房屋建筑面积的测算规定,计算建筑面积的房屋,层高应在()m以上。

题目
单选题
房屋建筑面积的测算规定,计算建筑面积的房屋,层高应在()m以上。
A

1.00

B

1.20

C

2.00

D

2.20

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第1题:

房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括()。

A:阳台、挑廊
B:地下室、室外楼梯
C:房屋户内全部可供使用的空间面积
D:依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积
E:具备有上盖,结构牢固,层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑

答案:A,B,E
解析:

第2题:

测算房屋建筑面积时,需要全部计算建筑面积的有( )。(2011年真题)

A.未封闭的阳台
B.全封闭的阳台
C.地下室及其相应出入口,层高在2.20m以上
D.屋顶花园
E.作为房屋外墙的玻璃幕墙

答案:B,C,E
解析:
A项,《房产测量规范 第1单元:房产测量规定》(GB/T 17986.1—2000)第8.2.2条c款规定,未封闭的阳台、按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。第8.2.1条f款规定,挑楼、全封闭的阳台,按其外围水平投影面积全部计算。第8.2.1条j款规定,地下室、半地下室及其相应出人口,层高在2.20m以上的,按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。D项,第8.2.3条d款规定,房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池,不计算建筑面积。E项,第8.2.1条l款规定,玻璃幕墙等作为房屋外墙的,按其外围水平投影面积计算。

第3题:

房屋内的大厅层高超过4.40m的,按其水平投影面积2倍计算建筑面积。( )


正确答案:×
应按其水平投影面积计算。

第4题:

下列关于房屋面积测算的表述中,错误的是()。

A、房屋屋顶为斜面结构(坡屋顶)的,层高2m以下的部位计算建筑面积
B、全封闭阳台、有柱挑廊以底板水平投影计算建筑面积
C、无柱挑廊外围水平投影超过其底板外沿的,以底板水平投影的一半计算建筑面积
D、与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑,不计算建筑面积

答案:A
解析:
本题考查的是房地产面积测算。房屋屋顶为斜面结构(坡屋顶)的,层高2.20m以上的部位计算建筑面积。

第5题:

根据相关规定,计算建筑面积的房屋应符合的条件包括(  )。

A.应是永久性结构的房屋
B.层高应不低于2.20m
C.计算建筑面积的房屋都需要计算全部建筑面积
D.应是临时性结构的房屋
E.层高必须高于2.20m

答案:A,B
解析:
《房产测量规范》GB/T 17986等标准、法规对计算全部建筑面积、计算一半建筑面积、不计算建筑面积的范围作了详细规定。其中,计算建筑面积的房屋应是永久性结构的房屋,且层高应在2.20m以上(含2.20m)。

第6题:

下列关于房屋面积测算的表述中,正确的有( )。

A.房屋屋顶为斜面结构(坡屋项)的,层高2m以下的部位计算建筑面积
B.全封闭阳台、有柱挑廊以底板水平投影计算建筑面积
C.无柱挑廊外围水平投影超过其底板外沿的,以底板水平投影的一半计算建筑面积
D.与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑,不计算建筑面积
E.室外楼梯的建筑面积,按其在各楼层水平投影面积之和计算

答案:B,D,E
解析:
A项,房屋屋顶为斜面结构(坡屋顶)的,层高(高度)2.20m以上的部位计算建筑面积。C项,《房产测量规范 第1单元:房产测量规定》(GB/T 17986.1—2000)第8.2.2条a款规定,与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

第7题:

测算房屋建筑面积时,需要全部计算建筑面积的有(  )。

A:未封闭的阳台
B:全封闭的阳台
C:地下室及其相应出入口,层高在2.20m以上
D:屋顶花园.
E:作为房屋外墙的玻璃幕墙

答案:B,C,E
解析:

第8题:

关于计算建筑面积的一般规定,下列说法正确的有(  )。

A.永久性结构的房屋
B.层高应在2.20m(含2.20m)以上
C.同一房屋结构不相同,应分别计算建筑面积
D.同一房屋层数不相同,无须分别计算建筑面积
E.同一房屋层数不相同,应分别计算建筑面积

答案:A,B,C,E
解析:
计算建筑面积的一般规定为:①计算建筑面积的房屋,应是永久性结构的房屋;②计算建筑面积的房屋,层高应在2.20m(含2.20m)以上;③同一房屋如果结构、层数不相同时,应分别计算建筑面积。

第9题:

测算房屋建筑面积时,需要全部计算建筑面积的有(  )。

A.未封闭的阳台
B.全封闭的阳台
C.地下室及其相应出入口,层高在2.20m以上
D.屋顶花园
E.作为房屋外墙的玻璃幕墙

答案:B,C,E
解析:
A项,《房产测量规范 第1单元:房产测量规定》(GB/T 17986.1—2000)第8.2.2条c款规定,未封闭的阳台、按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。第8.2.1条f款规定,挑楼、全封闭的阳台,按其外围水平投影面积全部计算。第8.2.1条j款规定,地下室、半地下室及其相应出人口,层高在2.20m以上的,按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。D项,第8.2.3条d款规定,房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池,不计算建筑面积。E项,第8.2.1条l款规定,玻璃幕墙等作为房屋外墙的,按其外围水平投影面积计算。

第10题:

房屋内的大厅层高超过4.40m的,按其水平投影面积的2倍计算建筑面积。( )


答案:错
解析:
本题考查的是房地产面积测算。房屋内的门厅、大厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.20m以上的,按其水平投影面积计算。

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