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某国政府在半年内两次宣布降低购房按揭贷款的利率，因此很多潜在的购房者都处于持币待购的状态，进一步观望利率能否再探新低，所

题目
单选题
某国政府在半年内两次宣布降低购房按揭贷款的利率，因此很多潜在的购房者都处于持币待购的状态，进一步观望利率能否再探新低，所以六月份新建房屋的销售量大幅下降。但是，一个值得关注的现象是，在新建房屋销售量大幅下降的同时，新建房屋销售的平均价格却在快速上涨。以下哪项如果为真，能够解释这一矛盾现象？（　　）
A

新建高价房处于热销中，价格一路上涨，因为高价房的购买者基本不受利率波动的影响

B

受利率波动的影响，已购房者惜售手中的房屋，造成二手房的市场供应量不足

C

过去三年中，由于住房供应短缺的问题越来越严重，使得新建房屋的销售量一直在缓慢上涨

D

受国际市场的影响，一年来该国建筑材料价格不断波动

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相似问题和答案

第1题：

某购房者拟向银行申请60万元的住房抵押贷款，如果抵押贷款利率为6.6%，期限为 15年，购房者的月还款额增长率为0.5%，问购房者第10年最后一个月的月还款额是多少?


答案：
解析：
解 已知：p＝60万元，s＝0.5%，n＝180个月，i＝6.6%/12＝0.55% 抵押贷款首次月还款额A1＝p×(i-s)/{1-[(1+s)/(1+i)]n} ＝600000×0.0005/{1-[(1+0.0005)/(1+0.0055)]180}元 ＝3504.67元 最后一个月的还款额A120＝A1×(1+s)(i-1)＝6344.5元

第2题：

按揭贷款时购房者的风险主要表现在（　　）。

A、无力继续补偿还贷款本息的风险
B、房屋贬值的风险
C、重复抵押的风险
D、购房者房屋处置的风险
E、利率变化的风险

答案：A,B,D,E
解析：
对借款人来说，银行抵押贷款存在一定的风险。房地产销售人员应提醒借款人向各银行的抵押贷款产品或抵押贷款服务公司的专业人士进行咨询，注意防范以下抵押贷款的风险：①无力继续偿还贷款本息风险；②房屋贬值风险；③利率变化风险；④购房者房屋处置风险。

第3题：

住宅投资受到货币政策的影响()

A.实际利率的变化会影响住宅投资回报率

B.名义利率的变化影响许多潜在购房者支付房屋或每月偿还按揭费用的能力

C.收紧货币政策可能会促使抵押贷款机构对信贷进行定量分配

D.利率的变化可能会影响住房开发商获得融资的能力

E.以上全部


正确答案:E

第4题：

在房屋按揭贷款中，包含了以下哪几种法律关系？（）

  • A、购房者与开发商之间的房屋买卖关系
  • B、购房者与银行之间的借贷关系
  • C、购房者与银行之间的贷款抵押关系
  • D、开发商与银行之间的保证担保关系

正确答案:A,B,C,D

第5题：

按揭贷款时购房者的风险主要表现在（ ）。(2008年真题)

A.无力继续补偿还贷款本息的风险
B.房屋贬值的风险
C.重复抵押的风险
D.购房者房屋处置的风险
E.利率变化的风险

答案：A,B,D,E
解析：
对借款人来说，银行抵押贷款存在一定的风险。房地产销售人员应提醒借款人向各银行的抵押贷款产品或抵押贷款服务公司的专业人士进行咨询，注意防范以下抵押贷款的风险：①无力继续偿还贷款本息风险；②房屋贬值风险；③利率变化风险；④购房者房屋处置风险。

第6题：

按揭贷款时购房者的风险主要表现在（　　）。

A.无力继续补偿还贷款本息的风险
B.房屋贬值的风险
C.重复抵押的风险
D.购房者房屋处置的风险
E.利率变化的风险

答案：A,B,D,E
解析：
对借款人来说，银行抵押贷款存在一定的风险。房地产销售人员应提醒借款人向各银行的抵押贷款产品或抵押贷款服务公司的专业人士进行咨询，注意防范以下抵押贷款的风险：①无力继续偿还贷款本息风险；②房屋贬值风险；③利率变化风险；④购房者房屋处置风险。

第7题：

对按揭房屋进行财产保险是防范（　　）的关键措施，对银行与购房者都非常必要。

A、利率变化风险
B、房屋贬值风险
C、无力继续偿还贷款本息风险
D、购房者房屋处置风险

答案：B
解析：
导致房屋贬值风险的原因很多，其中包括自然灾害、政治动荡和经济危机等不可抗力因素，也包括人为的因素。因此，对抵押房屋进行财产保险是防范此类风险的关键措施，对银行与购房者都非常必要。

第8题：

中国人民银行已经批准商业银行进行固定利率房贷的试点，固定利率房贷要求商业银行在贷款期内不能调整贷款利率。那么，下列关于固定利率房贷的说法错误的是( )。

A．在目前利率水平较低的条件下，固定利率房贷对于购房者是比较有利的

B．其利率应比普通房贷略低

C．容易受到厌恶风险的贷款人的欢迎

D．便于购房者锁定房贷支出


参考答案：B
解析：由于商业银行在固定利率房贷中承担了更大的风险，因此，其利率应比普通房贷略高。

第9题：

对借款人来说对抵押房屋进行财产保险是防范（）风险的关键措施，对银行与购房者都非常必要。

  • A、无力继续偿还贷款本息
  • B、房屋贬值
  • C、利率变化
  • D、购房者房屋处置

正确答案:B

第10题：

单选题
对借款人来说对抵押房屋进行财产保险是防范（）风险的关键措施，对银行与购房者都非常必要。
A

无力继续偿还贷款本息

B

房屋贬值

C

利率变化

D

购房者房屋处置


正确答案： A
解析： 暂无解析

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