。房地产中介服务是房地产咨询、房地产估价、房地产经纪等活动的总称。

第5题：

通过开办房地产开发贷款与个人住房贷款业务，支持房地产开发、经营和消费等房地产经济活动，是房地产金融的（　　）职能。

A.筹集资金
B.融通资金
C.流通手段
D.结算服务

答案：B
解析：
房地产金融的基本职能主要有三个：①筹集资金。充分发挥筹集资金的能力，运用各种金融工具，把社会上的闲散资金归集起来，用于房地产业，促进其发展。②融通资金。房地产金融通过开办房地产开发贷款、个人住房贷款等业务，支持房地产开发、购买和租赁等房地产经济活动。③结算服务。房地产开发、买卖、租赁等中的资金交易量较大，房地产金融可发挥其结算职能，发展多种信用工具和结算方式，以减少现金收支量，保证房地产交易活动顺利进行。

第6题：

下列管理活动中，不需要以房地产开发项目可行性研究报告为依据的是()。

A:房地产开发项目投资决策
B:筹集房地产开发项目建设资金
C:房地产开发企业与有关部门签订与房地产开发项目有关的协议
D:房地产开发企业向房地产开发主管部门申请核定资质等级

答案：D
解析：
房地产开发项目可行性研究的作用有：①申请项目核准的依据；②项目投资决策的依据；③筹集建设资金的依据；④房地产开发企业与有关部门签订协议、合同的依据；下阶段规划设计工作的依据；⑥项目考核和后评价的依据。

第7题：

通过开办房地产开发贷款与个人住房贷款业务，支持房地产开发、经营和消费等房地产经济活动，是房地产金融的（　　）职能。

A、筹集资金
B、融通资金
C、流通手段
D、结算服务

答案：B
解析：
房地产金融的基本职能主要有三个：①筹集资金。充分发挥筹集资金的能力，运用各种金融工具，把社会上的闲散资金归集起来，用于房地产业，促进其发展。②融通资金。房地产金融通过开办房地产开发贷款、个人住房贷款等业务，支持房地产开发、购买和租赁等房地产经济活动。③结算服务。房地产开发、买卖、租赁等中的资金交易量较大，房地产金融可发挥其结算职能，发展多种信用工具和结算方式，以减少现金收支量，保证房地产交易活动顺利进行。

第8题：

房地产开发经营的核心问题是()。

A:以什么为中心来开展房地产开发企业的房地产开发经营活动
B:以什么经营方式来获取房地产开发企业的最大利益
C:以什么方式可以让房地产开发经营与市场相适应
D:以什么经营模式可以更加扩大房地产开发经营的规模

答案：A
解析：
房地产开发经营的核心问题是与一定的房地产市场供求状况和房地产开发行业发展阶段相联系、相适应的，也与企业规模大小、企业高层管理员的价值取向和经验判断密切相关。

第9题：

通过开办房地产开发贷款与个人住房贷款业务，支持房地产开发、经营和消费等房地产经济活动，是房地产金融的（ ）职能。(2008年真题)

A.筹集资金
B.融通资金
C.流通手段
D.结算服务

答案：B
解析：
房地产金融的基本职能主要有三个：①筹集资金。充分发挥筹集资金的能力，运用各种金融工具，把社会上的闲散资金归集起来，用于房地产业，促进其发展。②融通资金。房地产金融通过开办房地产开发贷款、个人住房贷款等业务，支持房地产开发、购买和租赁等房地产经济活动。③结算服务。房地产开发、买卖、租赁等中的资金交易量较大，房地产金融可发挥其结算职能，发展多种信用工具和结算方式，以减少现金收支量，保证房地产交易活动顺利进行。

第10题：

房地产交易是指以房地产为商品而进行的转让、租赁、抵押等各种经营活动的总称，其实质是房地产所有权的交易。


正确答案:错误

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