某房地产开发商仅委托一家代理公司全面负责某一房地产项目的所有代理工作,即为()。

题目
单选题
某房地产开发商仅委托一家代理公司全面负责某一房地产项目的所有代理工作,即为()。
A

联合代理

B

独家代理

C

首席代理

D

分代理

参考答案和解析
正确答案: A
解析: 暂无解析
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第1题:

下列关于商品房销售代理中“参与代理”的说法,正确的是()。

A:参与代理的房地产经纪机构与委托人(房地产开发企业)直接订立合同
B:多个参与代理人的关系协调由委托人(房地产开发企业)负责
C:参与代理的房地产经纪机构的佣金由独家代理机构或共同代理机构按协议分配
D:参与代理的房地产经纪机构由委托人(房地产开发企业)指定或委派

答案:C
解析:
商品房销售代理主要有独家代理、共同代理、参与代理三种形式。独家代理是指房地产开发企业或房屋所有权人、土地使用权人将房屋的出售(租)权单独委托给一家房地产经纪机构代理。共同代理是指房地产开发企业或房屋所有权人、土地使用权人将房屋出售(租)权同时委托给数家房地产经纪机构,按谁先代理成功,谁享有佣金;谁代理成功量多,谁多得收益的一种代理方式。参与代理是指房地产经纪人参与已授权独家或共同代理的房地产经纪机构的代理业务,代理成功后,由独家代理公司或共同代理人按参与代理协议分配佣金的行为。

第2题:

房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构,这种销售代理方式称为()。

A.独家代理
B.共同代理
C.参与代理
D.普通代理

答案:A
解析:
根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同,新建商品房销售代理主要有独家代理、独家销售权代理、公开销售代理、联合销售代理。独家代理是指房地产开发企业将商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构代理。

第3题:

接受以下委托人的委托的房地产代理中,属于买方代理的有()

A房地产开发商

B存量房的所有者

C出租房屋的业主

D房屋承租人

E购买房屋者


正确答案:DE

第4题:

房地产经纪公司代理销售房地产开发商开发的房地产的主要形式有()。

  • A、联合代理和独家代理
  • B、买方代理、卖方代理和双重代理
  • C、首席代理和分代理
  • D、全权代理、一般代理和特殊代理
  • E、居间代理

正确答案:A,B,C,D

第5题:

共用题干
某房地产公司甲要新建商品房,委托房地产经纪公司A代为销售,并授权参与项目的策划与决策,双方签订了委托合同。在预售过程中,客户李某上门咨询买房事宜。

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为( )。
A:民事居间合同
B:民事代理合同
C:商事居间合同
D:商事代理合同

答案:D
解析:

第6题:

从房地产市场营销的具体方式来看,主要分为( )。

A、 开发商自行租售为主
B、 房地产管理部门负责销售
C、 委托物业代理
D、 房地产行业协会租售
E 业主委员会租售

答案:A,C
解析:
根据教材中房地产市场营销形式分析的内容。

第7题:

某房地产开发企业委托本市一家招标代理机构办理工程施工招标事宜,在招标过程中发生的下列情形中,将导致该建设工程代理行为终止的有()。

A.房地产公司的法定代表人死亡
B.招标代理机构辞去招标代理委托
C.房地产开发企业取消招标代理委托
D.房地产开发企业因经营困难而破产
E.招标代理机构的法人终止

答案:B,C,D,E
解析:
2020 / 2019版教材P13
第一百七十三条 有下列情形之一的,委托代理终止:
(一)代理期间届满或者代理事务完成;
(二)被代理人取消委托或者代理人辞去委托;
(三)代理人丧失民事行为能力;
(四)代理人或者被代理人死亡;
(五)作为代理人或者被代理人的法人、非法人组织终止。

第8题:

某房地产开发商仅委托一家代理公司全面负责某一房地产工程的所有代理工作,即为()。

A、联合代理

B、独家代理

C、首席代理

D、分代理性


参考答案:C

第9题:

商品房销售渠道可以是开发商直销,也可以由开发商委托()代理销售。

  • A、房地产评估机构
  • B、律师事务所
  • C、房地产经纪公司
  • D、房地产鉴定机构

正确答案:C

第10题:

某房地产开发商仅委托一家代理公司全面负责某一房地产项目的所有代理工作,即为()。

  • A、联合代理
  • B、独家代理
  • C、首席代理
  • D、分代理

正确答案:C

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