商品房销售面积是指报告期内出售商品房屋的合同总面积,即双方签署的正式买卖合同中所确定的建筑面积,由现房销售建筑面积和期房

题目
判断题
商品房销售面积是指报告期内出售商品房屋的合同总面积,即双方签署的正式买卖合同中所确定的建筑面积,由现房销售建筑面积和期房销售建筑面积两部分组成。 (    )
A

B

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第1题:

在商品房销售时,按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明分摊的共有建筑面积。( )

A.正确

B.错误


正确答案:A

第2题:

在商品房销售时,按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明分摊的共有建筑面积。( )


正确答案:√
《商品房销售管理办法》第十八条规定,按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

第3题:

下列关于商品房屋销售的表述中,正确的是( )

A商品房买卖合同约定的面积误差不的超过3%

B按何种面积计价,就按何种面积登记发证

C按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积

D商品房买卖合同对面积误差无约定的,应据实计算房价款


正确答案:C

第4题:

商品房销售面积是指报告期内出售商品房的合同总面积,即双方签署的正式买卖合同中所确定的建筑面积,不包括期房销售建筑面积。


答案:错
解析:

第5题:

“商品房待售面积”指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房建筑面积中,尚未销售或出租的商品房建筑面积。()


答案:对
解析:
本题考查的是供给指标。我国目前缺乏对存量房屋中空置量的统计,将新建商品房市场上的空置量称为“商品房待售面积”,特指“报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中,尚未销售或出租的商品房屋建筑面积。

第6题:

商品房屋经营收入=房屋销售建筑面积×()。


参考答案:每平米套内面积房屋价格

第7题:

商品房销售面积是指报告期内出售商品房屋的合同总面积,即双方签署的正式买卖合同中所确定的建筑面积,不包括期房销售建筑面积。

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第8题:

下列关于商品房销售的表述中,正确的是( )。

A.商品房买卖合同中约定的面积误差不得超过3%

B.按何种面积计价,就按何种面积登记发证

C.按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积

D.商品房买卖合同对面积误差无约定的,应据实计算房价款


正确答案:C

第9题:

预售面积,是指报告期内( )的房屋建筑面积。

A.已正式交付使用
B.已正式签订商品房预售合同
C.已正式签订商品房交易合同
D.已正式竣工验收合格

答案:B
解析:
本题考查的是市场交易指标。预售面积,是指报告期内已正式签订商品房预售合同的房屋建筑面积

第10题:

商品房销售面积不包括()。

A.待销房屋面积
B.滞销房屋面积
C.积压房屋面积
D.期房销售面积
E.现房销售面积

答案:A,B,C
解析:

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