甲企业有一幢价值8000万元的办公大楼,甲企业以该大楼作抵押,向乙银行贷款5000万元,后来,甲企业因扩大生产经营需要,

题目
单选题
甲企业有一幢价值8000万元的办公大楼,甲企业以该大楼作抵押,向乙银行贷款5000万元,后来,甲企业因扩大生产经营需要,再次以该大楼作抵押,向丙银行贷款2000万元,两个抵押均予以登记,下列关于两个抵押权效力的说法中,正确的是(    )。
A

丙银行的抵押权无效,因为先设立的乙银行的抵押权具有排他性

B

两个抵押权都有效,乙银行和丙银行对抵押物享有平等的受偿权

C

两个抵押权均有效,但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权

D

若两个抵押权设立后,该大楼的价值跌到5000万元,则丙银行的抵押权无效

参考答案和解析
正确答案: A
解析:
如果没有搜索结果或未解决您的问题,请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题:

甲企业向乙企业购买了一批总价款100万元的建筑材料。甲企业支付了60万元,约定其余的40万元在3个月内付清。后甲企业将一台价值30万元的施工设备交由乙企业代为保管。3个月后,几经催告,甲企业仍未支付乙企业40万元货款。则甲企业要求提取该设备时,乙企业可以将设备留置以担保货款债权的实现。( )


正确答案:√

参考答案:对
  答案解析:
  试题点评:本题主要考核合同法律制度的“留置”知识点。

第2题:

甲向某合伙企业购买货物一批,应付价款1万元,该企业的合伙人乙欠甲1万元,甲的付款义务不可消灭的选项是()。

A.甲向该企业支付1万元

B.甲以对乙的债权与该付款义务相抵销

C.乙向该企业支付1万元,同时了结乙对甲的债务

D.甲以对该企业享有的2万元债权的一半相抵销


参考答案B

第3题:

甲企业向乙银行贷款100万元,其中甲企业以自己的机器设备抵押,又请丙企业作为保证人.如果甲企业到期不能还款,丙企业应对100万元承担保证责任.【】


正确答案:×
×[解析]此项贷款既有保证又有物的担保,应先以甲企业的机器设备抵偿债务,不足部分由丙企业承担保证责任.

第4题:

甲企业1300万元收购无关联乙企业30%的股权,乙2013年1月1日的净资产账面价值6000万,公允价值5000万,公允价值的下降是由于乙企业账面存货账面价值3000万,发生了跌价,其公允价值为2000万元。2013年,乙企业全年实现利润2000万元,向股东派发现金股利2500万元。问,不考虑其他情况,以下说法正确的有(  )

A.2013年1月31日,甲企业的长期股权投资账面价值1500万元
B.因向乙投资,2013年甲企业应确认投资收益300万元
C.因向乙投资,2013年甲企业应确认投资收益600万元
D.因向乙投资,2013年甲企业应确认投资收益900万元

答案:A,C
解析:
本题考的是长期股权投资初始计量与后续计量,甲企业的账务处理如下:
(1)2013年1月1日购入乙企业30%股权
借:长期股权投资1300万
贷:银行存款1300万
同时根据享有的被投资的单位所有者权益公允价值的份额对长期股权投资进行调整(5000*30%=1500)
借:长期股权投资200
贷:营业外收入200
(2)2013年乙企业实现净利润2000万
借:长期股权投资——损益调整600
贷:投资收益600
权益法核算向股东派发现金股利应冲减长期股权投资账面价值,不确认投资收益。

第5题:

某普通合伙企业欠甲2万元,同时合伙人乙欠甲借款1万元。某日,甲向该合伙企业购买一批货物,应付货款1万元。甲的这一付款义务,可因下列哪些原因而消灭?( )。

A.甲向该企业支付1万元

B.甲以该付款义务抵销对该企业的2万元债权的一半

C.乙向该企业支付1万元,同时了结乙对甲的债务

D.甲以该付款义务抵销对乙的债权


正确答案:AB
合伙人发生与合伙企业无关的债务,相关债权人不得以其债权抵销其对合伙企业的债务;也不得代位行使合伙人在合伙企业中的权利。C项转移债务需要经过该合伙企业的同意。&

第6题:

公民张某为筹款经商,以自有的价值20万元的房屋依法进行抵押,向甲银行贷款5万元,后又依法以该房屋为抵押,向乙银行贷款lo万元。下列说法正确的是( )。

A.向甲银行的抵押有效,向乙银行的抵押无效

B.向乙银行的抵押有效,向甲银行的抵押无效

C.两次抵押均有效

D.两次抵押均无效


正确答案:C
本题考核点是抵押物的价值。根据规定,财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。本题中,两次抵押合计未超过房屋的价值,均有效。

第7题:

公民张某为筹款经商,以自有的价值20万元的房屋为抵押,向甲银行贷款5万元,后又以该房屋为抵押,向乙银行贷款10万元。下列说法正确的是( )。

A.向甲银行的抵押有效,向乙银行的抵押无效

B.向乙银行的抵押有效,向甲银行的抵押无效

C.两次抵押均有效

D.两次抵押均无效


正确答案:C
本题考核点是抵押权的效力。抵押人可以就同一抵押物设定多个抵押权,但不得超出余额部分。两次抵押合计未超过房屋的价值,均有效。

第8题:

甲企业因扩大生产需要,向乙合作社借款20万元,约定期限1年,利息为5%.乙合作社预先扣除利息1万元,甲企业实际拿到19万元。借款到期时,甲企业应偿还本金和利息共19.95万元。( )


正确答案:√
本题考核点为借款合同。借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。19+19×5%=19.95万元。

第9题:

甲企业为兴建一批厂房,向银行贷款5000万元,以原有厂房进行抵押,并办理了抵押登记,但原有厂房所涉及的建设用地使用权未同时进行抵押。届甲企业无力偿还银行债务,甲企业同时对乙企业负有债务1000万元,现银行欲对设定抵押权的厂房和该厂房所涉及的土地使用权行使抵押权,以实现自己的债权。乙企业也向甲企业主张自己的债权,因堤定抵押权的厂房拍卖所得价值为3000万元,其所涉及的土地使用权拍卖所得为2000万元。为此,银行和乙企业在偿还债务问题上引起纠纷。下列表达不正确的是:( ) A.该5000万元应全部偿还银行 B.3000万元偿还给银行,另2000万元由银行和乙企业按债权比例受偿 C.3000万元偿还给银行,另2000万元由甲企业决定偿还方式 D.3000万元偿还给银行,另2000万元由银行和乙企业平均受偿


正确答案:BCD
《物权法》第182条:“以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。 以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财 产视为一并抵押。”第183条也作了类似规定。本题中乙企业的债务并未设定担保,不能行使优先受偿权。 故拍卖所得的土地使用权价款也由银行优先受偿。

第10题:

甲企业1 300万元收购无关联乙企业30%的股权,乙2013年1月1日的净资产账面价值6000万,公允价值5000万,公允价值的下降是由于乙企业账面存货账面价值3000万,发生了跌价,其公允价值为2000万元。2013年,乙企业全年实现利润2000万元,向股东派发现金股利2500万元。问,不考虑其他情况,以下说法正确的有(  )。
Ⅰ.2013年1月31日,甲企业的长期股权投资账面价值1 500万元
Ⅱ.因向乙投资,2013年甲企业应确认投资收益300万元
Ⅲ.因向乙投资,2013年甲企业应确认投资收益600万元
Ⅳ.因向乙投资,2013年甲企业应确认投资收益900万元

A.Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ
B.Ⅰ.Ⅲ.Ⅳ
C.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
D.Ⅰ.Ⅲ

答案:D
解析:
本题考的是长期股权投资初始计量与后续计量,甲企业的账务处理如下: (1)2013年1月1日购入乙企业30%股权
借:长期股权投资 1300
贷:银行存款 1300
同时根据享有的被投资的单位所有者权益公允价值的份额对长期股权投资进行调整(5000×30%=1500)
借:长期股权投资 200
贷:营业外收入 200
(2)2013年乙企业实现净利润2000万
借:长期股权投资——损益调整 600
贷:投资收益 600
权益法核算向股东派发现金股利应冲减长期股权投资账面价值,不确认投资收益。

更多相关问题